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OGP Immobilier

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OGP Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

375 000 € 2 586 €/m²
Maison • 145 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 734 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cette maison de plain-pied de type T5 d'une superficie de 145 m², lumineuse, sans travaux avec piscine située à Saint Sulpice La Pointe au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² Grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Salle de bains toilettes indépendantes Buanderie Terrain clos et arboré de 730 m² Piscine chauffée et grande plage en bois Atouts supplémentaires : Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville et des transports Double vitrage et volets roulant électrique Climatisation réversible Isolation toiture récente Allée en enrobé portail électrique Robot tondeuse Chargeur voiture Taxe foncière 2036 € Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Laure BOUTIBONNES - SAFTI

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Laure BOUTIBONNES - SAFTI 05/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

345 000 € 2 575 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Ce pavillon allie confort espace et cadre de vie agréable, le tout à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Cette maison offre environ 134m² habitable sur un terrain clos de 2000m². Côté jour elle propose un grand séjour lumineux d'environ 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de chambre également, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier et d'une buanderie. Côté pratique, vous disposerez également d'un double garage de près de 54m². A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'une piscine semi enterrée chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777 - SAFTI – BOUTIBONNES Laure, Conseiller indépendant

Charles GONCALVES BAPTISTA - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Charles GONCALVES BAPTISTA - 3G IMMO 26/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(50 avis)

299 000 € 2 556 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Albi (81000)

Maison Familiale T5 avec Piscine à Albi - Quartier Résidentiel Recherché . Découvrez cette agréable maison T5 de 117 m² située dans un quartier résidentiel très prisé et calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albi. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette maison sur sous-sol complet saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques Principales : Espace de Vie Convivial : Un vaste séjour-salon de 50 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, parfait pour recevoir. Cet espace lumineux donne accès directement à une terrasse, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente en famille. Sous-Sol Pratique : Le sous-sol complet abrite une buanderie, un garage, une douche et une pièce de jeux pour enfants, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Chambres Spacieuses : Quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant à chacun son propre espace de confort. Salle de Bain Moderne : Une salle de bains bien agencée avec baignoire et douche à l'italienne, complétée par un WC séparé pour plus de commodité. Confort Assuré : Chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme pour la sécurité - tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. Extérieur Agréable : Terrain de 1500 m² entièrement clôturé, avec une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, et le confort à proximité du centre-ville d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logis Conseil Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Logis Conseil Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

305 000 € 2 905 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 810 m²

Roquecourbe (81210)

Sur la commune de Roquecourbe, au calme de la campagne, à deux pas du centre du village et de ses commodités, nous vous proposons cette maison individuelle rénovée de 105 m2 sur sous-sol complet. En étage le bien comprend une terrasse d'accueil fermée avec vue dégagée sur la montagne, une cuisine dinatoire avec cellier, un salon séjour avec cheminée insert, un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous sol est composé d'un garage, d'une chaufferie-buanderie, d'une cuisine d'été aménagée, d'un WC, d'une cave et d'une pièce atelier. La maison a subi une rénovation complète. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battantes (sous-sol compris) avec volets roulants électriques et moustiquaires, les sanitaires sont neufs tout comme la cuisine et l'insert. Climatisation réversible. La toiture a été rénovée, la zinguerie également , l'installation électrique a été refaite. Les rénovations ont été effectuées par des artisans locaux. Chauffage au fuel avec Chaudière Buderus. Pour les amateurs d'espaces ouverts la maison reste évolutive. Le jardin est clos avec portail électrique neuf, portillon et visiophone, l'ensemble des parkings et allées sont goudronnées. Le jardin de 2 810m2 se décline en plusieurs espaces. Un espace détente avec terrasse autour d'une fontaine alimentée par un puits, un espace verger, un espace terrasse ombragée sous magnifiques tilleuls et un espace potager avec puits. Pour les dépendances, nous avons deux ateliers de 70m2 chacun avec belle hauteur sous toit, un garage de 47m2 et un poulailler.

