Superimmo
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Vente appartement 341 550 €
72,89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 4 686 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Très bel appartement T3 traversant EST/OUEST lumineux. Dans le quartier du guézy, proche des commerces et de la gare de Pornichet. 2 chambres de 11 et 18 m2 dont une avec terrasse. Piece de vie lumineuse, grandes baies vitrées alu double vitrage. Espace cuisine ouverte A/E. Chaudiere gaz de ville récente ELM, salle d'eau et WC séparé.
L'ensemble est complété par une cave, un garage fermé privatif. Un parking commun dans la résidence goudronné et parc arboré. Gare et commerces à 300 m, plage 800m.
Appelez Frédéric au 06 87 06 67 53 agent mandataire RSAC 2021AC00174 pour l'agence Mattimmo conseil 6 place de la gare 44380 PORNICHET.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 837.00 et 1133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 219-MATTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOCQC
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Caractérisques
Prix de vente : 341 550 €Prix au m² : 4 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,89 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1972
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 837 € / an
Maximum : 1 133 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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