Vente maison 294 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-Bellay (49260)

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1 355 €/m²
Cuisine de 19 m²

AGENCE BRUN

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Description

Montreuil-Bellay, belle maison bourgeoise
15mn sud Saumur, à proximité immédiate de tous les commerces, vaste maison bourgeoise de 217m² habitable de plain-pied,comprenant:
-au rez-de-chaussée: une entrée avec un superbe escalier, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée avec coin repas et grand placards, un dégagement avec wc, une salle de douche récente avec buanderie, une chambre de 17m².
-au 1er étage: un palier desservant 4 grandes chambres (entre 19m² et 25m²), une salle de bain.
-au 2ème étage: un grenier aménageable de 100m² avec charpente apparente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cave voûtée en tuffeau, garage double, terrasse ensoleillée sans vis à vis, jardin clos.
Pompe à chaleur, tout à l'égout.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 86102647 - Réf Superimmo : ANVXZ2AE7

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 604 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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