Logis Conseil Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Logis Conseil Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

319 000 € 3 289 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 511 m²

Puygouzon (81990)

Suite à une mutation professionnelle, cette maison encore en construction qui sera bientôt livrée est disponible à la vente. Pavillon neuf de 97m2 habitables sous décennale constructeur, d'une surface de plancher de 127m2, à la norme environnementale RE 2020, comprend une entrée sous porche, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon séjour avec deux baies vitrées, un WC, un cellier, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing, deux chambres avec placards et un garage. La maison sera terminée pour la vente. Il est encore possible de changer quelques finitions et de vous approprier totalement le projet.

CHEYENNE RUA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par CHEYENNE RUA - BSK Immobilier 12/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

260 000 € 2 031 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Castres (81100)

En exclusivité venez découvrir cette maison, située à deux pas de l'hyper-centre de Castres, cette superbe maison de ville bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien rare et soigné. Dès l'entrée, un joli hall au cachet indéniable dessert les différents niveaux de la maison. La pièce de vie, lumineuse et élégante, offre un magnifique espace salon/salle à manger avec parquet ancien, moulures et hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine, parfaitement intégrée et baignée de lumière. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau. Les combles offrent un espace aménageable selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou zone de rangement (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). En rez-de-jardin, le sous-sol réaménagé abrite une cuisine d'été, un atelier (possibilité de le transformer en chambre), ainsi qu'un espace buanderie. La cuisine d'été s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un jardin intimiste d'environ 200 m². Les atouts : • Maison de caractère entièrement rénovée • Matériaux et finitions de qualité • Luminosité et charme de l'ancien (parquet, moulures, volumes) • Jardin et terrasse à l'abri des regards • Proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville Cette annonce référence 306898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2324.00 € et 3144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUCIEN MOCQUET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LUCIEN MOCQUET - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

299 000 € 2 136 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 893 m²

Le Sequestre (81990)

Je vous présente cette villa de plain-pied d'environ 140m². Bâtie sur une parcelle arborée de 4893m², son sous-sol vous séduira par sa capacité de rangement et d'accueil pour 2 ou 3 véhicules (hauteur pour camping-car). Sa composition: En RDC - Salon/Séjour (37m²) avec cheminée et travertin au sol. - Cuisine fermée, équipée & aménagée (15m²) donnant sur la véranda. - Véranda chauffée (11m²) avec 3 baies vitrées coulissantes en ALU. - Dégagement / couloir (16m²) avec 1 split pour climatisation. - 3 Chambres (2X12m² & 11m²). - Bureau (8m²) - Salle d'eau (7m²) & WC séparé. - Cellier/buanderie (6m²). En sous-sol - Stationnement 2 ou 3 véhicules. - Zone de rangement conséquente. - Chaufferie (PAC) comprenant une douche, un évier. - Cave sous terrasse. La technique: - Chauffage centrale par pompe à chaleur Air/Eau (neuve 2023). - Huisseries double vitrées en PVC, volets en PVC. - Puits avec pompe immergée & réserve d'eau. - Cumulus 200L. - Assainissement tout à l'égout. - Isolation laine minérale soufflée refaite en 2017 (33cm). - Verger avec 11 sortes d'arbres fruitiers. - Cabane de jardin en dur & poulailler. Les plans de maison que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Enfin pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51 Cette annonce référence 268915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia FOUGEDOIRE - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Alexia FOUGEDOIRE - SAFTI 27/10/2025

185 000 € 1 850 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Albi (81000)

Située proche du centre ville d'Albi (81000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de ce quartier prisé. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Le bien s'étend sur un terrain de 401 m², avec une place de parking dans garage privé. Cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres dont une traversante, 2 toilettes et 2 salles de bain. Un jardin, offrant un espace paisible pour se détendre en plein air. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, 3 chambres dont une traversante offrent des espaces de vie confortables. L'une des chambres est connectée à une salle de bain avec baignoire, ajoutant une touche de confort à cette résidence accueillante. L'électricité a été refait et un survitrage est en place sur les menuiseries bois. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Venez voir le potentiel de cette maison au porte du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898 - SAFTI – FOUGEDOIRE Alexia, Conseiller indépendant

