Superimmo
12

Vente appartement 484 500 €
106 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sabrina Rousseau Tessier - iad

Sabrina Rousseau Tessier - iad

6 avis
06 49 83 29 07 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Appartement Triplex rare + patio 24m² – Américains Ste-Thérèse
Opportunité unique !
Vous voulez un appartement lumineux avec patio privatif dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus !
3 niveaux | 4 chambres + bureau | 2 points d’eau + 2 WC | Garage
Patio privatif 24 m² – rare, parfait pour repas, détente ou soirées.
Points forts :
➤ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
➤ 4 chambres + bureau – idéal famille ou télétravail
➤ 2 points d’eau + 2 WC
➤ Garage + buanderie
➤ Luminosité exceptionnelle
Quartier idéal :
• Boulevard des Américains – Sainte-Thérèse
• Commerces, écoles, transports à pied
Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Interagence bienvenue.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484500 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1890760 - Réf Superimmo : ANVXZWDJE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 484 500 €Prix au m² : 4 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SABRINA ROUSSEAU TESSIER - IAD

6 avis clients
06 49 83 29 07 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.