Vente maison 546 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Labastide-Saint-Sernin (31620)

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2 600 €/m²
2 Garages

DPC Immobilier

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Description

LABASTIDE SAINT-SERNIN - A moins de 20 min de la rocade Toulousaine, dans un quartier calme et verdoyant, grande villa T9 d'environ 210m2, sur une parcelle d'environ 4 000m2, avec ses dépendances.
Disposant de nombreux espaces, un salon avec une cheminée, d'une salle à manger donnant sur véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une partie nuit de plain-pied, pouvant servir de 2éme logement de type 2, avec sa cuisine, sa salle d'eau indépendants et d'un espace bureau. A l'étage profitez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec un wc et d'un espace, servant de salle de jeux.
Découvrez la dépendance avec son double garage de 41m2 et un pool house de 44m2 (qui pourrait être aménagé en espace habitable), entièrement clos, avec cuisine indépendante et barbecue et surtout cette grande piscine de 5 par 11 mètres, située à l'abris des regards.
Vous souhaitez l'avantage d'un cadre rural, à deux pas du centre de votre village ? Vous souhaitez de l'espace, dans un cadre agréable ? Vous souhaitez être à moins de 10 min de l'autoroute A68, à 30min du métro Borderouge par bus ? Cette propriété est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr - DPE CLASSE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). 546 000 € HAI, dont 3,80% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 526 000 €. REF: PC0038

Publiée le 21/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : PC0038 - Réf Superimmo : ANVXZXC5N

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1975	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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