Claire Canac Immobilier

(432 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Claire Canac Immobilier 15/11/2025

(432 avis)

354 000 € 3 026 €/m²
Maison • 117 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 739 m²

Burlats (81100)

Découvrez cette maison neuve de plain-pied, économique en A, clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et modernité . Construite en 2024 et en parfait état, elle offre 117.67 m² de surface habitable, lumineuse, comprenant 4 chambres spacieuses dont une suite avec douche et dressing, 1 séjour convivial et une terrasse couverte pour vos moments de détente . Le jardin est clôturé en rigide, engazonné. Cette maison n'attend que vos valises . Pratique et sécurisée, la propriété dispose d'un parking extérieur, d'un garage.. Prix de vente : 354 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main — contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 10511

BAT'IMMO FRANCE

(66 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BAT'IMMO FRANCE 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(66 avis)

208 500 € 1 544 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 400 m²

Curvalle (81250)

Vallée du Tarn proche Ambialet, 25mn Albi Maison traditionnelle dominante de 135m² habitable en semi plain pied avec sous sol ,garage sur 3400m² de terrain clôturé, arboré avec une vue dégagée sur le Tarn. Charmante maison dans la Vallée du Tarn, de quoi se ressourcer au quotidien et profiter de cet environnement. Belle entrée distribuant une cuisine indépendante toute équipée semi ouverte sur la salle à manger plafond cathédrale et son salon cosy avec insert pour les soirées d'hiver, Couloir desservant 2 chambres très lumineuses avec confort de rangement et une salle d'eau toute rénovée . A l'étage une grande chambre rénovée avec vue exceptionnelle ,une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire avec un accès sur balcon. Belle terrasse ombragée en plain pied tout autour de la maison. Terrain de 3400m² avec volière, puits et ce magnifique point de vue. Cette maison des années 90 de très bonne construction génère sa production électrique par panneaux solaires. Vous rechercher une maison familiale et confortable dans un environnement bucolique ,cette propriété est pour vous !!!!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Béatrice ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441849163. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier 20/11/2025

289 000 € 2 141 €/m²
Maison • 135 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 578 m²

Nages (81320)

À seulement quelques pas du lac du Laouzas, cette maison plain-pied lumineuse vous invite à ralentir le rythme. Ici, le calme n'est pas une promesse, c'est un mode de vie. Sur une parcelle généreuse, ce bien combine harmonieusement confort intérieur et environnement naturel préservé. Vous y trouverez des volumes bien pensés, des espaces baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse, et ce petit supplément d'âme qu'on ne s'explique pas toujours… mais qu'on ressent. Vous aimez les promenades, les vues dégagées, la nature omniprésente et les intérieurs sans travaux majeurs ? Cette maison pourrait bien cocher toutes vos cases. Les + : - Maison indépendante - Environnement paisible - Jardin arboré sans à vis - Beaux volumes - Garage double - Zéro travaux - Accès rapide aux commodités et à la base de loisirs Un lieu idéal pour vivre à l'année, se ressourcer le week-end ou créer un projet de vie inspirant. Et si ce bien méritait qu'on en parle tout simplement ensemble ? Visite immersive vidéo disponible sur demande pour les acquéreurs hors région. Chers consœurs et confrères, au plaisir de collaborer avec vous et ainsi créer une opportunité de collaboration gagnante Cette annonce référence 280251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1978.00 € et 2676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Castres

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Castres 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

215 000 € 1 903 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces

Puylaurens (81700)

