Ventes immobilières 9 pièces en Midi-Pyrénées

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634 annonces
Alexandre COUGNAUD - Capifrance
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par Alexandre COUGNAUD - Capifrance 30/09/2025
14
Maison, 307 m²

400 000 € 1 303 €/m²
Maison • 307 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 011 m²

Dourgne (81110)

A vendre - exclusivité Dourgne centre, avec vue sur la Montagne Noire. Maison en pierre, rénovée avec soin en 2021, de plus de 300 m² avec chauffage central granulés. Elle dispose de 6 chambres, d'un grand bureau et d'une salle de jeux. Belle pièce de vie de 52 m², orientée sud ouest et très lumineuse. Grand jardin clos avec jolie piscine (Diffazur) et dépendance de 70 m² à rénover. Combles de 150 m² à aménager. Beaucoup de potentiel (double entrée), possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.878619

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SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2025
20
Maison, 344,97 m²

690 000 € 2 000 €/m²
Maison • 344,97 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 193 m²

Montauban (82000)

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves... parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure...) Cette propriété hors du temps, au bord de l'eau et à deux pas du centre-ville, offre un cadre unique pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements, ou une résidence privée d'exception. Un lieu rare où l'architecture et la nature se rejoignent, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Florence PELLETIER - Capifrance
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Florence PELLETIER - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
16
Maison, 333 m²

325 000 € 976 €/m²
Maison • 333 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 500 m²

Aguts (81470)

Située dans le charmant village d'Aguts, entre Toulouse et Castres, cette ancienne ferme de 338 m² offre un fort potentiel pour un projet familial ou de regroupement. - Une maison T3 louée (102 m²) avec garage indépendant, permettant déjà un revenu locatif. Chauffage électrique et cheminée - Une maison principale à rénover, atypique, de 236 m² comprenant : • 3 cuisines, • 4 chambres dont une aménagée dans l'ancienne entrée avec douche et WC, • Plusieurs espaces modulables selon vos envies. - Dépendances spacieuses, dont un garage partiellement ouvert de 97 m², idéales pour stocker, bricoler ou développer une activité. Des réserves d'eau de pluie, 1 puits pour le confort du terrain. Suite au diagnostic, l'audit a été réalisé, le chauffage est au fuel et la cheminée comprend un insert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 9 500 m² (à borner), en zone agricole, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. A quelques minutes des commerces de Cuq-Toulza, entre Toulouse et Castres, à 10/15 min de Puylaurens et Revel, dans un environnement champêtre et authentique. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de regroupement familial, ou toute personne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère au cœur de la nature avec un revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.919102

Moon immobilier Emilie Bresson
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Moon immobilier Emilie Bresson 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 266 m²

399 000 € 1 500 €/m²
Maison • 266 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 9 037 m²

Salvagnac (81630)

Au bout d'un chemin de campagne, une magnifique longère rénovée prête à accueillir une grande famille ! Salvagnac, dans les hauteurs, jolie maison de campagne fraichement rénovée de 212 avec 1 appartement de 64 m² indépendant mais attenant. Cette maison possède une vaste jardin de 9000 m², une belle vue, des arbres, un double garage et une petite dépendance en pierre soit 50 m² de dépendances! Elle offre une multitude de possibilités ! Toit ok Isolation phonique Assainissement individuel à améliorer Gîte indépendant type T4 fonctionnel Piscinable Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51513909500035

Human Immobilier Salies Du Salat
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Salies Du Salat 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 181 m²

Prix en baisse 133 000 € 735 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 444 m²

Salies-du-Salat (31260)

Idéalement située à pied des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une grande famille. Spacieuse et fonctionnelle, elle présente de beaux volumes et un agencement permettant de nombreux aménagements. Un emplacement priviliégié et une belle opportunité à saisir. A visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Mon Aide Immo
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Mon Aide Immo 02/12/2025
9
Maison, 260 m²

Prix en baisse 199 000 € 765 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Rieupeyroux (12240)

