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Vente maison 177 990 €
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Baugé-en-Anjou (49150)
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Baugé-en-Anjou (49150)
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- 1 633 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la charmante commune de Cheviré le Rouge, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'un village, offrant calme et sérénité aux résidents. À proximité, vous trouverez l'école, la Mairie avec ses services, la boite à pain, le salon de coiffure.
L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale et de vues dégagées sur le village et la campagne environnante.
À l'extérieur, ce bien propose un terrain de 1014 m² aménagé sur 3 plateaux, comprenant une terrasse accueillante, un jardin verdoyant, et une cour spacieuse. Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules .
La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette propriété en pierres, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent isolation et luminosité dans toutes les pièces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison de 108 m² de plain-pied, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Comprenant 6 pièces dont 4 chambres, deux salles de bain et deux toilettes, elle est équipée d'une cuisine semi-équipée et d'une aspiration centralisée pour un confort optimal. Une cave voutée en sous-sol complète les atouts de ce bien. À visiter absolument pour apprécier son atmosphère unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 391 855 236
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 195326 - Réf Superimmo : ANVXZW66N
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| Prix de vente : 177 990 € | Prix au m² : 1 633 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m² | 2 niveaux |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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