Ventes immobilières en viager à Angers (49100)

Appartement T4 en plein coeur de la ville Imaginez-vous dans un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, où chaque pièce est pensée pour votre confort. Situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 2004, ce bien offre une surface habitable de 95,15 m². Le séjour de 24 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. L'appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains fonctionnelle et les WC séparés complètent cet espace de vie agréable. Une loggia de 5 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Un stationnement intérieur est également inclus, pour un quotidien sans tracas. L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités – commerces, restaurants, médecins, transports en commun (bus et tramway), ainsi que crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Des parcs et jardins à proximité vous offriront également de belles occasions de vous ressourcer en plein air. ? Une belle opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 Secteur Saint Serge Venez découvrir cet appartement T3 de 86 m², situé au rdc d'un immeuble de 1966. Spacieux, lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable en plein coeur de la ville. Il se compose de : Un grand séjour / salle à manger avec de grandes fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité Deux balcons orientés est-ouest, pour profiter du soleil toute la journée Deux chambres calmes et confortables Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une salle d'eau moderne et un WC séparé L'appartement est en bon état général et partiellement meublé. Il dispose également : D'un stationnement intérieur sécurisé D'une cave pour plus de rangement Atouts : Lumineux et traversant Sécurisé Immeuble bien entretenu À proximité immédiate : Crèche, commerces, restaurants, parc, bus, médecin (à 5 min à pied) Écoles et tramway (à 10-15 min à pied) Hôpital (à 10 min en voiture) Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable, pratique et central. N'attendez plus pour le visiter – contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.