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Ventes immobilières 8 pièces à Nantes (44300)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes
(70 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 27/09/2025
(70 avis)
9
Maison, 220 m²

1 299 000 € 5 905 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 760 m²

Nantes (44300)

Nantes Rond Point de Rennes COUP DE COEUR - Demeure de caractère des années 1900 au calme de son impasse. Nichée sur une belle parcelle arborée de 760 m2 à l'abri des regards, elle offre une très belle qualité de vie pour une famille. Les pièces à vivre lumineuses d'une surface de 70 m2 entièrement tournées sur le jardin se prolongent par une élégante terrasse invitant à la détente. Elle propose 6 chambres dont une suite parentale de plain pied sur le jardin. Une 2ème terrasse plein Ouest à l'ambiance plus intimiste vous permettra de profiter des derniers rayons du soleil. Sa jolie serre ancienne et sa dépendance au fond du jardin transformée en studio complètent les prestations d'une maison rénovée récemment. Terrain piscinable. Garage et 2 places de stationnement sur la parcelle. Un air de campagne à la ville, proche de toutes les commodités. Contact : 06 63 20 08 55. ? Retrouvez la vidéo de ce bien sur notre Instagram : Agence Laurence Beliard Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Ajp Immobilier Nantes Est
(200 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Ajp Immobilier Nantes Est 25/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
(200 avis)
10
Maison, 123 m²

441 000 € 3 585 €/m²
Maison • 123 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

Nantes (44300)

Dans une rue calme proche du boulevard Jules verne, du tram 1, du C1 et de toutes les commodités -Blanche de Castille à 15 mn à pieds-, maison de 1935. Dotée d'un charme particulier, elle se situe sur une parcelle de 342 m² divisible, vous offrant la possibilité de construire un autre bien habitable et accessible par une autre rue. Conçue sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une chambre, une grande buanderie pouvant s'aménager en cuisine, deux bureaux de 7 m², un wc, une douche et un grand garage. L'étage accessible en quelques marches seulement vous offre une vaste pièce de vie lumineuse et traversante ainsi qu'une belle chambre dotée de sa cheminée en marbre. Le tout sur un élégant parquet. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. La cuisine s'ouvre sur une charmante véranda aménagée accédant au jardin arboré et enchanteur. Le deuxième étage dessert 2 chambres ainsi que de nombreux rangements. En annexe, un atelier au fond du jardin pour les adeptes du bricolage. Visite virtuelle sur demande, contactez Anne ROBIN-CARO 06 23 83 71 59. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Nantes Jules Verne
(50 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(50 avis)
9
Maison, 182,9 m²

780 100 € 4 265 €/m²
Maison • 182,9 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 356 m²

Nantes (44300)

ARNAUD FAY IMMOBILIER Rond-Point de Paris / Plessis-Tison Maison familiale sur 3 niveaux Vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud. Grande cuisine avec arrière-cuisine. Salle à manger conviviale. Quatre chambres, avec possibilité d'en créer six. Une salle de bain, une salle d'eau et trois WC indépendants. Un double garage et un vaste atelier de 33.60 m² Jardin exposé sud de 255 m². Parquets massifs et menuiseries PVC double vitrage. Quartier recherché, toutes commodités accessibles à pied. Un bien rare à découvrir sans attendre. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 06/12/2025
12
Maison, 174 m²

655 200 € 3 766 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nantes (44300)

EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX ACTIMMO Vieux Doulon – Maison familiale lumineuse au calme, jardin & piscine, suite parentale – 175 m² Dans le Vieux Doulon, à l'abri de l'agitation dans une impasse privée, découvrez une maison qui coche toutes les cases : volumes généreux, lumière omniprésente, prestations soignées, et surtout un extérieur rare en ville avec terrasse et piscine. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre, recevoir… et profiter Dès l'entrée, on ressent une vraie sensation d'espace et de fluidité. La pièce de vie traversante bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre naturellement vers le jardin : une maison tournée vers l'extérieur, idéale au quotidien comme pour recevoir. • Salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver • Espace TV attenant pour les moments cocooning (et facilement réunissable avec le séjour pour créer un grand espace ouvert d'environ 50 m²) • Cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot : conviviale, fonctionnelle, lumineuse • Arrière-cuisine + buanderie, un vrai confort pour la vie de famille • Grand garage complétant ce niveau Le vrai plus : la continuité dedans-dehors. Terrasse, jardin et piscine deviennent une extension naturelle des pièces de vie. À l'étage : un espace nuit harmonieux Un étage dédié au calme et à l'intimité, parfait pour une vie de famille : • Trois belles chambres lumineuses • Salle de bains avec WC • Suite parentale avec salle de bains privative : un espace élégant et indépendant Un extérieur rare à Nantes Le jardin clos et paysagé offre un cadre privilégié, intimiste et facile à vivre : • Grande terrasse pour les repas d'été et les soirées entre amis • Piscine parfaitement intégrée, pour des moments inoubliables en famille • Environnement paisible Les atouts du quartier • Vieux Doulon : vraie vie de quartier et marché du dimanche matin • Impasse privée : calme garanti • Écoles, commerces, transports (bus & tram) à pied • Parc du Grand Blottereau à proximité • Maison clé en main, très bien entretenue • Beaux volumes & nombreux rangements L'avis de Christèle « Une maison idéale pour les familles : de l'espace, de la lumière, du calme, et un extérieur rare avec piscine. Le salon TV peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un superbe volume de réception. Un vrai coup de cœur dans un secteur recherché. » Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive. Prix 630 000€ honoraires exclus. Honoraires de 25 200 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Karsenty - Youlive Immobilier
(36 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Karsenty - Youlive Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(36 avis)
19
Maison, 143,59 m²

