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Description

Nantes Erdre, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T3 de 73 m² offre un parfait équilibre entre confort et qualité de vie. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et des transports (Tramway 1 Halvêque / Bus C6,95,77, 348 et 360 à proximité).
À l'intérieur, vous découvrirez un un salon-séjour lumineux de 23 m², une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’ensemble séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent entretien.
À l'extérieur, profitez d’un balcon filant avec vue dégagée accessible depuis le salon et la cuisine.
Le plus : une place de parking privative et une locale à vélos individuel.
Un véritable cocon urbain, idéal pour une vie confortable au quotidien. A découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 0688948339, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634 - SAFTI – MALAVE RAMOS Lilybelle, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1453570 - Réf Superimmo : ANVXZN866
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 356 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 2013
Séjour de 23 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
1 novembre 2025

Baisse de 5,4%

245 000 €
10 octobre 2025
259 000 €
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