Vente maison 924 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 220 €/m²
Piscine

AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

La Baule, maison familiale avec piscine
A La Baule, au calme d’une impasse, maison de 177 m2 + grand garage et piscine sécurisée et chauffée de 10x4 m sur un terrain de 1036 m2.
Elle se compose :
D’une grande entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 61m2 (très beau volume), donnant sur la terrasse et la piscine, une arriére cuisine / buanderie, une chambre, une salle de douche et un wc invité.
A l’étage : 5 chambres dont une donnant sur un balcon, un dressing, une salle de bains et wc séparé.
Un grand garage, un local technique, une cave et des stationnements extérieurs complètent ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3020€ Prix: 880 000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Publiée le 08/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 86143289 - Réf Superimmo : ANVXZ9J6K

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Caractérisques

Prix de vente : 924 000 €	Prix au m² : 5 220 € / m²

44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée
Année de construction : 1975	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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