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Vente maison 310 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cunac (81990)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cunac (81990)
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- 2 870 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** CUNAC - Magnifique villa de 2007 sur sous-sol complet offrant 108 m² de surface habitable de type 5 (4 chambres)- Parcelle de 963 m² clôturée, arborée- Piscine, Double terrasse. Proche ALBI.
Exposition : sud- Secteur calme sans vis-à-vis.
Partie jour : un vaste hall d'entrée et son couloir de dégagement nous conduit vers une cuisine séparée, aménagée, équipée de 16 m² avec accès terrasse couverte. Un spacieux salon de 33 m² avec baie vitrée et accès terrasse côté piscine, présence d'un insert. Toilettes séparées.
Partie nuit : 4 chambres de 9 à 10 m² dont 3 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne.
Sous-sol : 104 m² avec coin cuisine été, atelier, buanderie, coin toilettes et douche. Porte sectionnelle motorisée.
Extérieur : une piscine de 8X4 au sel avec bâche de protection, terrasse de 84 m² entièrement carrelée. Terrasse couverte à l'avant de 15 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.
** Techniquement **
- Chauffage : insert et PAC air/eau + clim réversible air/air
- Chauffe-eau thermodynamique
- Isolation : laine de roche soufflée 60 cm
- Electricité : ok (aucune anomalie)
- VMC double flux
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques (un manuel dans cuisine)
- Fibre raccordée
- Visiophone, portail motorisé
- Tout-à-l'égoût
- Taxe foncière : 1434 e
** Ses atouts **
- Quartier calme, vue dégagée, proche Albi sans vis-à-vis
- Arrêt de bus à 200 m
- Agencement fonctionnel, maison lumineuse
- Grand parvis véhicule
- Performance énergétique excellente, nombreux équipements récents.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Chers confrères du secteur je suis ouverte au partage inter-cabinet
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1883393 - Réf Superimmo : ANVXZZ7I6
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 870 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 963 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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