Vente maison 145 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mazamet (81200)

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Maison de ville rénovée avec cour intime
À deux pas de toutes les commodités, cette maison sans vis-à-vis vous surprendra par son agencement pratique et son charme discret.
Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la cour, ainsi qu'une petite cave voûtée en pierre.
À l’étage, 2 grandes chambres avec dressings se partagent une salle d’eau et un WC séparé.
Le dernier niveau propose également 2 chambres confortables avec rangements, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Les +++ : double vitrage/toiture récente/tout à l’égout/Aucun vis-à-vis.
Une opportunité rare offrant davantage qu’une simple maison familiale.
Le bonus : une situation idéale en centre-ville où tout peut se faire à pied — école, marché, commerces, services…
Une maison saine, prête à accueillir ses nouveaux habitants, sans travaux à prévoir.
Ne passez pas à côté : une visite suffit pour se projeter.
Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! REF AC : 1809608
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ALEXANDRE CABROL - IAD

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