Ventes immobilières 5 pièces dans le Tarn (81)

Entre campagne et douceur de vivre, une maison où l’on se sent bien près de Lisle-sur-Tarn… Je vous présente « L’Equilibre parfait » C’est dans un coin de nature paisible, à deux pas de Lisle-sur-Tarn, que cette maison a trouvé sa place. Ici, on vit au rythme des saisons, entre le chant des oiseaux le matin et les belles soirées sur la terrasse. L’endroit est calme, entouré de verdure… tout simplement apaisant. On est pourtant proche de tout : les commerces, les écoles, l’accès à l’autoroute — mais le bruit reste au loin. Ce qui domine ici, c’est la tranquillité. La maison, elle, a été construite en 2005 avec soin, sur vide sanitaire, et avec de beaux matériaux. Une vraie maison de famille, chaleureuse et fonctionnelle, où chacun peut trouver sa place. Avec ses 171 m² de plain-pied, elle s’ouvre généreusement dès l’entrée, et l’on devine tout de suite qu’elle a été pensée pour durer. Le séjour est vaste, lumineux, et s’étire vers une grande terrasse couverte de 45 m², carrelée sur plots. C’est un vrai coin de vie à part entière, idéal pour les repas d’été ou les après-midis autour de la piscine. Celle-ci, au chlore, mesure 5,5 x 10 m, et a été entièrement remise à neuf en 2023 (liner et skimmers), ce qui la rend comme neuve. La cuisine, elle aussi tournée vers l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à une arrière-cuisine bien pensée. Et pour les réveils en douceur, les éclairages de la cuisine et de la salle de bain sont équipés de variateurs. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains familiale et les toilettes séparées. L’ensemble est bien agencé, confortable, et offre une belle intimité à chacun. Les finitions sont soignées, jusque dans les menuiseries intérieures, celles vers l’extérieur sont toutes en double vitrage de qualité. Côté technique, le confort thermique et acoustique est au rendez-vous : la maison se distingue par son isolation performante avec une double couche dans les combles (laine de verre 20 cm + ouate de coton 35 cm), murs isolés en laine de verre rigide de 100, les doubles cloisons pour le phonique. Le chauffage performant est assuré par un système au sol par eau alimenté par une chaudière gaz récente (2019), couplée à des panneaux solaires thermiques. Ces derniers assurent également la production d’eau chaude sanitaire et permet de réchauffer l’eau de la piscine. Résultat : une maison partiellement autonome d’avril à octobre, avec une consommation annuelle maîtrisée autour de 1 100 € seulement. Le régulateur solaire a été remplacé en 2024. La maison bénéficie aussi de petits plus très appréciables au quotidien : une aspiration centralisée, une eau osmosée pour une meilleure qualité, la fibre, une porte de garage motorisée avec détecteur de lumière, une VMC accessible, un assainissement récent et conforme (Ecoflo, installé en 2022). L’arrosage automatique du jardin par électrovannes est à finaliser. Le terrain de plus de 3 400 m² offre un bel espace paysager, avec une partie constructible à l’entrée. L’exposition sud-ouest vient parfaire le tout, baignant la maison de lumière tout au long de la journée. La maison où le confort devient un art, pensée pour la vie… Un rendez-vous à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant Afficher plus