Vente appartement 149 490 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Appartement T2 - 39 m² - Idéal pour un premier achat, investissement ou retraité
Margaux votre conseillère Sublimons, vous propose cet appartement T2 lumineux de 39 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée datant de 2013.
Idéalement situé dans le quartier Schuman, à deux minutes à pied des transports en commun et à 5 minutes des commerces, crèches et écoles, cet appartement offre une vue sur la ville et un cadre de vie pratique. Pour vos moments de détente, le parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens sont accessibles en 10 minutes à pied.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC.
De plus, un chauffage collectif avec compteur individuel garantit confort et maîtrise de la consommation.
Un local vélo vient compléter ce bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux et plein de potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 383 091

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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