577 500 € 4 022 €/m²
Maison • 143,59 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nantes (44300)

Maison familiale avec terrasses et piscine chauffée - Doulon / Route de Sainte Luce Nichée au cœur d’un ensemble résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 144 m² habitables (225 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, recherché des familles pour sa tranquillité et sa convivialité. Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec rangements distribue harmonieusement les zones de jour et de nuit, pour une organisation fluide au quotidien. La pièce de vie traversante, dotée d’une cheminée insert à bois, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain et sobre, s’articule autour d’un bar convivial et communique directement avec le garage, qui abrite un espace buanderie et un grand coin rangement – un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une véranda lumineuse (non chauffée) accueille les repas en famille ou entre amis, du printemps à l’automne, avant de s’ouvrir sur une terrasse en bois idéale pour profiter pleinement des journées d'été. Quelques marches mènent à une seconde terrasse qui entoure la piscine chauffée par pompe à chaleur, formant un véritable espace de détente et de farniente. Les enfants apprécieront le jardin privatif ou le grand espace vert clos et commun aux maisons environnantes, accessible depuis un portillon en fond de terrain – un lieu sécurisé qui rassure les parents. Un coin plancha, un abri à vélos et un local technique piscine complètent les extérieurs parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres ou bureaux (dont deux avec placards et accès direct à la terrasse), une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées, offrant flexibilité et confort à chacun. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires (dont une avec placards intégrés) ainsi qu’une “family room” communicante, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace détente. Une salle de bains avec douche et toilettes complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie de prestations soignées et d’un entretien irréprochable : DPE classé C, toiture en ardoises naturelles imperméabilisée en 2024, tableau électrique refait en 2025, alarme avec télésurveillance, volets électriques, porte de garage / portail motorisés et nombreux rangements. Côté pratique, les lignes C7 (Chronobus) et 12 sont accessibles en 4 minutes à pied, les commerces et écoles à moins de 15 minutes, et le collège / lycée de rattachement à environ 13 minutes. Venez découvrir cette maison où chaque espace respire la convivialité et le bien-être, un véritable cocon familial où il fait bon vivre, à deux pas du centre de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mickaël Marchand - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Mickaël Marchand - efficity 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
13
Maison, 184 m²

479 900 € 2 608 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 880 m²

Nantes (44300)

44300 - NANTES HIPPODROME PONT DU CENS - MAISON EN IMPASSE 8 PIECES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 184M² RARE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison de 184m², répartie sur 2 niveaux, a été rénovée en 2008 et se distingue par son excellent état général. Avec 5 chambres spacieuses dont une suite de parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 68m², exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie chaufferie, une salle d'eau, trois wc, elle offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Une réelle vis de plain pied est possible avec deux - trois chambres et un bureau, deux salles d'eau, 1 wc en rez de chaussée. L'exposition idéale sud-ouest confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre terrasse et de votre jardin de 750.0m² en impasse. Dans un environnement calme, loin du tumulte de la ville, vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Ses volumes lui confère un charme indéniable. Les sols en parquet, en très bon état, apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Vous disposerez également de 2 places de stationnement extérieur, un garage et deux abris de jardin sur un terrain de 880m². Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Art et Pierre Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
(66 avis)
11
Maison, 187 m²

886 000 € 4 738 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 539 m²

Nantes (44300)

