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Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

314 000 € 1 653 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 980 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Au coeur de Baugé, dans un écrin de verdure, cette propriété urbaine propose une parcelle de 3980m². Bordée par des espaces naturels, l'extérieur propose une cour d'accueil close par un portail, un terrain arboré et végétalisé, ainsi qu'un double garage de 55m². Répartie sur 2 niveaux, la maison (datant de 1981) propose des prestations très intéressantes! Le Hall d'entrée dessert d'une part le salon-séjour (avec cheminée à foyer ouvert), la cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda (avec vélum électrique) et d'autre part un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque, placards de rangement). A l'étage, le palier en mezzanine propose 4 chambres, une salle de douche, ainsi qu'un grenier. Enfin, attenant à la maison, l'annexe (sur 2 niveaux) comprend un atelier, un local technique, une cave climatisée, et une lingerie. A l'étage, vous trouverez un espace de stockage. Produit rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

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Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 06/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

350 000 € 1 724 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 562 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la région d'Anjou. Réputée pour son patrimoine historique et sa beauté naturelle, la ville combine charme rural et infrastructures modernes. À proximité, on trouve des commerces, écoles, et services essentiels, ainsi que des sites culturels et loisirs pour toute la famille. Les amateurs de nature apprécieront les paysages verdoyants et les possibilités de balades à pied ou à vélo. Cette maison de 203 m², érigée sur un terrain de 4562 m², offre un confortable espace de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon/séjour, WC, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée et une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol avec cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, une piscine 4x9 avec son local technique complète cet ensemble familial. Le terrain est constructible et peut être divisé. Construite en 1989, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

MVS immo

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par MVS immo 14/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

98 000 € 306 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 4 chambres

Baugé-en-Anjou (49150)

Centre Ville Baugé / Idéal INVESTISSEUR Ensemble IMMOBILIER à rénover entièrement datant du 17/18ème comprenant un immeuble de 235m2 habitables possible ( possible 4 à 5 appartements) grand garage de 70m2 au sol avec grenier , ancienne 'Tonnellerie' de 80 m2 possible de créer 2 autres appartements. Au total près de 320m2 habitables sont possibles. Possible aide 'Coeur de ville' selon étude auprès de la municipalité de Baugé Prix : 98 000 Euros ( dont 5000€ ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 93000€ net vendeur) Réf: 4341

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Avenue de l'immo 26/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

214 900 € 1 535 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Baugé-en-Anjou (49150)

Maison 140 m² avec piscine et dépendances – Clefs (3 km de La Flèche) Profitez d' un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 1 chambre, 1 salle de bain. Étage : 2 chambres, 1 salle de bain, grenier. Extérieur : Terrain de 5 200 m² arboré. Piscine couverte pour profiter toute l'année. Grandes dépendances avec belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités : création d'une deuxième habitation, loft, atelier ou espace de stockage (camping-car, utilitaires, etc.). Atouts supplémentaires : Chauffage au gaz. Très peu de voisins, environnement calme. Assainissement par fosse septique (non conforme). Un bien rare pour les amoureux d'espace et de tranquillité, avec un fort potentiel d'aménagement. ? Localisation : Clefs (3 km de La Flèche)? Surface habitable : 140 m²? Terrain : 5 200 m² Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 25/09/2025

341 000 € 1 292 €/m²
Maison • 264 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 29 202 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

A 8kms de Baugé, dans un environnement propice au calme et à l'apaisement, cette propriété sise sur 2.92Ha offre un cadre idyllique et des prestations exceptionnelles ! L'extérieur, entièrement clos, propose une cour d'accueil arborée et végétalisée, un potager, un petit verger, un pré de pâture, ainsi qu'un garage/atelier ( avec eau et électricité). L'ensemble recèle d' espaces intimistes et ombragés, pour vos moments de détente. Une allée close d'un portail vous permet d'accéder à l'étang poissonneux (7000m²) et à une partie en sous-bois, où faune et flore se rencontrent; et une petite rivière vient délimiter la propriété. L'extérieur est un enchantement ! La maison, entièrement rénovée, propose au RdC, une cuisine (avec notamment son piano et son mobilier d'origine), une salle à manger, un salon de réception, une véranda, et une suite parentale. En annexe, vous trouverez une lingerie, une chaufferie, un WC, et une cave. A l'étage, vous trouverez d'un côté une chambre avec balcon offrant une magnifique vue sur la propriété et les environs, mais également , à partir du salon, une pièce à usage de chambre, une autre chambre avec WC et une salle d'eau. Enfin, une autre dépendance attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Unique en son genre sur le secteur, cette propriété est idéale pour les transis de nature et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Anne PENISSON - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Anne PENISSON - iad 09/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(29 avis)

