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Vente maison 619 000 €
143 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Nantes (44300)
143 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Nantes (44300)
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- 4 329 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Milcent vous propose: Rare sur le secteur !
Située dans le quartier du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, cette maison en pierre offre 143 m² habitables (pour 175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m².
Elle séduit par son cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Description du bien :
•Séjour / salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
•Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
•6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
•2 bureaux (idéaux pour le télétravail ou espace détente)
•1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé
•Grenier et nombreux rangements
•Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée
Environnement et cadre de vie :
Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités :
•Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23
•Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies
•Commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché
Cette propriété allie le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1862736 - Réf Superimmo : ANVXZMWA9
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| Prix de vente : 619 000 € | Prix au m² : 4 329 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 701 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1955 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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