Ventes immobilières en viager à La Baule-Escoublac (44500)

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673 annonces
L'EVIDENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 25/06/2025 - mise à jour 12/10/2025
9
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 167 400 € 6 696 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Très beau studio rénové, idéalement situé plage Benoit, à quelques minutes du centre du Pouliguen ou du marché de la baule.Vendu entièrement Meublé et équipée.Entrée actuellement avec placard de rangement mais peut se remettre en studio cabine = emplacement lits superposés.Idéal pour un Pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en courte durée.La résidence possède une laverie collective, un local retour de plage avec emplacement pour planche de surf et bac de rinçage ainsi que plusieurs locaux à vélo.Place de stationnement privatisé dans résidence sécurisée.Référence agence : 806.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_56336_31477630)

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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer 25/09/2025 - mise à jour 19/10/2025
11
Appartement, 85 m²

458 333 € 5 392 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85,40 m² n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Vous serez séduit par : son grand salon/salle à manger donnant sur balcon, idéal pour vos moments de détente, ses 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau et balcon privatif, sa cuisine indépendante et sa buanderie pratique, sa salle d'eau fonctionnelle et ses WC séparés. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Les + qui font la différence : possibilité de créer une 3ᵉ chambre, vue dégagée et apaisante sur la forêt, proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Un appartement à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 286

LAWSON Immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par LAWSON Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
7
Appartement, 62,84 m²

447 200 € 7 116 €/m²
Appartement • 62,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

EXCLUSIVITE -LA BAULE, dans une copropriété de standing neuve et intimiste de seulement 8 copropriétaires, proche des commodités, superbe 3 pièces lumineux de 62,84 m² aux prestations de qualité offrant entrée, une belle pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse de 16 m² exposée au Sud, chambre, salle d'eau, toilettes indépendantes. Un garage fermé en sous-sol vient compléter cet appartement ensoleillé et très confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1232.85 euros.

BLAVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par BLAVET IMMOBILIER 19/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 25,55 m²

182 000 € 7 123 €/m²
Appartement • 25,55 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE - Au calme, à proximité immédiate de l'Avenue De Gaulle et de la plage, appartement de type Studio, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, offrant: entrée dans salon / séjour avec cuisine ouverte, coin chambre en alcôve, salle de bains, placards, WC. Terrasse au Sud avec vue dégagée. Cave et parking extérieur privatif. Excellente situation. Prévoir travaux. Prix: 182.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (7.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 175.000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7087 euros.

Elodie OLIVIER - iad
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Elodie OLIVIER - iad 12/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
4
Appartement, 30 m²

177 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Elodie Olivier vous propose: NOUVEAUTÉ - LA BAULE - LAJARRIGE/ PORNICHET - APPARTEMENT T2 - 30 m2 - 1 CHAMBRE COMME UN AIR DE VACANCES !! Dans une résidence Mythique, venez découvrir cet agréable T2 de 30m2. Situé au RDC d’un immeuble de 8 étages avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!! À visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAWSON Immobilier
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par LAWSON Immobilier 02/10/2025
11
Appartement, 80,56 m²

Prix en baisse 648 900 € 8 055 €/m²
Appartement • 80,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

FACE MER, DE GAULLE- Marché, au 2ème étage avec ascenseur, spacieux 3 pièces de 80,56 m² traversant offrant entrée avec placard, cuisine indépendante avec accès balcon, grand séjour avec terrasse exposé SUD, dégagement avec placard, 2 chambres avec accès balcon, 2 salle de bains, buanderie, toilettes. Une cave et une place de parking couverte en sous-sol viennent compléter cet appartement très bien agencé et rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1245.14 euros.

LANG immobilier
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par LANG immobilier 25/11/2025
6
Appartement, 72,33 m²

Prix en baisse 695 000 € 9 609 €/m²
Appartement • 72,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Vue panoramique sur toute la baie, pour cet appartement de 72.33 m2 rare à la vente situé au 10ème étage d'une résidence entièrement sécurisée avec gardien. Vaste entrée avec placard, pièce de vie avec possibilité d'une chambre attenante donnant sur une spacieuse terrasse plein sud avec vue sur l'océan, cuisine indépendante, une chambre prolongée d'une terrasse avec vue mer et soleil du matin, wc, salle de bains. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien. Un bien idéal pour y vivre en résidence principale ou en secondaire. 55 lots principaux - Pas de procédures en cours - Charges: 1345 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél.: 02.40.60.39.09//

MATT IMMO CONSEIL
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MATT IMMO CONSEIL 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 42,25 m²

197 000 € 4 663 €/m²
Appartement • 42,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

