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Vente maison 375 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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  • 2 586 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cette maison de plain-pied de type T5 d'une superficie de 145 m², lumineuse, sans travaux avec piscine située à Saint Sulpice La Pointe au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 145 m²
Grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte
4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Salle de bains
toilettes indépendantes
Buanderie
Terrain clos et arboré de 730 m²
Piscine chauffée et grande plage en bois
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et résidentiel
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Double vitrage et volets roulant électrique
Climatisation réversible
Isolation toiture récente
Allée en enrobé
portail électrique
Robot tondeuse
Chargeur voiture
Taxe foncière 2036 €
Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail :
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2164-OGP - Réf Superimmo : ANVXZ4261
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 734 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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