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MATT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MATT IMMO CONSEIL 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

341 550 € 4 686 €/m²
Appartement • 72,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Très bel appartement T3 traversant EST/OUEST lumineux. Dans le quartier du guézy, proche des commerces et de la gare de Pornichet. 2 chambres de 11 et 18 m2 dont une avec terrasse. Piece de vie lumineuse, grandes baies vitrées alu double vitrage. Espace cuisine ouverte A/E. Chaudiere gaz de ville récente ELM, salle d'eau et WC séparé. L'ensemble est complété par une cave, un garage fermé privatif. Un parking commun dans la résidence goudronné et parc arboré. Gare et commerces à 300 m, plage 800m. Appelez Frédéric au 06 87 06 67 53 agent mandataire RSAC 2021AC00174 pour l'agence Mattimmo conseil 6 place de la gare 44380 PORNICHET. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 837.00 et 1133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

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Vivre Ici Pornichet

(79 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Vivre Ici Pornichet 19/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(79 avis)

495 000 € 4 011 €/m²
Maison • 123,4 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Maison récente de 2023 - Confort, lumière et vie bauloise à deux pas de la mer Située à proximité du bourg de La Baule, cette maison contemporaine livrée en 2023 conjugue modernité, efficacité énergétique et emplacement idéal. A seulement 2 kilomètres des plages et 400 mètres des commerces, elle offre un mode de vie à la fois pratique, serein et tourné vers la lumière. Un intérieur spacieux et baigné de clarté Dès l'entrée, la maison séduit par son grand séjour traversant de plus de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin exposé sud. Cet espace de vie généreux accueille un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine ouverte prête à être personnalisée selon vos envies. L'agencement a été pensé pour favoriser la fluidité et la convivialité, parfait pour les familles ou les amateurs de réceptions entre amis. Des volumes équilibrés et fonctionnels La maison dispose de quatre chambres : Une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied apprécié ; Trois chambres à l'étage, spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un toilette indépendant. Les surfaces généreuses (de 11 à 13 m² environ) permettent à chacun de profiter d'un espace personnel harmonieux. Des prestations modernes et éco-performantes Construite selon les normes récentes, cette maison garantit un excellent confort thermique et acoustique. Chauffage par pompe à chaleur, Volets roulants électriques, Menuiseries double vitrage, Isolation performante, Faibles dépenses énergétiques. Ces caractéristiques assurent une maîtrise des coûts d'usage tout en répondant aux standards actuels de confort. Un extérieur agréable et facile à vivre Le terrain de près de 500 m² accueille un jardin intime et ensoleillé, parfait pour profiter des belles journées bauloises. Un garage fermé et un stationnement extérieur complètent ce bien, assurant praticité et sécurité au quotidien. Un emplacement stratégique à La Baule Entre mer et commodités, la localisation offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables menant à la plage. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale moderne, une maison de vacances, ou un investissement familial de qualité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

LA COUPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

619 500 € 11 504 €/m²
Appartement • 53,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Laissez-vous séduire par ce confortable et charmant T2 BIS de 53,85 m² situé au 3ème étage d'une résidence de très bon standing, comprenant : une entrée, une chambre-cabine, un lumineux salon-séjour face mer avec un bow-window Sud donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre attenante donnant sur le balcon. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol. Très belle situation avec une magnifique vue panoramique sur la baie de La Baule, à deux pas des commerces de l'avenue De Gaulle. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros.

BRAS IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 20/11/2025

(48 avis)

650 000 € 12 264 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Face à l'Océan, sur l'esplanade Benoit, votre agence BRAS immobilier vous propose un appartement traversant, au premier étage d'une résidence sécurisée et comprenant une entrée avec placards, une salle de séjour face mer avec balcon, une salle d'eau, wc, cuisine et chambre avec balcon, côté cour. Place de stationnement en sous-sol et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

BRAS IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 20/11/2025

(48 avis)

233 200 € 6 137 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Proche de la Gare et de l'avenue de Gaulle, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un grand studio avec coin couchage et cuisine aménagée. Belle terrasse ensoleillée, dans une copropriété récente. Accès facile au marché, aux commerces et à la plage. Vendu loué : 547 euros + 110 euros de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 42 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

VIEW IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par VIEW IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

359 000 € 7 039 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 258 m²

La Baule-Escoublac (44500)

En exclusivité avec VIEW IMMOBILIER Venez découvrir cette charmante villa située à La Baule, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et bien sûr de la plage. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon cathédrale baigné de lumière, d'une mezzanine faisant office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les équipements de plage. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre baulois comme pour une vie à l'année, offrant un quotidien doux et agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. Venez découvrir la qualité de vie exceptionnelle de cet emplacement formidable. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1104.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(40 avis)

210 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule 44500 , en exclusivité , un appartement avec son stationnement situé sur l'avenue Lajarrige , Il dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon orienté Sud Est , une chambre spacieuse et calme équipée d'un placard. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc. Les atouts la proximité des commerces et des commodités, la plage et l'océan à quelques pas, un stationnement privé et sécurisé vous permettant de stationner en toute tranquillité. Parfait pour un pied-à-terre confortable et bien situé à la Baule. A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. actuellement DPE F GES C au 1 janvier 2026 DPE E/C . budget 210 000 euros Frais agence inclus, prix net vendeur 200 000 euros . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1290 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , ce bien est soumis au réglement de copropriété , 3 lots à la vente ( appartement , cave et place de parking ) charges annuelles 1000 euros , eau compris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 429579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros.

