Vente maison 198 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cassagnabère-Tournas (31420)

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900 €/m²
1 balcon
4 Parkings

Bellon Gwenaëlle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

HAUTE GARONNE - 31420 -CASSAGNABERE TOURNAS - Belle opportunité avec ce corps de ferme de plus 220 m2 décomposé en 2 habitations entièrement rénovées de 140 m2 habitables auxquelles s'ajoutent près de 80 m2 supplémentaires à aménager.
La maison étant divisée dans le sens de la longueur , elle propose 2 habitations, sans aucun vis à vis, l'une avec l'autre et . Chacune posséde aussi son propre espace jardin .
L'habitation N°1 est un T4 de 92 m2 au sol, composé d'un bel espace à vivre cuisine séjour de 45 m2 au riz de chaussée , et de 3 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage, le tout orienté à l'ouest.
L'habitation N° 2 est un T3 de 65 m2 au sol , avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage , une salle d'eau avec WC, le tout orienté plein Est.
Chacune des 2 habitations est relié au tout à l'égout , bénéficie d'une bonne isolation , menuiseries double vitrage, chauffage électrique et insert à bois.
Plus de 80 m2 supplémentaires peuvent être emménagés à coté de l'habitation N°2, soit pour agrandir celle ci, soit pour créer un troisième logement, atelier, ou autre selon vos besoins.
Dans un secteur à forte demande locative, la configuration de ce bien en fait une belle opportunité, pour générer des revenus complémentaires .
Elle peut être idéale, aussi, pour un rapprochement intergénérationnel ou toute projet de vie à plusieurs.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter . Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 105581DHI1486 - Réf Superimmo : ANVXZDG1B

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 554 m²	4 Parkings
1 balcon	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2022.

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