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Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(66 avis)

119 999 € 3 315 €/m²
Appartement • 36,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

A saisir, Superbe opportunité investisseur ! T2 lumineux au coeur d'un quartier paisible - Rue d'Allonville DPE 2026 - classe C. Dans une élégante copropriété des années 30, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant T2 au caractère affirmé : belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse, grande cuisine dinatoire aménagée. Situé au 2ème étage, il offre : - Une entrée fonctionnelle avec rangements - Un séjour convivial avec cuisine équipée - Une spacieuse chambre de 15 m², orientée ouest, idéale pour accueillir un espace bureau - Une salle de bains avec WC Nombreux rangements ! Chauffe-eau récent Annexes pratiques : cave individuelle + garage à vélos accessibles depuis la rue. Stationnement gratuit à proximité Charges de copropriété maîtrisées Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sûr ! Loyer potentiel - 700 euros à 750 euros / mois (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672 euros.

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Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 06/11/2025

(125 avis)

147 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Beaulieu exclusivité vulcain T2 50.49 m2 à rénover très belle vue Loire depuis l'appartement 8ème étage, séjour 21 m2, une chambre, cuisine séparée, débarras sur le palier. Parking extérieur numéroté. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laure DELUGEAU - Expertimo

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Laure DELUGEAU - Expertimo 24/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

168 420 € 3 332 €/m²
Appartement • 50,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Au ROND POINT DE PARIS, appartement de type 2 de 50m2, atypique par ses volumes et sa déambulation qui en fait un vrai appartement respirable et unique. Décoration soignée, il est facile de projeter son univers à l'intérieur. Surprenant par ses volumes, la cuisine devient une véritable pièce de vie et donne l'impression d'un T3 plutôt qu'un T2. La partie Salle de bain et WC séparé et la partie des pièces à vivre. Un couloir de bonne taille est utilisable pour en espace ludique : pour un piano, un endroit de création etc... La cuisine est aménagée et équipée avec une vue dégagée côté rue. Un couloir dessert la chambre et le séjour, deux pièces lumineuses avec de hautes fenêtres et vues dégagées sur une autre exposition (voir plan) Double vitrage et double fenêtre propre aux immeuble ancien. L'habitation se trouve au premier niveau d'un immeuble de 3 étages. Une cave en sous sol est rattachée au bien. Le prix de mise en vente est de 168 420 €, charge vendeur. Taxe foncière: 894 euros. Habitation adaptée pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur en mettant en place quelques travaux pour améliorer la note énergétique. Immeuble : avant 1948. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 683€ Chauffage individuel électrique. DPE : E Classe énergie 324 kWhEP/m.an (E) Classe climat 10 kg CO2/m2.an (C) 140 kwh/m2.an d'énergie finale Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 1 050 € et 1 460 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Informations ou visites: Laure DELUGEAU au 0680523673. Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIDEROT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 02/10/2025

190 800 € 4 720 €/m²
Appartement • 40,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Proche du CHU, Au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vue dégagée pour cet agréable T2 rénové : entrée, séjour/salon ouvrant sur balcon, cuisine ouverte A/E, chambre, salle d'eau. Cave et grenier. Le centre ville accessible à pied, commerces de proximité, bus et tram 2 et 3. Idéal pour 1er investissement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Le Club Immobilier Français

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Le Club Immobilier Français 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

169 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose : Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier recherché de Nantes. Profitez d'un véritable cadre de vie de quartier, avec un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et aux commodités du quotidien. Ce bien fonctionnel se compose de deux chambres indépendantes, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, assurant confort et tranquillité. Un garage fermé complète le bien Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé en E, mais avec une évolution futur en D attendue grâce à la réforme des diagnostics prévue pour 2026, ce qui en fait un investissement encore plus intéressant à moyen terme. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots) Charges de copropriété : 132€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique E, diagnostic réalisé le 27/08/2024 Type de chauffage : Électrique Assainissement collectif Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 9 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1350€ et 1870€. Indice des prix au 01/2023 Etat général : Bon état Année de construction : 1950 Prix de vente : 169 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne-Lucie ROUILLON - eXp France 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

128 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

44300 Nantes** Apt T2- 40.64m2** Proche du Cardo, en rez-de-jardin, sur cour intérieure, toutes les commodités et des transports en moins de 5 mn**Il se compose- d'une cuisine ouverte sur le salon-très lumineux (grande baie), qui donne sur la terrasse, au calme, ensuite le couloir vous mène à la chambre, la salle d'eau avec son toilette** Pour compléter ce bien un box en sous sol privatif, un local à vélo collectif Pas d'encours, copro de 48lots principaux, charges mensuelles d'en 120€, construit en 2015 ** pour plus de photos et plus d'infos dispo 6 jours 7** 118,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

ANP IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ANP IMMOBILIER 20/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

118 000 € 2 747 €/m²
Appartement • 42,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Quartier République dans un ancien garage automobile entièrement restructuré dans les années 2000, rue Alexandre Fourny, cet appartement T2 duplex situé au 2ème et dernier étage d'environ 32 m2 loi Carrez (44.95 m2 au sol), comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine - Locataire en place (loyer mensuel 420 € HC + 45 € charges locatives) CONGE POUR VENTE AVEC DEPART DU LOCATAIRE PREVU AU PLUS TARD LE 05 JUIN 2026 - Copropriété très bien entretenue : toiture neuve 2024 et travaux votés charge vendeur pour la refection des parties communes - Bien soumis à une copropriété de XX lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 892 € en charges courantes annuelles - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 118 000 € dont 7.27% TTC d' honoraires charge acquéreur (Prix 110 000 € hors honoraires).