Maison de plain-pied 3 chambres à 1/2 heure de toulouse maison de plain-pied aux beaux volumes, entre campagne et commodités. située à quelques minutes seulement de puylaurens, soual et revel, cette élégante maison de plain-pied (112 m²) s'intègre dans un environnement calme et verdoyant. nichée sur un parc d'environ 4 800 m² planté d'arbres centenaires (avec un bois d'environ 2 600 m²), elle offre une vue dégagée sur les pyrénées, un double garage d'environ 50 m², un abri de jardin, ainsi qu'une généreuse terrasse de 150 m² avec bassin - des atouts rares à ce prix. le séjour lumineux d'environ 45 m², avec sol en travertin, s'ouvre sur un espace de vie fluide, tandis que la cuisine indépendante permet d'organiser la vie de famille et les réceptions. trois à quatre chambres selon l'agencement envisagé, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'offre. les prestations techniques sont sérieuses : murs doublés, double vitrage, alarme, fibre, vide sanitaire. le terrain est constructible en zone ub1 si vous souhaitez agrandir la maison ou diviser une parcelle (sous réserve d'autorisation cu). le calme règne, tout en restant à seulement 30 minutes de toulouse via la future a69. rare opportunité entre campagne authentique et accès rapide aux voies principales, cette maison attend ses nouveaux habitants à puylaurens. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. les photos identifiées ai sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles. -

Human Immobilier Caussade

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Human Immobilier Caussade 23/11/2025

260 190 € 2 205 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 136 m²

Saint-Urcisse (81630)

Venez découvrir cette charmante villa récente de plain pied avec garage située dans un petit village calme à moins de 10 mns de toutes commodités. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que des 4 chambres dont une suite parentale. La terrasse vous permettra de profiter du jardin.

Aurelie ALVERNHE - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Aurelie ALVERNHE - iad 28/11/2025

(99 avis)

310 000 € 2 870 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 963 m²

Cunac (81990)

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** CUNAC - Magnifique villa de 2007 sur sous-sol complet offrant 108 m² de surface habitable de type 5 (4 chambres)- Parcelle de 963 m² clôturée, arborée- Piscine, Double terrasse. Proche ALBI. Exposition : sud- Secteur calme sans vis-à-vis. Partie jour : un vaste hall d'entrée et son couloir de dégagement nous conduit vers une cuisine séparée, aménagée, équipée de 16 m² avec accès terrasse couverte. Un spacieux salon de 33 m² avec baie vitrée et accès terrasse côté piscine, présence d'un insert. Toilettes séparées. Partie nuit : 4 chambres de 9 à 10 m² dont 3 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne. Sous-sol : 104 m² avec coin cuisine été, atelier, buanderie. Porte sectionnelle motorisée. Extérieur : une piscine de 8X4 au sel avec bâche de protection, terrasse de 84 m² entièrement carrelée. Terrasse couverte à l'avant de 15 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. ** Techiniquement ** - Chauffage : insert et PAC air/eau + clim réversible air/air - Chauffe-eau thermodynamique - Isolation : laine de roche soufflée 60 cm - Electricité : ok (aucune anomalie) - VMC double flux - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques (un manuel dans cuisine) - Fibre raccordée - Visiophone, portail motorisé - Tout-à-l'égoût - Taxe foncière : 1700 e ** Ses atouts ** - Quartier calme, vue dégagée, proche Albi sans vis-à-vis - Arrêt de bus à 200 m - Agencement fonctionnel, maison lumineuse - Grand parvis véhicule - Performance énergétique excellente, nombreux équipements récents. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Chers confrères du secteur je suis ouverte au partage inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric TAYAC - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Frédéric TAYAC - MeilleursBiens.com 03/12/2025

250 000 € 3 125 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pont-de-Larn (81660)

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Située entre Payrin et Pont de l'Arn, à proximité des écoles et commerces, cette maison plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un grand cellier de trois chambres, WC séparé et salle de bain. Le joli terrain comprend une piscine hors sol, une terrasse et un carport. Au fond du terrain, un garage et une pièce supplémentaire de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (quatrième chambre, bureau, etc.). Maison climatisée et reliée à tout à l'égout. Faible foncier : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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