Vente maison 279 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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1 361 €/m²

Arnaud GUEDON - megAgence

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Description

Située à Saint-Martin-d'Arcé, cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, garantissant calme et sérénité. Dotée d'un portail automatique et de la fibre, elle allie modernité et confort. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, cette demeure se distingue par son environnement paisible, parfait pour les amoureux de la tranquillité.
À l'extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. La toiture en ardoise et la façade en parpaing confèrent à cette propriété un charme indéniable, tandis que la présence d'un garage assure un stationnement sécurisé pour les résidents et visiteurs.
À l'intérieur, cette maison de 205 m² répartis sur 2 niveaux propose 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Avec 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes, le confort et l'intimité de chacun sont assurés. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la véranda chauffée constitue un lieu de vie convivial, à savourer en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 193059 - Réf Superimmo : ANVXZL1EM

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 530 m²	1 niveau
Année de construction : 1985	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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