Vente maison 359 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

En exclusivité avec VIEW IMMOBILIER
Venez découvrir cette charmante villa située à La Baule, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et bien sûr de la plage.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon cathédrale baigné de lumière, d'une mezzanine faisant office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les équipements de plage.
Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre baulois comme pour une vie à l'année, offrant un quotidien doux et agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte.
Venez découvrir la qualité de vie exceptionnelle de cet emplacement formidable.
Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1104.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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