Vente appartement 210 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Situé entre la gare et le chateau, cet appartement T3 avec vue sur cour, bénéficie d'un emplacement idéal. Doté d'une surface Carrez de 61,59 m², cet appartement situé au deuxième et dernier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres (une grande et une petite), deux pièces d'eau pour plus de confort (une avec bain, une avec douche) et des WC séparés. Un placard sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de qualité. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle gaz qui a été remplacée en janvier 2025. A noter également que l'appartement peut éventuellement être vendu meublé.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232 - SAFTI – CHABRIER Isabelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE CHABRIER - SAFTI

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