Vente maison 341 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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1 292 €/m²

Denis LANGLET - SAFTI

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Description

A 8kms de Baugé, dans un environnement propice au calme et à l'apaisement, cette propriété sise sur 2.92Ha offre un cadre idyllique et des prestations exceptionnelles ! L'extérieur, entièrement clos, propose une cour d'accueil arborée et végétalisée, un potager, un petit verger, un pré de pâture, ainsi qu'un garage/atelier ( avec eau et électricité). L'ensemble recèle d' espaces intimistes et ombragés, pour vos moments de détente. Une allée close d'un portail vous permet d'accéder à l'étang poissonneux (7000m²) et à une partie en sous-bois, où faune et flore se rencontrent; et une petite rivière vient délimiter la propriété. L'extérieur est un enchantement ! La maison, entièrement rénovée, propose au RdC, une cuisine (avec notamment son piano et son mobilier d'origine), une salle à manger, un salon de réception, une véranda, et une suite parentale. En annexe, vous trouverez une lingerie, une chaufferie, un WC, et une cave. A l'étage, vous trouverez d'un côté une chambre avec balcon offrant une magnifique vue sur la propriété et les environs, mais également , à partir du salon, une pièce à usage de chambre, une autre chambre avec WC et une salle d'eau. Enfin, une autre dépendance attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Unique en son genre sur le secteur, cette propriété est idéale pour les transis de nature et de tranquillité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 341 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1535770 - Réf Superimmo : ANVXZJ5IJ

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Caractérisques

Prix de vente : 341 000 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

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264 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 29 202 m²	Année de construction : 1870
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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