Venez découvrir cette grande maison de construction traditionnelle de 260 m2 habitables. Construite en pierre en 1974, sur un terrain de 3000 m2, elle s'organise en deux logements . Le sous sol est composé de très grands garages : un pour chaque logement, buanderie, ... Le premier étage ( de plain pied côté jardin ) s'organise comme suit : - salon séjour de 38 m2. - cuisine de 15 m2. - couloir dégagement de 12 m2. - wc de 4.77 m2. - salle de bains de 6.6 m2. - chambre 1 de 14 m2. - chambre 2 de 11.7 m2. - chambre 3 de 15.6 m2. - véranda de 34 m2. Le deuxième étage : deuxième logement est composé : - d'un salon séjour de 32 m2. - d'une mezzanine donnant sur le salon. - d'une cuisine de 14 m2. - d'un couloir dégagement de 13 m2. - d'un wc de 5 m2. - d'une salle de bains de 8.4 m2. - d'une chambre de 14.9 m2. - d'une chambre de 12 m2. - d'une chambre de 18 m2 avec point d'eau de 2.9 m2 et dressing de 1.3 m2. - d'un dressing de 2.7 m2. - d'un très grand grenier. Les menuiseries sont en bois, doublées Alu. La construction est de très bonne qualité : charpente en chêne, doublages brique, dalles, ...La maison est très saine. Reliée au tout à l'égout. Le terrain de 3000 m2 peut être divisé pour en vendre une partie. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001

Belle Maison Gascony
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Belle Maison Gascony 01/10/2025
9
Maison, 362 m²

Prix en baisse 690 000 € 1 906 €/m²
Maison • 362 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 15 000 m²

Condom (32100)

Aux abords d'une petite ville avec commerces et restaurants, cette Belle Propriété propose une maison principale de 222 m² entièrement rénovée avec goût et qualité, une maison d'amis ou gîte de 140 m², un jardin arboré de 1.5 hectare avec piscine exceptionnelle, mare et bassin. L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une belle pièce de séjour très lumineuse avec un coin télévision et cheminée et une véranda. De l'autre côté, une jolie cuisine avec sa cheminée et son magnifique piano de cuisson Morice, et pour le côté pratique une arrière cuisine fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée d'une glycine blanche et différents rosiers. Toujours au rdc, une chambre ou bureau avec sa salle d'eau en suite, et un wc. A l'étage, 2 grandes chambres à double exposition avec chacune avec leur salle d'eau privative et un wc. Un sous-sol comprend une grande buanderie, une pièce de rangement équipée de nombreux placards, une chaufferie et atelier, et une cave à vin. La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage par pompe à chaleur, au sol dans le salon. La maison d'amis a été aménagée dans une ancienne grange et comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine au rdc, et 3 chambres et 2 salles d'eau à l'étage, ainsi que 2 agréables terrasses donnant sur le bassin. Un peu plus bas dans le jardin, la sublime piscine de 18x8 m où vous pourrez bronzer sur les plages de bois autour ou vous prélasser à l'ombre de la belle terrasse couverte, tout en profitant des vues sur la campagne. La piscine est chauffée par pompe à chaleur. Les propriétaires ont magnifiquement planté le jardin de bosquets de fleurs et plantes n'ayant pas besoin d'être arrosées, idéal ! De plus, vous trouverez un beau carport pour 3 véhicules, un verger avec de nombreux fruitiers, un puits et enfin, en gardien des lieux, un sublime cèdre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Le Bonheur
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Agence Le Bonheur 22/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
51
Maison, 380 m²

580 000 € 1 526 €/m²
Maison • 380 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 43 630 m²

Pouydraguin (32290)

Une ferme gasconne classique avec 4 hectares de terrain. Cette magnifique ferme gasconne est perchée sur une crête, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Adour et les Pyrénées au-delà. La maison se présente avec élégance, offrant des pièces bien proportionnées, un hébergement confortable avec quatre suites, un cadre spectaculaire et 4 hectares de terrain idéal pour les chevaux.