189 900 € 1 938 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 791 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Anne PENISSON vous propose: Maison rénovée avec terrain et piscine – Vaulandry (10 min de Baugé en Anjou et 12 min de La Flèche) Située dans un environnement calme, cette maison de 1988 a été entièrement rénovée et offre une vie de plain-pied confortable. Au RDC, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² intégrant une cuisine aménagée et un séjour équipée d’une cheminée capable de chauffer l’ensemble de la maison. Deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire avec toilettes, un garage et une cave. À l’extérieur, le terrain clos de 1791 m² propose une piscine hors-sol installée en 2024 (7 x 4 m) ainsi qu’un bel étang, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICOLAS CHESSÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NICOLAS CHESSÉ - BSK Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

353 000 € 1 810 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 300 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

À la campagne et au calme, dans un parc arboré de 6300 m2, à 10 min de La Flèche et 12 min de Baugé en Anjou, vous trouverez : Une très belle maison principale de 2008 de 195 m2 avec de beaux volumes et de belles finitions offrant une véritable vie de plain pied. Toutes les portes du rez-de-chaussée sont aux normes PMR. Le chauffage est un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée vous propose une grande entrée avec accès à un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec point d'eau, un bureau, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous disposez d'un grand palier/mezzanine, propice à la détente, desservant 3 chambres (25 m2 + dressing, 22 m2 et 14 m2), une salle de bain, un WC, une salle d'eau. Une seconde maison de 55 m2, de plain pied, aux normes PMR vous propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un garage. Possibilité de louer cette seconde maison. Sur le terrain vous trouverez également un carport pour 2 voitures et un pour camping car. Également une cave de 49 m2. Cette annonce référence 255819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711.00 € et 2315.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit VANNIER - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

199 000 € 926 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 101 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Nichée au centre d'un charmant village à moins de 10 minutes de Baugé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 1101 m² regroupant une maison principale pleine de charme, une maison supplémentaire et plusieurs dépendances. La maison principale propose une pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, la véranda conduit à une grande salle de jeux avec poêle à bois. A l'étage, vous disposez de 2 chambres et d'une grande salle bain, une chambre supplémentaire se trouve au dessus de la salle de jeu. La maison attenante dispose d'une véranda, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Le terrain est entièrement clos et propose plusieurs dépendances, un préau/salon d'été, un puits et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

L'Offre d'Achat.fr

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

315 000 € 1 557 €/m²
Maison • 202,35 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 380 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située dans un cadre idyllique, à quelques minutes du golf de Baugé et du célèbre zoo de La Flèche, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à ses deux bâtiments distincts, elle se prête parfaitement à un projet de cohabitation, de colocation organisée ou d'habitat partagé, tout en offrant la possibilité de préserver l'intimité et l'autonomie de chacun. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² cette propriété offre plus de 202 m² d'espaces de vie, complétés par de belles surfaces de dépendances. Une agréable cour intérieure, exposée plein sud, permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. La configuration en deux habitations séparées est idéale pour accueillir plusieurs occupants souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance : famille élargie, cohabitation intergénérationnelle, colocation à thème (bien-être, nature, télétravail?), ou encore projet communautaire. Que vous souhaitiez créer un lieu de vie partagé ou développer une activité deen maintenant votre propre espace privé, cette propriété offre une rare flexibilité d'aménagement. Si vous rêvez de vivre dans un environnement bucolique tout en bénéficiant d'un potentiel d'usage varié?cohabitation, location, accueil touristique?cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. L'Offre d' votre partenaire immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

Arnaud GUEDON - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Arnaud GUEDON - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

279 000 € 1 361 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 530 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Saint-Martin-d'Arcé, cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, garantissant calme et sérénité. Dotée d'un portail automatique et de la fibre, elle allie modernité et confort. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, cette demeure se distingue par son environnement paisible, parfait pour les amoureux de la tranquillité. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. La toiture en ardoise et la façade en parpaing confèrent à cette propriété un charme indéniable, tandis que la présence d'un garage assure un stationnement sécurisé pour les résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 205 m² répartis sur 2 niveaux propose 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Avec 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes, le confort et l'intimité de chacun sont assurés. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la véranda chauffée constitue un lieu de vie convivial, à savourer en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 23/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

294 000 € 1 089 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 39 539 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

