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Description

A deux pas des commerces de Lajarrige et à seulement 10 min de l'océan, découvrez ce T1 bis situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur.
Il vous offre un grand séjour avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence.
Avec l'appartement vous bénéficierez d'une cave privative.
Prévoir rafraîchissement.
+ Points forts : emplacement recherché, grande terrasse, calme, rangements, commerces et plage accessibles à pied.
Pour plus d'informations sur notre site internet ou pour organiser une visite contactez nous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation.
Charges annuelles : 815 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 5231 - Réf Superimmo : ANVX100O6S
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 6 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 815 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 1 pièceÉtage 1/6 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Gardien
Chauffage individuelCuisine aménagée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 126 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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