GUY JAYET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par GUY JAYET - BSK Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
23
Maison, 150 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 593 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

Sud Aveyron: Découvrez cette superbe maison de village en pierre entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Saint Jean du Bruel, à proximité de tous les commerces. Nichée sur les rives de la Dourbie, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière et le 'pont vieux', la cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments conviviaux. La maison se compose de trois chambres spacieuses et d'une petite chambre d'enfant réalisée dans l'ancien pigeonnier, d'un bureau et de deux salles d'eau modernes. LES + DE LA MAISON: Le confort est au rendez-vous! Poêle bois, chauffage électrique dernière génération, climatisation réversible, isolation et huisseries en double vitrage alu de qualité.Profitez des extérieurs avec la cuisine d'été, un potager et une belle terrasse surplombant la rivière. La maison dispose également de trois caves, idéales pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu unique, alliant charme et modernité. Votre contact Guy Jayet au 0611566624 Cette annonce référence 300747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bellon Gwenaëlle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Bellon Gwenaëlle - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
17
Maison, 220 m²

198 000 € 900 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 554 m²

Cassagnabère-Tournas (31420)

HAUTE GARONNE - 31420 -CASSAGNABERE TOURNAS - Belle opportunité avec ce corps de ferme de plus 220 m2 décomposé en 2 habitations entièrement rénovées de 140 m2 habitables auxquelles s'ajoutent près de 80 m2 supplémentaires à aménager. La maison étant divisée dans le sens de la longueur , elle propose 2 habitations, sans aucun vis à vis, l'une avec l'autre et . Chacune posséde aussi son propre espace jardin . L'habitation N°1 est un T4 de 92 m2 au sol, composé d'un bel espace à vivre cuisine séjour de 45 m2 au riz de chaussée , et de 3 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage, le tout orienté à l'ouest. L'habitation N° 2 est un T3 de 65 m2 au sol , avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage , une salle d'eau avec WC, le tout orienté plein Est. Chacune des 2 habitations est relié au tout à l'égout , bénéficie d'une bonne isolation , menuiseries double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. Plus de 80 m2 supplémentaires peuvent être emménagés à coté de l'habitation N°2, soit pour agrandir celle ci, soit pour créer un troisième logement, atelier, ou autre selon vos besoins. Dans un secteur à forte demande locative, la configuration de ce bien en fait une belle opportunité, pour générer des revenus complémentaires . Elle peut être idéale, aussi, pour un rapprochement intergénérationnel ou toute projet de vie à plusieurs. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter . Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dream Immo
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Dream Immo 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 200 m²

120 000 € 600 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces

Toujouse (32240)

Maison de maître à réinventer – Toujouse (32240) – 300 m² sur 5 000 m² de terrain Un cadre rare, une structure noble, un potentiel immense. En pleine campagne gersoise, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, cette ancienne maison de maître bourgeoise attend une nouvelle vie. Elle offre 300 m² de surface, des dépendances anciennes (140 m²) et un garage de 40 m², sur un terrain piscinable de 5 000 m², bien exposé au sud. Tout est à reprendre : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d'eau… La maison a été vidée pour permettre une rénovation complète. Elle est aujourd'hui à l'état brut, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (visible, mais sans humidité). Un puits fonctionnel complète l'ensemble. Le propriétaire a déjà investi dans des éléments essentiels : Fosse septique neuve (non posée) – valeur 5 000 € Matériel pour clôturer l'intégralité du terrain – valeur 2 000 € Un projet global s'adresse ici à un profil précis : artisan, investisseur ou passionné de bâti ancien souhaitant redonner vie à une demeure au charme rural certain. Bonus à la vente (facultatif) : Le vendeur propose également en supplément : Mobil-home 4 saisons (3 chambres) : 10 000 € Grue de chantier : 10 000 € Élévateur : 10 000 € Lors de la vente, ces équipements peuvent être vendus séparément ou en lot, en complément du projet. Toujouse, commune tranquille du Bas-Armagnac, à proximité de Cazaubon, Nogaro, Aignan. ? Visite sur rendez-vous Prix de vente : 120 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle)

