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Vente maison 400 000 €
307 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Dourgne (81110)

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  • 1 303 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage granulés
  • Piscine
Alexandre COUGNAUD - Capifrance

Alexandre COUGNAUD - Capifrance

54 avis
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Description

A vendre - exclusivité
Dourgne centre, avec vue sur la Montagne Noire.
Maison en pierre, rénovée avec soin en 2021, de plus de 300 m² avec chauffage central granulés.
Elle dispose de 6 chambres, d'un grand bureau et d'une salle de jeux.
Belle pièce de vie de 52 m², orientée sud ouest et très lumineuse.
Grand jardin clos avec jolie piscine (Diffazur) et dépendance de 70 m² à rénover.
Combles de 150 m² à aménager.
Beaucoup de potentiel (double entrée), possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.878619

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 340937697466 - Réf Superimmo : ANVXZKE5F
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 1 303 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement307 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 011 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin, sur montagne
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage granulésCuisine ouverte
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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