Vente maison 315 000 €

202,35 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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1 557 €/m²
Terrasse
4 Parkings

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Description

Située dans un cadre idyllique, à quelques minutes du golf de Baugé et du célèbre zoo de La Flèche, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à ses deux bâtiments distincts, elle se prête parfaitement à un projet de cohabitation, de colocation organisée ou d'habitat partagé, tout en offrant la possibilité de préserver l'intimité et l'autonomie de chacun. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² cette propriété offre plus de 202 m² d'espaces de vie, complétés par de belles surfaces de dépendances. Une agréable cour intérieure, exposée plein sud, permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. La configuration en deux habitations séparées est idéale pour accueillir plusieurs occupants souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance : famille élargie, cohabitation intergénérationnelle, colocation à thème (bien-être, nature, télétravail?), ou encore projet communautaire. Que vous souhaitiez créer un lieu de vie partagé ou développer une activité deen maintenant votre propre espace privé, cette propriété offre une rare flexibilité d'aménagement. Si vous rêvez de vivre dans un environnement bucolique tout en bénéficiant d'un potentiel d'usage varié?cohabitation, location, accueil touristique?cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. L'Offre d' votre partenaire immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 545 - Réf Superimmo : ANVXZMIIB

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²
Taxe foncière : 1 155 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202,35 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 380 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1840
Climatisation	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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