Dans une rue calme du quartier de la Perverie, cette charmante maison non mitoyenne se compose d'une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée/équipée indépendante, d'un dégagement avec placard. Au rez de chaussée une chambre de plain pieds avec salle d'eau attenante. L'étage s'organise autour d'un palier desservant 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard dressing. En complément de cette maison vous retrouverez un garage, une buanderie, un grenier, une véranda, une cave à vin ainsi qu'un beau jardin arboré entièrement clos de murs. Emplacement de qualité dans une rue calme à moins de 5 minutes des écoles à pieds et des transports en commun bus et tramway. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
15
Maison, 198 m²

875 000 € 4 419 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

VILLA D'ARCHITECTE NEUVE – NANTES ERDRE NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Villa d’architecte neuve – 198 m² – Quartier Nantes Erdre – 4 chambres – Terrain arboré de 974 m² Au calme d’une parcelle arborée de 974 m², à proximité immédiate des bords de l’Erdre, cette villa d’architecte de 2025 développe 198 m² d’espaces élégants, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, prolonge naturellement le quotidien et les moments de convivialité. La suite parentale, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative, crée un véritable cocon. Une véranda lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une mezzanine offrent des espaces harmonieux. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² ouvre sur un jardin arboré, invitant à la détente. Un garage de 35 m² complète l’ensemble pour un confort optimal. Une maison rare, élégante, neuve, et remarquablement lumineuse, située à quelques minutes du centre de Nantes.` Prix de vente : 875 000 € FAI comprenant 4,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000 €. Contact Denis Marot 06 11 94 81 20

JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com
(13 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com 15/10/2025
(13 avis)
12
Maison, 216 m²

808 000 € 3 741 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Nantes (44300)

Nouveauté MAISON NANTES ERDRE 4 chambres, 2 garages et un Jardin Coup de Coeur pour cette maison d'architecte de 216 m2 avec de très belles prestations : Au rez de chaussée: un couloir déssert un grand salon avec une chéminée , une salle à manger et une bibliothèque en prolongement avec une surface de 57 m2 au total sur une terrase en bois donnant sur le jardin exposée sud ouest,. Une cuisine équipée et aménagée , un cellier, une cave et rangements, un double garage, une chambre et une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage: une suite parentale et son dressing de 23 m2, une salle d'eau, deux chambres de 11et 12 m2 , un bureau ,une salle de bains et un wc séparé. Une grand pièce lumineuse de 23 m2 avec mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou d'atelier ou home video Domotique: volets éléctriques . Proche des écoles, collèges, lycées, d'un supermarché, des commerces de proximité,des transports ligne C6 à 15 mn du centre ville . Vous accédez à pied aux promenades du bord de l'Erdre. DPE: Classe C 146-GES Classe C - 29 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 808000 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 780000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, - Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : ou Véronique LE BRETON tél : 06 70 48 51 72 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425088LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel -Mandat N°403043 Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Nantes Jules Verne
(50 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(50 avis)
7
Maison, 220 m²

811 300 € 3 688 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 638 m²

Nantes (44300)

ARNAUD FAY IMMOBILIER ERAUDIERE - BORD DE L ERDRE Maison d'architecte signée Cabinet Gautier, 5 chambres, jardin sud, double garage Séjour-salon-bibliothèque 49 m² ouvert sur terrasse bois et jardin paysagé (481 m²) Cuisine indépendante équipée + arrière-cuisine avec accès direct au jardin 5 chambres dont 2 suites (RDC et étage) + 1 chambre avec mezzanine Bureau de 12,5 m² Cave à vin Plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage Double garage motorisé + 2 places extérieures DPE C Une architecture intemporelle, un cadre verdoyant, la sérénité à proximité de l'Erdre. Une visite s'impose pour cette maison d'exception ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes
(76 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(76 avis)
12
Maison, 151,6 m²

498 000 € 3 285 €/m²
Maison • 151,6 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 437 m²

Nantes (44300)

LONGCHAMP ,GAUDINIERE , Cette belle endormie attend une nouvelle famille qui saura la réveiller! En impasse au calme absolu , proche des commerces, des écoles ,des transports. Beaux volumes répartis comme suit: au rez de chaussée, belle entrée , salon sur jardin , cuisine ,à l'étage , 5 chambres sur parquet .Les combles offrent un magnifique potentiel supplémentaire. Le grand garage bénéficie d'une hauteur suffisante pour y garer un van ou un camping car! Contactez- nous pour toute information complémentaire (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LIVING By Victoria
(86 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LIVING By Victoria 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(86 avis)
17
Maison, 267 m²

949 000 € 3 554 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 534 m²

Nantes (44300)

