Vente appartement 339 200 €

46,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule-Escoublac, au coeur de l'avenue Louis Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce très beau T2 ensoleillé et traversant, rénové en 2020 avec goût, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre spacieuse au calme sur l'arrière, salle d eau et un wc séparé.
Quartier très recherché pour sa vie à l'année, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité immédiate de tous commerces et de la gare. Copropriété 4 lots. Charges courantes annuelles 600 €.
339200 € honoraires inclus | 320000 € hors honoraires | Honoraires à 6% à la charge de l acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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