A quelques encablures de Baugé, proche du pittoresque village de Mouliherne, cette propriété rurale de charme sise sur 3.9Ha a tenu lieu d'ancien moulin. Au coeur d’un cadre de vie exceptionnelle, l’extérieur est un ravissement tant par la présence du Lathan qui clôt tout du long la propriété, mais également par la vaste pâture permettant d’accueillir des animaux ou un projet de permaculture. De plus, la petite « île », ainsi que la terrasse à fleur du Lathan vous permettront de passer d’excellents moments en famille ou entre amis ! D’autre part, la cour d'accueil dessert à sa gauche des dépendances closes, et lui faisant face, un magnifique hangar abritant 3 cellules de stockage ainsi qu'un grenier. Dans la prolongation, vous trouverez une cuisine d’été, ainsi que la chaufferie. Sur 3 niveaux, la maison d’habitation propose une cuisine A/E avec son accès terrasse, un séjour sur carrelage, un autre séjour sur tomettes avec cheminée, une chambre avec WC et point d’eau. Sur l’autre aile, un dégagement dessert un WC, une salle de bain complète et un bureau aménagé. A l’étage la mezzanine dessert une chambre avec vue imprenable sur le Lathan, un autre chambre enfilade et un vaste espace sur tomettes de 50m² à aménager. Au dernier étage, le palier dessert deux chambres. Produit très rare tant par son cadre, ses prestations et son terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 19/11/2025

202 990 € 2 093 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 247 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située dans la charmante ville de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et chaleureux, propice à la vie de famille. Nichée au cœur de la région historique de l'Anjou, cette propriété offre un cadre de vie authentique et verdoyant. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien des résidents, tout en permettant de profiter des nombreux espaces naturels et activités culturelles que la région a à offrir. Cette maison de 97 m² s'étend sur un terrain de 247 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Dotée d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, elle offre des espaces de vie confortables et bien agencés. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette habitation, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

428 000 € 2 140 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 238 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Au coeur du baugeois, cette propriété rurale propose dans un cadre arboré et verdoyant. Entretenu avec soin, le terrain est entièrement clos et son relief naturel lui confère un charme indéniable ! Il dispose d'un potager, de fruitiers d'essences différentes et d'une aire de jeux. De plus, vous disposerez d'une piscine hors-sol implantée sur le terrain. S'ajoutent un puits et une cave à vins troglodyte pour vos dégustations apéritives. Au registre des dépendances, vous trouverez notamment une remise et dans son prolongement un garage, un atelier, et un local technique. La propriété propose une longère rénovée du XIXème répartie sur 2 niveaux. Au RdC, une vie de plain-pied est possible ! Vous trouverez une cuisine A/E, un salon séjour sur carrelage, une partie nuit comprenant une chambre, un dressing, un WC et une salle d'eau (douche italienne, vasque). A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres. Lui faisant face, la maison d'amis propose au RdC une cuisine A/E, une salle d'eau avec WC, une salle à manger. A l'étage, outre le grenier, vous trouverez une chambre et un dortoir. Rare sur le Baugeois, cet ensemble immobilier s'ouvre à vos envies et à vos projets !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Didier LEMESLE - megAgence

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Didier LEMESLE - megAgence 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

177 990 € 1 633 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située dans la charmante commune de Cheviré le Rouge, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'un village, offrant calme et sérénité aux résidents. À proximité, vous trouverez l'école, la Mairie avec ses services, la boite à pain, le salon de coiffure. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale et de vues dégagées sur le village et la campagne environnante. À l'extérieur, ce bien propose un terrain de 1014 m² aménagé sur 3 plateaux, comprenant une terrasse accueillante, un jardin verdoyant, et une cour spacieuse. Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules . La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette propriété en pierres, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent isolation et luminosité dans toutes les pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison de 108 m² de plain-pied, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Comprenant 6 pièces dont 4 chambres, deux salles de bain et deux toilettes, elle est équipée d'une cuisine semi-équipée et d'une aspiration centralisée pour un confort optimal. Une cave voutée en sous-sol complète les atouts de ce bien. À visiter absolument pour apprécier son atmosphère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 391 855 236

Cyril LYON - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Cyril LYON - SAFTI 20/10/2025

118 000 € 1 326 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 125 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé-en-Anjou, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée au cœur de la nature à 5 min des sites historiques et culturels en fait un lieu attractif pour les amoureux de patrimoine. Cette maison d'habitation de plain-pied, s'étendant sur une surface habitable de 89 m². Elle vous ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour de plus de 25 m2, une salle de bain avec WC. La partie nuit se compose de 2 chambres. Implantée sur un terrain généreux de 4125 m², cette propriété offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. Idéale pour les personnes en quête d'authenticité, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien. Les plus : Toiture neuve, plusieurs dépendances, un hangar, un atelier, un appentis et bien d’autres à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601 - SAFTI – LYON Cyril, Conseiller indépendant

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