Vente maison 595 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44300)

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2 902 €/m²
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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Description

Guillaume, votre conseiller immobilier, vous propose d'acheter cette maison familiale de 205 m² de surface habitable, idéalement située dans le quartier du Landreau.
A 3 minutes à pied de la ligne de Tramway n°1 (10 minutes en transport de la gare), et à 5 minutes en voiture du périphérique nantais, elle dispose d'un vaste jardin de 990m².
La maison principale est composée de deux niveaux avec deux grandes pièces de vie, ainsi que 5 chambres au totale, deux cuisines, deux salle d'eau et un garage.
Un studio séparé de 30m² de surface, ainsi qu'un autre grand garage de 40m² (idéale pour un camping car) viennent compléter la prestation.
Des petits travaux sont à prévoir. Les investisseurs pourront y trouver un intérêt (location, collocation, division parcellaire).
Pour plus d'informations, vous pouvez regarder la visite virtuelle et me contacter par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Publiée le 30/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 415871-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZS0FU

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 991 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 2 parkings	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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