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 24/10/2025

(542 avis)

332 480 € 4 375 €/m²
Appartement • 76 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

Seulement chez Agence Directe Nantes, le premier choix à frais d'agence réduits Murs commerciaux de 76m² environ situé rue Voltaire . Le local comprend une surface commerciale de 50m² environ + réserve et sanitaire. Cave en complément Beau linéaire et belle vitrine sur Rue , proche musée Dobrée. Loyer mensuel 1550 euros HT Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande, géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Valérie TOSCER - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Valérie TOSCER - iad 15/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

(3 avis)

169 900 € 4 248 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Valérie Toscer vous propose: NANTES // ROND-POINT DE RENNES : appartement de 40 m², au premier étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur. Cet appartement propose une jolie pièce de vie qui se prolonge vers une terrasse de 8,5m2, kitchenette attenante au séjour, une chambre qui donne également sur la terrasse. Un grand placard dans l'entrée. Chauffage électrique. ACTIVITE PROFESSIONNELLE POSSIBLE !! Place de stationnement en sous-sol sécurisé. Ravalement prévu à la charge des vendeurs. Proximité immédiate des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xavier PRIN - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Xavier PRIN - iad 02/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

(30 avis)

139 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

iad France - Xavier Prin vous propose: NOUVEAUTE - NANTES - JAMET - APPARTEMENT T2 - 2015 - PMR Appartement T2 de 2015, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un espace salon sur une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'ensemble de la copropriété est équipée d'accès PMR. Écoles, commerces et l'arrêt de tramway sont à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Michel MACABRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jean-Michel MACABRE - Propriétés-privées.com 15/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

112 590 € 3 753 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Idéal investisseur ou primo-accédant, Dans un petit collectif, proche quartier Croix-Bonneau, appartement Type 2 ,situé à proximité des commerces et transports (Tramway L1) , se composant d'une entrée, salle de bains avec wc, une chambre et une cuisine aménagée . Surface carrez : 30 m². Appartement disponible de suite. Je vous accompagne pour les travaux avec notre partenaire en rénovation énergétique. Accès à un jardin commun et un caveau privatif. Chauffage individuel électrique. Prix de vente 112 590 euros dont 6.22% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net vendeur 106 000 euros . La copropriété se compose de 7 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 777 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique F , indice 431 et Gaz à Effet de Serre C, indice 14. Travaux à prévoir pour améliorer la note du DPE (isolation et vmc) . Des devis pourront être présentés lors des visites. Les consommations sont établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 1040 à 1440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 395610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 777 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nestenn Nantes Sud

(111 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nestenn Nantes Sud 16/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(111 avis)

81 150 € 3 716 €/m²
Appartement • 21,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Appartement studio - quartier St Jacques - Nantes - Proches transports et commerces Situé dans le quartier de Saint-Jacques, à Nantes, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cet appartement de plus de 22 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Parfait pour un investissement locatif. Vendu loué 450 euros HC Bail meublé de 1 an (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES TOITS

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES TOITS 11/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

195 300 € 3 685 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Quartier Mellinet / René Bouhier Appartement entièrement rénové, à proximité immédiate des transports et du centre-ville de Nantes. L'espace de vie de intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse. L'appartement comprend également une chambre avec de grands placards intégrés. Une place de parking sécurisée en sous-sol peut être acquise en complément. DPE C Ce bien clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Points forts : - Logement neuf - Grande terrasse - Fonctionnel - DPE C

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

144 450 € 2 916 €/m²
Appartement • 49,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

NANTES NORD/CHÊNE DES ANGLAIS Ce T2 de 50 m² vous séduira par sa généreuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La chambre spacieuse de 12 m² dispose de placards intégrés, complétée par une salle de bains moderne et des wc séparés. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports (tramway ligne 2 et bus C2) à proximité immédiate pour rejoindre facilement le centre-ville. Ce quartier dynamique en pleine mutation bénéficie d'investissements publics importants et offre un excellent potentiel d'évolution. Résidence récente de 2012 avec ascenseur. Une belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs !

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

(161 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 04/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(161 avis)

149 999 € 2 697 €/m²
Appartement • 55,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Nantes Schuman / Cens Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, professionnels de santé ; ainsi que des verdoyants vallée du Cens et parc de la Gaudinière. Ce spacieux appartement de type 2 situé au 10e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bénéficie d'une superbe vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose : d'une entrée avec grands placards, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (neuve), et donnant sur le balcon ainsi qu'un séchoir/buanderie. Coté nuit, un dégagement dessert la grande chambre de plus de12m², la salle de bain, le WC séparé ainsi qu'un débarras aménagé en dressing. En annexe un garage en sous sol sécurisé complète le tout. Contactez nous dès maintenant au 02.40.40.27.27. _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

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