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Vente maison 875 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 4 419 €/m²
  • Veranda (16 m²)
  • Cuisine de 17 m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

VILLA D'ARCHITECTE NEUVE – NANTES ERDRE
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Villa d’architecte neuve – 198 m² – Quartier Nantes Erdre – 4 chambres – Terrain arboré de 974 m²
Au calme d’une parcelle arborée de 974 m², à proximité immédiate des bords de l’Erdre, cette villa d’architecte de 2025 développe 198 m² d’espaces élégants, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, prolonge naturellement le quotidien et les moments de convivialité.
La suite parentale, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative, crée un véritable cocon.
Une véranda lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une mezzanine offrent des espaces harmonieux.
À l’extérieur, une terrasse de 30 m² ouvre sur un jardin arboré, invitant à la détente.
Un garage de 35 m² complète l’ensemble pour un confort optimal.
Une maison rare, élégante, neuve, et remarquablement lumineuse, située à quelques minutes du centre de Nantes.`
Prix de vente : 875 000 € FAI comprenant 4,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000 €.
Contact Denis Marot 06 11 94 81 20

Publiée le 17/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2201 - Réf Superimmo : ANVXZWCXK
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 4 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2025
Vue sur jardinVeranda (16 m²)
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 17 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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