Vente appartement 112 590 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

Idéal investisseur ou primo-accédant, Dans un petit collectif, proche quartier Croix-Bonneau, appartement Type 2 ,situé à proximité des commerces et transports (Tramway L1) , se composant d'une entrée, salle de bains avec wc, une chambre et une cuisine aménagée . Surface carrez : 30 m². Appartement disponible de suite. Je vous accompagne pour les travaux avec notre partenaire en rénovation énergétique. Accès à un jardin commun et un caveau privatif. Chauffage individuel électrique. Prix de vente 112 590 euros dont 6.22% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net vendeur 106 000 euros . La copropriété se compose de 7 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 777 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique F , indice 431 et Gaz à Effet de Serre C, indice 14. Travaux à prévoir pour améliorer la note du DPE (isolation et vmc) . Des devis pourront être présentés lors des visites. Les consommations sont établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 1040 à 1440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 395610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. ().
Charges annuelles : 777 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 112 590 €	Prix au m² : 3 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 777 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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JEAN-MICHEL MACABRE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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