Vente maison 189 900 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Anne PENISSON vous propose: Maison rénovée avec terrain et piscine – Vaulandry (10 min de Baugé en Anjou et 12 min de La Flèche)
Située dans un environnement calme, cette maison de 1988 a été entièrement rénovée et offre une vie de plain-pied confortable.
Au RDC, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² intégrant une cuisine aménagée et un séjour équipée d’une cheminée capable de chauffer l’ensemble de la maison.
Deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC complète ce niveau.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire avec toilettes, un garage et une cave.
À l’extérieur, le terrain clos de 1791 m² propose une piscine hors-sol installée en 2024 (7 x 4 m) ainsi qu’un bel étang, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2022.

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ANNE PENISSON - IAD

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