Vente maison 811 300 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 688 €/m²
1 garage - 4 parkings

Vivre Ici Nantes Jules Verne

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Description

ARNAUD FAY IMMOBILIER ERAUDIERE - BORD DE L ERDRE Maison d'architecte signée Cabinet Gautier, 5 chambres, jardin sud, double garage Séjour-salon-bibliothèque 49 m² ouvert sur terrasse bois et jardin paysagé (481 m²) Cuisine indépendante équipée + arrière-cuisine avec accès direct au jardin 5 chambres dont 2 suites (RDC et étage) + 1 chambre avec mezzanine Bureau de 12,5 m² Cave à vin Plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage Double garage motorisé + 2 places extérieures DPE C Une architecture intemporelle, un cadre verdoyant, la sérénité à proximité de l'Erdre. Une visite s'impose pour cette maison d'exception ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : AF1571YLP - Réf Superimmo : ANVXZPTND

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Caractérisques

Prix de vente : 811 300 €	Prix au m² : 3 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 31 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 1196	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Siren : 800547424 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 009 437

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