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Ventes immobilières à Nantes (44300)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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Marie-Noëlle MABELLE - SAFTI
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Marie-Noëlle MABELLE - SAFTI 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Appartement, 58 m²

235 000 € 4 052 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Ce T3 de 58 m² situé à Nantes Quartier Eraudière coche toutes les cases d’un appartement très agréable à vivre au quotidien. De 2018, fonctionnel et économe en énergie, il offre un cadre à la fois vivant et paisible : commerces (Intermarché, boulangerie), établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), services (SOS Médecins et Chronobus sont accessibles à pied, tout comme les bords de l’Erdre. Accès rapide au périphérique et à l'hypercentre. L’entrée dessert une pièce de vie de 22 m² conviviale et bien pensée : cuisine ouverte avec coin repas, salon avec baie vitrée donnant sur la magnifique terrasse de 26 m² qui apporte beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement et constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le coin nuit comprend deux chambres (env. 9,5 m² et 12 m²) et une salle d’eau avec WC. Un stationnement privatif complète l’ensemble pour un quotidien simple et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 0681807128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513 - SAFTI – MABELLE Marie-Noëlle, Conseiller indépendant

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Julien MILCENT - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Julien MILCENT - iad 09/10/2025
(17 avis)
18
Maison, 143 m²

619 000 € 4 329 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 701 m²

Nantes (44300)

iad France - Julien Milcent vous propose: Rare sur le secteur ! Située dans le quartier du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, cette maison en pierre offre 143 m² habitables (pour 175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m². Elle séduit par son cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité. Description du bien : •Séjour / salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée •Cuisine indépendante avec arrière-cuisine •6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée •2 bureaux (idéaux pour le télétravail ou espace détente) •1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé •Grenier et nombreux rangements •Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée Environnement et cadre de vie : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités : •Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23 •Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies •Commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché Cette propriété allie le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 245 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Nantes Erdre, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T3 de 73 m² offre un parfait équilibre entre confort et qualité de vie. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et des transports (Tramway 1 Halvêque / Bus C6,95,77, 348 et 360 à proximité). À l'intérieur, vous découvrirez un un salon-séjour lumineux de 23 m², une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’ensemble séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent entretien. À l'extérieur, profitez d’un balcon filant avec vue dégagée accessible depuis le salon et la cuisine. Le plus : une place de parking privative et une locale à vélos individuel. Un véritable cocon urbain, idéal pour une vie confortable au quotidien. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 0688948339, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634 - SAFTI – MALAVE RAMOS Lilybelle, Conseiller indépendant

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Appartement, 21 m²

79 000 € 3 762 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Chez Digimo Invest, nous ne nous contentons pas de vous présenter un bien, nous vous accompagnons avec une vision globale. Depuis 2017, nous avons ainsi guidé de nombreux investisseurs à travers leurs projets immobiliers en leur apportant des conseils pointus, un accompagnement personnalisé et des solutions concrètes. Notre force ? Une sélection rigoureuse d'opportunités et un suivi complet sur la durée, pour un investissement locatif qui coche toutes les cases. Direction Nantes, dans un quartier dynamique et recherché : le Petit-Port. Ce T1 bis meublé de 21 m² est parfaitement pensé pour la location étudiante. Fonctionnel et bien entretenu, il est situé dans une résidence avec services à proximité immédiate des universités. Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ? - Une gestion locative simple et sans prise de tête - Des loyers sécurisés et un rendement net de 4,7 %, bien supérieur à la moyenne nantaise - Un locataire déjà en place et un bail renouvelable en 2028 - Des charges courantes allégées, en grande partie couvertes par l'exploitant Ce bien peut vous correspondre si... - Vous débutez dans l'investissement locatif et cherchez un premier bien clé en main - Vous souhaitez diversifier vos placements avec un bien à bon potentiel - Vous êtes sensible à la stabilité du rendement et à la sécurisation des loyers - Vous visez une ville universitaire dynamique avec une forte demande locative Vous vous posez la question du financement ? Digimo vous propose une étude gratuite et personnalisée. Grâce à notre réseau de partenaires, nous vous aidons à bâtir un plan de financement sur mesure, avec des conditions optimisées. Contactez vite notre équipe pour discuter de ce bien ou découvrir d'autres opportunités que nous avons en portefeuille. A bientôt !