NANTES - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - Très Belle bâtisse du 18ème siècle avec de beaux volumes en intérieur comme en extérieur, luminosité et clareté à souhait ! Cette bâtisse et ses extérieurs ont été entièrement rénové et réhabilité avec des matériaux de qualité et avec goût ! Elle dispose d'une surface habitable de 267 m2 composés d'un joli hall d'entrée avec rangements sur mesure, 5 chambres avec rangements dont une suite parentale au RDC avec sa salle d'eau privative vous offrant une vie de plain-pied et une suite parentale au 1er étage (avec dressing et salle de bains + douche), un vaste salon-séjour, une salle à manger ayant accès à une grande terrasse avec piscine chauffée et sécurisée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une troisième salle de bains + douche à l'étage, un espace vestiaire avec rangements sur mesure, un espace buanderie et double garage avec mezzanine ! Dépendances, local technique, vestiaire réservé à la baignade, puits et stationnements complémentaires sur la parcelle pour parfaire le tout ! Cette belle propriété vous garantie votre intimité grâce à ses grands murs de pierres ! Tranquilité assurée au sein des 1500 m2 de parcelle ! Exposition idéale ! Excellent DPE ! TOUS les services à proximité immédiate avec les petits ou grands commerces, les petites ou grandes écoles, les multiples transports, les infrastructures sportives... BIEN RARE ET UNIQUE ! ELLE SERA VOTRE COUP DE COEUR !

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1345 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 30/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(1345 avis)
5
Maison, 205 m²

595 000 € 2 902 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 991 m²

Nantes (44300)

Guillaume, votre conseiller immobilier, vous propose d'acheter cette maison familiale de 205 m² de surface habitable, idéalement située dans le quartier du Landreau. A 3 minutes à pied de la ligne de Tramway n°1 (10 minutes en transport de la gare), et à 5 minutes en voiture du périphérique nantais, elle dispose d'un vaste jardin de 990m². La maison principale est composée de deux niveaux avec deux grandes pièces de vie, ainsi que 5 chambres au totale, deux cuisines, deux salle d'eau et un garage. Un studio séparé de 30m² de surface, ainsi qu'un autre grand garage de 40m² (idéale pour un camping car) viennent compléter la prestation. Des petits travaux sont à prévoir. Les investisseurs pourront y trouver un intérêt (location, collocation, division parcellaire). Pour plus d'informations, vous pouvez regarder la visite virtuelle et me contacter par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

Aurelie Chaudouard - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Aurelie Chaudouard - iad 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(28 avis)
20
Maison, 156 m²

375 000 € 2 404 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 359 m²

Nantes (44300)

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: NANTES DOULON – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – SURFACE HABITABLE 156 M² – 5 CHAMBRES + 3 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES – PARCELLE 359 M² – À 200 M DU TRAM 1 – DPE C/C « Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous ! » => ATOUTS • 5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent • Belle luminosité grâce à une double exposition • Transports à seulement 200 mètres (Tram 1 Boulevard de Doulon, ligne C3, bus 10) • Gare de Nantes accessible en 10 minutes en tramway => DESCRIPTION Idéalement située sur le boulevard de Doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • 5 chambres • 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 WC • Un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel • Une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin • Un garage isolé avec porte motorisée • 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle => À SAVOIR • Diagnostics : DPE C / GES C • Chaudière de 2012 • Aucun travaux à prévoir à l’intérieur • Accès rapide au périphérique • Travaux à prévoir : réfection d’un mur en limite de parcelle (devis disponible 8500 euros) et remplacement ou réparation du / des portails. Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le 10 IMMO
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Le 10 IMMO 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 182 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 742 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 850 m²

Nantes (44300)

? Découvrez cette magnifique maison de 180 m² habitables, nichée au coeur d'un écrin de verdure sur le secteur Gachet Chantrerie ? Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2011, elle mêle à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne ? ? Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière ?, idéal pour vos moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie ??. Profitez de la vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. ? Étage : Trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfants. Salle d'eau et WC indépendant à disposition. ???? L'autre atout majeur : 1100€/mois de revenus locatifs grâce à ses 3 chambres équipées d'un coin kitchenette, dont une avec salle d'eau privative. Entrée indépendante pour cet espace rentable. ? Un jardin de plus de 800 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et amoureux de la nature. Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse. Le grenier offre encore des possibilités d'aménagements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort et potentiel ! Contactez-nous vite pour une visite ?#MaisonÀVendre #Immobilier #Le10Immo #Nature #Confort #LesSorinières #RevenusLocatifs #ÀVisiter? 06 36 36 69 30? Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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