Vente maison 499 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44300)

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2 742 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Le 10 IMMO

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Description

? Découvrez cette magnifique maison de 180 m² habitables, nichée au coeur d'un écrin de verdure sur le secteur Gachet Chantrerie ?
Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2011, elle mêle à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne ?
? Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière ?, idéal pour vos moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie ??. Profitez de la vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
? Étage : Trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfants. Salle d'eau et WC indépendant à disposition.
???? L'autre atout majeur : 1100€/mois de revenus locatifs grâce à ses 3 chambres équipées d'un coin kitchenette, dont une avec salle d'eau privative. Entrée indépendante pour cet espace rentable.
? Un jardin de plus de 800 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et amoureux de la nature. Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse. Le grenier offre encore des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort et potentiel !
Contactez-nous vite pour une visite ?#MaisonÀVendre #Immobilier #Le10Immo #Nature #Confort #LesSorinières #RevenusLocatifs #ÀVisiter? 06 36 36 69 30?
Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM381-GUITTON44 - Réf Superimmo : ANVXZ73MT

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 850 m²	1 garage - 5 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1983
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	4 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 9,3%

499 000 €

30 juillet 2025

550 000 €

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Siren : 920704228 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000074