LA COUPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 03/12/2025

351 750 € 12 159 €/m²
Appartement • 28,93 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Situé au 2ème étage d'une résidence recherchée avec gardien, ce studio lumineux à rénover, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié dans le quartier prisé du casino et des grands hôtels. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'un séjour baigné de clarté, donnant accès à une terrasse face mer de 8 m², idéale pour profiter du soleil grâce à son exposition Sud. Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking privatif extérieur complètent ce bien. A seulement 800 m du marché, ce studio au potentiel rare saura séduire aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 367 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros.

IHOME

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IHOME 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

322 400 € 6 448 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Appartement lumineux et traversant de 50m2 dans une Villa située à 300m de plage. Une très belle vue mer pour cet ensemble entouré de pins avec un accès vers la plage par le jardin. Belle hauteur sous plafond, entrée, wc indépendant, chambre spacieuse et plancher bois participent au charme de ce lieu dont la pièce de vie et cuisine ouverte sont exposées plein sud. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

BRAS IMMOBILIER

(136 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 04/12/2025

(136 avis)

294 000 € 6 682 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

A deux pas des commerces de Lajarrige et à seulement 10 min de l'océan, découvrez ce T1 bis situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur. Il vous offre un grand séjour avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence. Avec l'appartement vous bénéficierez d'une cave privative. Prévoir rafraîchissement. + Points forts : emplacement recherché, grande terrasse, calme, rangements, commerces et plage accessibles à pied. Pour plus d'informations sur notre site internet ou pour organiser une visite contactez nous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 815 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COCON agence immobilière

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par COCON agence immobilière 01/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

339 200 € 7 232 €/m²
Appartement • 46,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule-Escoublac, au coeur de l'avenue Louis Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce très beau T2 ensoleillé et traversant, rénové en 2020 avec goût, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre spacieuse au calme sur l'arrière, salle d eau et un wc séparé. Quartier très recherché pour sa vie à l'année, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité immédiate de tous commerces et de la gare. Copropriété 4 lots. Charges courantes annuelles 600 €. 339200 € honoraires inclus | 320000 € hors honoraires | Honoraires à 6% à la charge de l acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE PARIS LA BAULE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par AGENCE PARIS LA BAULE 08/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

924 000 € 5 220 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 6 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule, maison familiale avec piscine A La Baule, au calme d’une impasse, maison de 177 m2 + grand garage et piscine sécurisée et chauffée de 10x4 m sur un terrain de 1036 m2. Elle se compose : D’une grande entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 61m2 (très beau volume), donnant sur la terrasse et la piscine, une arriére cuisine / buanderie, une chambre, une salle de douche et un wc invité. A l’étage : 5 chambres dont une donnant sur un balcon, un dressing, une salle de bains et wc séparé. Un grand garage, un local technique, une cave et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3020€ Prix: 880 000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

LA COUPOLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 22/11/2025

231 000 € 6 544 €/m²
Appartement • 35,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

AU 1er ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÊ, T2 DE 35 M² A RÉNOVER COMPRENANT : une entrée sur couloir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon-séjour (ou espace chambre) avec une cloison amovible donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest. Une cave en sous-sol et la jouissance d'un emplacement de parking collectif. BELLE SITUATION POUR CET APPARTEMENT A DEUX PAS DE LA PLAGE, DU CASINO ET DES GRANDS HÔTELS. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948 euros.

L'Étude Immobilière - La Baule

(95 avis)

Annonce mise à jour le 02/11/2025

Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 02/11/2025

(95 avis)

488 000 € 4 285 €/m²
Maison • 113,88 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

ESCOUBLAC - Proche écoles et commerces à pied En impasse, maison en copropriété comprenant patio, entrée avec placard, salon séjour ouvert sur véranda avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, toilettes deux chambres avec placards, salle d'eau, toilettes séparées suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Garage avec grenier au-dessus, abri de jardin Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Terrain clos et arboré

Vivre Ici La Baule

(33 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Vivre Ici La Baule 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(33 avis)

647 900 € 7 940 €/m²
Appartement • 81,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

FACE MER Idéalement situé entre l'Avenue de Gaulle et l'Avenue Lajarrige. Appartement traversant en RDC surélevé, composé d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un salon et un séjour exposé sud donnant sur une terrasse et face mer avec accès privatif sur la terrasse de 16m2. Deux chambres, une salle de bains, un WC. Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. TRAVAUX A PREVOIR VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.