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
26
Maison, 345 m²

845 000 € 2 449 €/m²
Maison • 345 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 512 m²

Caussade (82300)

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [ l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous propose cette demeure d'exception : Au cœur de Caussade, là où tout se fait à pied, s'élève cette demeure rare de près de 345 m² habitables, entièrement restaurée en 2024 avec un soin méticuleux et un sens aigu de la qualité. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle s'accompagne d'un jardin intime et de petites annexes, tandis qu'une seconde parcelle de 170 m² accueille un double garage de plus de 100 m² ainsi qu'une ancienne fontaine communale. La rénovation, d'une grande exigence, allie confort moderne et respect de l'authenticité. L'isolation (laine de verre 13 cm + vide d'air), les deux pompes à chaleur et le poêle à granulés assurent une performance énergétique remarquable, couronnée par un DPE A. Le confort thermique y est constant, apaisant. Au rez-de-chaussée, un salon en terre cuite vitrifiée ouvre la marche, suivi d'une cuisine élégamment équipée d'une gazinière Lacanche et d'un plan de travail en granit d'Amazonie. L'arrière-cuisine, conçue dans les mêmes matériaux nobles, prolonge harmonieusement cet espace. Une grande chambre de 23,5 m², dotée d'une cheminée monumentale et d'une douche italienne, une grande buanderie et un WC invité complètent ce niveau l'ensemble se prête naturellement à l'accueil d'une activité libérale. Les étages dévoilent chacun un palier généreux de 10,73 m² distribuant trois chambres baignées de lumière ainsi que plusieurs salles d'eau et de bains. Plus haut encore, les combles déjà isolés et pourvus de fenêtres en double vitrage présentent un potentiel d'aménagement d'environ 80 m², invitant à imaginer un espace supplémentaire dédié au calme ou à la création. En sous-sol, une cave saine regroupe l'ensemble des équipements techniques récents : PAC Daikin, chauffe-eau thermodynamique et installations complémentaires. À l'extérieur, le jardin se fait confidentiel, préservé des regards et du tumulte de la ville. De petites annexes ajoutent charme et possibilités d'usage, tandis que le double garage non attenant et la fontaine communale ajoutent à cet ensemble une touche singulière. Un bien unique, où volumes généreux, élégance, modernité et patrimoine cohabitent avec une rare harmonie, au cœur même de Caussade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Wheeler Property Southwest France
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Wheeler Property Southwest France 20/11/2025
41
Maison, 303 m²

480 000 € 1 584 €/m²
Maison • 303 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 327 m²

Lavercantière (46340)

