Vente maison 233 500 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-Bellay (49260)

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1 334 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Valérie Aubrit Immobilier

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Description

Exclusivité, Saumur Sud, Montreuil-Bellay, un pavillon de 175m²habitables , avec un habitat de plain-pied de type 7.Un sous sol total, un jardin paysager de 1000m² en plein centre ville.La maison vous propose un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une pièce d'eau, un dressing, un wc.A l'étage, 4 belles chambres, une pièce d'eau un wc.
Construction traditionnelle de qualité.
Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM456-AUBRIT IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZFIW

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Caractérisques

Prix de vente : 233 500 €	Prix au m² : 1 334 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 078 m²	Travaux à prevoir
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 590 € / an

Maximum : 8 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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