Vente maison 214 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

Maison 140 m² avec piscine et dépendances – Clefs (3 km de La Flèche)
Profitez d' un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 1 chambre, 1 salle de bain.
Étage : 2 chambres, 1 salle de bain, grenier.
Extérieur :
Terrain de 5 200 m² arboré.
Piscine couverte pour profiter toute l'année.
Grandes dépendances avec belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités : création d'une deuxième habitation, loft, atelier ou espace de stockage (camping-car, utilitaires, etc.).
Atouts supplémentaires :
Chauffage au gaz.
Très peu de voisins, environnement calme.
Assainissement par fosse septique (non conforme).
Un bien rare pour les amoureux d'espace et de tranquillité, avec un fort potentiel d'aménagement.
? Localisation : Clefs (3 km de La Flèche)? Surface habitable : 140 m²? Terrain : 5 200 m²
Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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