T2 entièrement rénové et idéalement situé au coeur des commerces du bourg de La Baule Escoublac. Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement A/E, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Loggia, petit espace extèrieur, Local à vélo de 5,3m2 et place de stationnement privative et sécurisée. Exposition plein SUD. Emplacement idéal. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Appelez frédéric LECOINTE, Agent Mattimmo Conseil RSAC de st nazaire 2021AC00174, Ou venez me voir sur RDV Agence de Pornichet 6 place de la gare 44380 PORNICHET. TEL 06 87 06 67 53 Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

MATT IMMO CONSEIL
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MATT IMMO CONSEIL 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 72,89 m²

341 550 € 4 686 €/m²
Appartement • 72,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Très bel appartement T3 traversant EST/OUEST lumineux. Dans le quartier du guézy, proche des commerces et de la gare de Pornichet. 2 chambres de 11 et 18 m2 dont une avec terrasse. Piece de vie lumineuse, grandes baies vitrées alu double vitrage. Espace cuisine ouverte A/E. Chaudiere gaz de ville récente ELM, salle d'eau et WC séparé. L'ensemble est complété par une cave, un garage fermé privatif. Un parking commun dans la résidence goudronné et parc arboré. Gare et commerces à 300 m, plage 800m. Appelez Frédéric au 06 87 06 67 53 agent mandataire RSAC 2021AC00174 pour l'agence Mattimmo conseil 6 place de la gare 44380 PORNICHET. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 837.00 et 1133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 340 000 € 6 415 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE LES PINS- PLACE DES PALMIERS- EXCLUSIVITE Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 53 m2 entièrement rénové situé au 2ème étage (ascenseur) d'une résidence de standing, il se compose d'une entrée lumineuse , salon donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la place des palmiers , cuisine ouverte aménagée et équipée, une 1ère chambre avec placard, une 2ème chambre, salle d'eau, wc indépendant . Une cave & une place de parking extérieur complètent ce bien . Idéal pour un pied à terre à La Baule ou une résidence principale ! Cette annonce référence 297480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLimmo
Annonce publiée le 22/09/2025
Proposée par SLimmo 22/09/2025
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Appartement, 27 m²

80 760 € 2 991 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.49 % (44) LA BAULE-ESCOUBLAC Appart. Type 1 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : WEST FINANCES Prix : 80 760 euros Surface : 27.63 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : NC Charges Copro. : 700 euros Taxe Foncière : 338 € Loyer Mensuel : 429.00 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 8 900 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 15/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Maison, 68 m²

Prix en baisse 348 600 € 5 126 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 788 m²

La Baule-Escoublac (44500)

A quelques minutes à pieds des commerces du bourg d'Escoublac, maison de plain pied de construction traditionnelle comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des WC. Un garage attenant complète ce bien. Belles possibilités d'évolution et d'agrandissement. Travaux à prévoir. pas de mitoyenneté... Parcelle d'environ 788m²- (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Maison, 48 m²

252 000 € 5 250 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, maison avec jardin privatif comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage 2 chambres, une salle de bains. Cabanon et stationnement nominatif. Prix 252.000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 404 lots - dont 188 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956 euros.

Mathilde LE MIRE - Capifrance
Annonce publiée le 01/09/2025
Proposée par Mathilde LE MIRE - Capifrance 01/09/2025
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Appartement, 42 m²

209 900 € 4 998 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Situé à La Baule dans le secteur de L' Aquabaule, entre L'Avenue De Gaulle et L'Avenue Lajarrige à seulement 10 minutes à pied. Niché à l'arrière d'une résidence Face Mer, permettant le tout à pied tout en gardant un environnement calme et paisible. Ce Bel appartement de 42m2 en rez de jardin, se compose d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un charmant séjour/ salle à manger d'environ 21m2 avec un espace nuit attenant (modulable), une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement ou un pied à terre Baulois. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 557€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.918683

Concept Immobilier 44
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Concept Immobilier 44 02/10/2025
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Appartement, 61 m²

Prix en baisse 578 000 € 9 475 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Quartier Benoit, immeuble face mer. Au premier étage d'un immeuble de quatre étages, avec accès à la promenade et à la plage,, appartement T3 de 61 m2 en parfait état avec ascenseur. Très beau salon lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres. Les différentes pièces de cet appartement bénéficient d'un accès au balcon terrasse filant de 38 m2 avec vue mer. Une cave et un box complètent ce bien. Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros. Pour plus d'informations, merci de contacter Dorothée RODIER par téléphone au 06 45 81 86 63 ou par email Agent immobilier CPI 44022020000045211 St Nazaire. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros.