Ventes immobilières en viager à Nantes (44300)

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Charlène HUET - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Charlène HUET - SAFTI 27/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

129 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

Situé au cœur de Nantes, boulevard des Belges / Tortière, ce T1 bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des lignes de bus 10, 23, C6 et C1, et à seulement 1 km de la ligne 2 du tram, ainsi que des commerces de proximité. Dans une résidence récente de 2015, cet appartement de 33 m² au 4ème étage avec ascenseur est en excellent état. Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée, d’un espace nuit confortable, et d’une salle d’eau avec WC. Ce bien est vendu avec locataire en place, percevant un loyer de 417 € HC par mois, offrant ainsi un investissement clé en main. Idéal pour une personne seule ou pour un investisseur souhaitant profiter d’un placement sécurisé dans un quartier dynamique de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 569 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Orvault

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Human Immobilier Orvault 23/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

998 518 € 4 919 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Nantes (44300)

NANTES Venez découvrir cette Ancienne aile du Château du Bois Hue (XVIIe siècle), totalement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un environnement boisé tout en étant proche des commerces et des transports. Amateurs d'histoire et de belles pierres, ce bien d'exception vous attend !!!!

Delphine Plissonneau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Delphine Plissonneau - iad 26/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(4 avis)

218 000 € 3 574 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES - 2 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT - AU CALME Venez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue Une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Son balcon exposé sud-est, carrelé et équipé d'un store banne motorisé vous offre une vue dégagée. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélos complètent le tout. Avec le tramway ligne 1 à 50m, vous rejoignez le centre-ville de Nantes en 15 minutes. Bus C7 au pied de l'immeuble, qui deviendra prochainement la nouvelle ligne 8 qui reliera Bouguenais à Thouaré sur Loire en passant par Ste Luce sur Loire, le nouveau CHU et Rezé. Ses atouts: au calme, proche transports et commerces, très bien entretenu, ravalement de façade fait en 2025. Posez vos valises Une visite s'impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien MILCENT - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Julien MILCENT - iad 09/10/2025

(17 avis)

619 000 € 4 329 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 701 m²

Nantes (44300)

iad France - Julien Milcent vous propose: Rare sur le secteur ! Située dans le quartier du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, cette maison en pierre offre 143 m² habitables (pour 175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m². Elle séduit par son cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité. Description du bien : •Séjour / salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée •Cuisine indépendante avec arrière-cuisine •6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée •2 bureaux (idéaux pour le télétravail ou espace détente) •1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé •Grenier et nombreux rangements •Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée Environnement et cadre de vie : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités : •Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23 •Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies •Commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché Cette propriété allie le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par ERA Erdre Immobilier 05/11/2025

259 000 € 2 507 €/m²
Appartement • 103,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Rd Point de Paris - En dernier étage, lumineux appartement de plus de 100 m² comprenant salon-séjour et trois chambres. Balcon, cave et parking extérieur. Découvrez ce grand appartement offre de très beaux volumes et une luminosité rare. Il se compose d'un double salon-séjour agréable à vivre, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Sa situation est idéale : proche des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier agréable et recherché. Un bien chaleureux, spacieux et très lumineux, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ref : 04-1190JF L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(50 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 06/11/2025

(50 avis)

160 450 € 2 827 €/m²
Appartement • 56,76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

VIVRE ICI NANTES JULES VERNE - QUARTIER ROND-POINT DE PARIS ARNAUD FAY IMMOBILIER Venez découvrir cet agréable appartement T3 d'une copropriété bien entretenue. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (notamment Blanche de Castille). Cet appartement T3 se compose d'une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et sa loggia, 1 chambre (possible 2 très facilement), une salle d'eau et un W.C. séparé. La vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc de copropriété vous séduira. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ses atouts : - Luminosité - Orientation sud-ouest - Place de stationnement en sous-sol - Cave - Vue dégagée A visiter sans tarder ! (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 990 lots - dont 330 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

233 200 € 3 834 €/m²
Appartement • 60,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

BEAUSÉJOUR/LONGCHAMP Idéalement situé, ce T3 lumineux au 1er étage d'une résidence récente et calme offre un cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble de 2003, sécurisé, dispose d'un ascenseur et d'accès PMR facilitant le quotidien de tous. L'appartement vous séduira par sa fonctionnalité : un séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé plein Est, une cuisine indépendante, deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains. L'emplacement est un véritable atout avec les transports, commerces et écoles accessibles à pied, sans oublier la fibre disponible pour rester connecté. Un généreux garage double en sous-sol complète ce bien au DPE C, parfait pour un quotidien sans contraintes dans un environnement de standing.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1345 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(1345 avis)

149 490 € 3 833 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement T2 - 39 m² - Idéal pour un premier achat, investissement ou retraité Margaux votre conseillère Sublimons, vous propose cet appartement T2 lumineux de 39 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée datant de 2013. Idéalement situé dans le quartier Schuman, à deux minutes à pied des transports en commun et à 5 minutes des commerces, crèches et écoles, cet appartement offre une vue sur la ville et un cadre de vie pratique. Pour vos moments de détente, le parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens sont accessibles en 10 minutes à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC. De plus, un chauffage collectif avec compteur individuel garantit confort et maîtrise de la consommation. Un local vélo vient compléter ce bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux et plein de potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 383 091

La Villa Canclaux

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025

499 000 € 3 119 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Nantes (44300)

NANTES - TORTIERE Découvrez cette maison lumineuse proche de l'erdre, entièrement rénovée en 2020. Non mitoyenne, les volumes y sont confortables. Salon-séjour exposé S/E donnant d'un côté sur la cuisine A/E, de l'autre, sur une belle terrasse sans vis à vis. La maison dispose de trois chambres au 1er niveau et d'une au RDC, une salle d'eau avec baignoire et douche, deux WC, une buanderie et une salle de jeux. Le bien possède également un studio indépendant équipé d'un coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces. DPE classé C en consommation énergie primaire (228). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022) 567 000 euros HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations au 06 50 57 59 68 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 07/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

177 500 € 3 228 €/m²
Appartement • 54,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

DERNIER ETAGE! Situé à l'arrière d'une résidence récente, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, hotte), de deux chambres dont une avec placard intégré et l'autre avec balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave de plus de 3m² viennent compléter ce bien.

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(50 avis)

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 22/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

(50 avis)

139 940 € 2 896 €/m²
Appartement • 48,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER NANTES HAUTE MITRIE - TOUTES AIDES A proximité de Toutes-Aides, cet appartement situé au dernier étage vous séduira par ses atouts : - une entrée avec rangements, - un séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée offrant une vue dégagée, - une chambre avec placards, - une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Prenez rendez-vous dès à présent pour visiter ce bien aux beaux potentiels (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1090 euros.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

120 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 2 d'une surface de 45 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un grand balcon. L'appartement bénéficie de nombreux rangement. Une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire. A proximité immédiate des transports en commun (tram ligne 1 et bus 11 et C7), des commerces, des écoles et lycée. Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

349 000 € 4 144 €/m²
Appartement • 84,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

L'Agence Locale vous propose à la vente ce T4 de 84m2 avec deux terrasses d'un total de 17.17m2. Ce T4 récent situé au 1er étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 spacieuses chambres. Ce T4 se trouve au sein du quartier Erdre-Porterie, espace de vie durable emblématique de Nantes. Lumineux et fonctionnel, il offre aussi un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité des commerces, services et transports.

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par ERA Erdre Immobilier 18/10/2025

233 500 € 2 743 €/m²
Appartement • 85,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Rond point de paris - Bel appartement alliant luminosité et convivialité. Salon-séjour, trois chambres, cave et parking en sous sol. Situé dans un quartier calme et proche des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un environnement verdoyant et paisible. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76. Ref : 04-1185JF

AMKER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par AMKER 29/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

268 900 € 3 361 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Découvrez cet appartement T3/4 de 80 m², entièrement rénové en 2022, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal. Profitez d'un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures en bois. La vue dégagée vous offrira des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement de 4 pièces comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants pour plus de praticité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le balcon de 7 m² vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Une cave de 3.10 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Le stationnement intérieur sécurisé vous garantit la tranquillité d'esprit. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et moderne, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m apportent une sensation d'espace et de liberté. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous accédez à 2 arrêts de bus, 2 arrêts de tramway, 2 épiceries, 5 restaurants, et 2 médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous rejoignez 2 maternelles et 2 écoles élémentaires. En 15 minutes à pied, une crèche est également disponible. En 5 minutes en voiture, un collège est accessible. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles, garantissant une connexion optimale pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 900 €. Dans une copropriété de 601 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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