Imaginez que vous pénétrez dans une maison qui allie parfaitement le caractère intemporel et le style contemporain, où chaque recoin respire le charme, la sophistication et un goût impeccable. Cette maison en pierre du XIXe siècle a été restaurée avec un soin et des dépenses extraordinaires, ce qui lui confère une beauté à couper le souffle et une élégance sans faille. Située dans un village paisible, tout ce dont vous pourriez avoir besoin - des magasins, un club de tennis et une piscine - se trouve à quelques minutes de marche, mais la propriété jouit d'un sentiment de tranquillité. Dès l'entrée, la maison impressionne par son mélange de caractéristiques historiques et de confort moderne. Le rez-de-chaussée réunit la cuisine, la salle à manger et le salon autour d'un accueillant poêle à bois, et passe par une ancienne porte pour aboutir à un cellier pratique, une buanderie et une salle de bains. La cuisine elle-même est un triomphe du design contemporain, avec des plans de travail en granit, un robinet d'eau bouillante Quooker, un sol en travertin, des appareils encastrés et une palette de couleurs sophistiquée. À l'étage, un bureau avec une cheminée imposante mène à un salon avec des planchers en chêne et une cheminée en marbre, qui s'ouvre sur une terrasse en travertin avec vue sur les jardins. Trois chambres et une salle de bains moderne complètent cet étage, offrant lumière, espace et confort. Le dernier étage abrite deux suites luxueuses avec des poutres apparentes, des pierres d'origine et des salles de bains élégantes avec des douches à l'italienne. Le double vitrage et le chauffage central au fioul assurent le confort en toute saison, tandis que l'utilisation imaginative des couleurs et les pièces lumineuses créent une maison élégante et prête à être emménagée. À l'extérieur, le charme se poursuit avec des jardins clos, des arbres matures et une grande grange en pierre drapée d'une vigne ancienne, qui abrite un garage et un entrepôt, ainsi qu'un parking hors route. La propriété jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante, ce qui lui confère un sentiment d'espace et de sérénité. Tout cela à proximité de Cazals (15 minutes), Gourdon (20 minutes), Prayssac (30 minutes) et Deganac (10 minutes), ce qui en fait une combinaison parfaite entre la commodité d'un village et la beauté de la campagne. Pour ceux qui recherchent une maison de campagne où le caractère historique rencontre le design contemporain - et un sens du style digne d'un magazine - c'est la bonne.

Aurélien GAUDUIN - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Aurélien GAUDUIN - SAFTI 20/11/2025
9
Maison, 230 m²

594 900 € 2 587 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 30 900 m²

Pomarède (46250)

Vous rêvez de tranquillité, d’espace et d’authenticité ? Ne cherchez plus. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement restauré, niché au cœur de 3 hectares de prés, bois et vergers. Deux maisons d'habitation, une grande piscine, une grange pleine de cachet et plusieurs bâtiments annexes composent cet ensemble rare et harmonieux. Maison 1 (96 m²) : Spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et cheminée polyflamme 3 chambres, dont une avec douche et lavabo Salle de bain avec douche et baignoire Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire Terrasse donnant accès à une piscine 10x4 m, avec une vue dégagée Maison 2 (133 m² en L) : Alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne Cuisine salle à manger de 47,5 m² avec un superbe four à pain d’époque Salon de 36 m² lumineux 3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé Confort et prestations de qualité : Double vitrage, volets bois ou roulants Chauffage central au fioul pour la première maison Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la seconde Carrelage et parquet pour la première, travertin pour la seconde Un bien rare, plein de potentiel, qui offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un lieu de ressourcement, ce domaine vous ouvre le champ des possibles. N’attendez plus pour venir le découvrir et concrétiser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 594 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538 - SAFTI – GAUDUIN Aurélien, Conseiller indépendant

DPC Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par DPC Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Maison, 210 m²

546 000 € 2 600 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Labastide-Saint-Sernin (31620)

LABASTIDE SAINT-SERNIN - A moins de 20 min de la rocade Toulousaine, dans un quartier calme et verdoyant, grande villa T9 d'environ 210m2, sur une parcelle d'environ 4 000m2, avec ses dépendances. Disposant de nombreux espaces, un salon avec une cheminée, d'une salle à manger donnant sur véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une partie nuit de plain-pied, pouvant servir de 2éme logement de type 2, avec sa cuisine, sa salle d'eau indépendants et d'un espace bureau. A l'étage profitez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec un wc et d'un espace, servant de salle de jeux. Découvrez la dépendance avec son double garage de 41m2 et un pool house de 44m2 (qui pourrait être aménagé en espace habitable), entièrement clos, avec cuisine indépendante et barbecue et surtout cette grande piscine de 5 par 11 mètres, située à l'abris des regards. Vous souhaitez l'avantage d'un cadre rural, à deux pas du centre de votre village ? Vous souhaitez de l'espace, dans un cadre agréable ? Vous souhaitez être à moins de 10 min de l'autoroute A68, à 30min du métro Borderouge par bus ? Cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr - DPE CLASSE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). 546 000 € HAI, dont 3,80% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 526 000 €. REF: PC0038