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
3
Appartement, 21 m²

78 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la sélection de biens locatifs performants pour sécuriser leurs revenus. Depuis 2017, notre équipe d'experts propose des solutions sur-mesure, incluant des résidences étudiantes dans des zones stratégiques et dynamiques. Nous vous aidons à construire un patrimoine solide et à optimiser vos rendements. Découvrez ce studio de 21 m², meublé et équipé, situé au 1 boulevard Einstein dans la résidence étudiante La Sensive à Nantes. Avec une place de parking incluse, ce bien est parfaitement agencé pour répondre aux besoins des étudiants et offre un confort de vie optimal. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique : proche des facultés et écoles de Nantes, idéal pour les étudiants. - Ravalement de façade pris en charge : frais déjà couverts par le propriétaire actuel, allégeant vos dépenses. - Gestion locative intégrée : un loyer sécurisé sans souci de gestion. - Parking inclus : un avantage supplémentaire pour le locataire, augmentant l'attractivité du bien. Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous souhaitez un investissement locatif sans gestion directe, avec une rentabilité sécurisée. - Vous êtes à la recherche d'un bien dans un secteur étudiant très prisé. - Vous privilégiez un accompagnement pour optimiser et sécuriser votre investissement. - Vous désirez diversifier votre patrimoine dans une copropriété offrant des services adaptés aux jeunes locataires. Bénéficiez d'une étude de financement personnalisée et gratuite avec Digimo Invest. Grâce à notre réseau de partenaires, profitez de conditions avantageuses pour le financement et l'assurance emprunteur. Pour plus de détails, contactez les équipes de Digimo Invest dès aujourd'hui. Nous disposons d'un portefeuille varié pour répondre aux attentes de chaque investisseur et restons à votre disposition pour étudier ensemble votre projet immobilier.

Stéphane DROUIN - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 03/11/2025
9
Appartement, 104 m²

484 000 € 4 654 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Penthouse d’exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d’une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l’élégance contemporaine et le confort d’une maison sur le toit. A 500m des Bords de L'Erdre, l’appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud/Ouest, s’ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : •Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, •Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : •Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, •Possibilité d’une troisième pièce modulable (selon vos besoins), •Deux salles d’eau et deux WC indépendants, •Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : •Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, •Deux places de stationnement + cave, •Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, •Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 000 €/an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d’espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d’exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Vincent PAPON - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Vincent PAPON - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 42 m²

162 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Bel appartement lumineux situé dans le quartier prisé du Pont du Cens au sein d'une résidence calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien se compose d’un vaste salon-séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Il offre également une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse exposée sud-ouest de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours. En annexe : une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199 - SAFTI – PAPON Vincent, Conseiller indépendant

Patrick Leroux - iad
(45 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Patrick Leroux - iad 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
(45 avis)
15
Appartement, 64 m²

210 000 € 3 281 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Patrick Leroux vous propose: NOUVEAUTÉ- APPARTEMENT- T3 -64 M2- REZ-DE-CHAUSSÉE- 2 CHAMBRES - NANTES - LA COLINIÈRE -TERRASSE Situé dans un quartier calme et recherché de Nantes, cet appartement de 3 pièces aux belles prestations saura vous séduire. Construit en 1988 et offrant une surface habitable de 64m², ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres , d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La disposition des pièces est optimale, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace de vie est complété par une grande terrasse idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking couverte et privative ainsi qu'une cave sont incluses offrant un réel confort . L'emplacement de l'appartement est stratégique, proche des commerces, du lycée la Colinière et du tramway ( arrêt Landreau) et des espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable . LES ATOUTS - IDÉALEMENT SITUÉ-PROCHES DES ÉCOLES TRANSPORTS ET COMMERCES- CLASSÉ D - BIEN ENTRETENU. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabrina Rousseau Tessier - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Sabrina Rousseau Tessier - iad 17/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
(6 avis)
12
Appartement, 106 m²

484 500 € 4 571 €/m²
Appartement • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Appartement Triplex rare + patio 24m² – Américains Ste-Thérèse Opportunité unique ! Vous voulez un appartement lumineux avec patio privatif dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus ! 3 niveaux | 4 chambres + bureau | 2 points d’eau + 2 WC | Garage Patio privatif 24 m² – rare, parfait pour repas, détente ou soirées. Points forts : ➤ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ➤ 4 chambres + bureau – idéal famille ou télétravail ➤ 2 points d’eau + 2 WC ➤ Garage + buanderie ➤ Luminosité exceptionnelle Quartier idéal : • Boulevard des Américains – Sainte-Thérèse • Commerces, écoles, transports à pied Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Interagence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484500 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 42,78 m²

139 000 € 3 249 €/m²
Appartement • 42,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

CHENAIE dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2014 Appartement de type 2 comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine avec accès au balcon exposé ouest, spacieuse chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Parking en sous sol les charges comprennent le chauffage avec un compteur individuel

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 23/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 81 m²

240 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

À vendre – Appartement 4 pièces – Rue Anita Conti 44300 Nantes Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2019), cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia fermée par des fenêtres coulissantes, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une buanderie. Sa triple exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence sécurisée dispose d'un local à vélos, et l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour accueillir une famille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 230 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 108 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Directe 3.9%
(542 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 29/11/2025
(542 avis)
8
Appartement, 39,86 m²

144 825 € 3 633 €/m²
Appartement • 39,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Agence Directe le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits, vous présente cet appartement dans une résidence récente de 2017. Situé au premier étage, venez découvrir ce bien lumineux prêt à vivre. Vous bénéficierez d'une vaste entrée aménagée de placards, d'une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC. La pièce de vie dispose d'un balcon filant et d'une cuisine aménagée. Une place de stationnement au sous sol est vendue avec le bien. DPE C Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE. AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 27 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Agence Directe 3.9%
(542 avis)
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 19/11/2025
(542 avis)
7
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 131 825 € 2 585 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Situé en Second Rideau de la rue , Venez découvrir ce T2 lumineux exposé Sud EST. Une entrée avec placard dessert un Séjour de 23m², une Cuisine indépendante , Une chambre de 10m2 , Une salle de bain rénovée avec baignoire et un WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir, sol et mur. Les ouvertures sont déjà changées chauffage Gaz individuel. Taxe foncière : 900 euros Charges copropriété : 1040 euros / ANNUEL AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . Pour organiser une visite de ce bien, merci de nous contacter au 02 40 48 48 48. ou Nicolas Mangin 06 02 55 07 19 AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

Julien Cirot - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Julien Cirot - iad 01/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(10 avis)
10
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 977 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Julien Cirot vous propose: Nantes – Quartier Beauséjour. Appartement T3 de 86,60 m² avec balcon, parking et cave. Venez poser vos valises dans ce très bel appartement de 86,60m² en résidence privée alliant confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Le hall doté de rangements mène d'un coté à une cuisine équipée et aménagée de 10,85m² avec espace séchoir, et de l'autre à un spacieux salon/séjour de 29,55m² prolongé par un balcon de 8m² offrant une superbe vue sur le parc paysagé en contrebas ,idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres de 12.20m² et 13.76m² ainsi que d'une salle de bain. Situé au 2ème étage sur 3, ce bien s’intègre dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée par un accès clos, garantissant calme et sérénité. Pour votre confort, vous disposerez également d’un box fermé et d’une cave. Implanté dans un quartier recherché de Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun (Tram Beauséjour), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.92€ par mois (soit 1487 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Art et Pierre Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(66 avis)
6
Appartement, 52,23 m²

199 900 € 3 827 €/m²
Appartement • 52,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Dans le quartier Longchamp/Américains, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, très joli T2 avec balcon et un garage à deux minutes à pied du tramway. Atouts clés : - Dernier étage dans copropriété très bien entretenue - Séjour exposé sud avec balcon côté jardin - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Aucun travaux à prévoir - Cave + grand garage fermé - Commerces et tram ligne 3 à pied L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard menant à une pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon côté jardin. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Une cave et un beau garage fermé complètent le bien. Avis de l'expert : « Ce dernier étage séduit par sa luminosité, son exposition sud et son balcon tourné vers la verdure. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un ensemble rare cave + grand garage, renforçant nettement son confort et sa praticité au quotidien. » (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

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