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MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier 30/11/2025

279 000 € 2 146 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

Rabastens (81800)

Quartier pavillonnaire calme de Rabastens, découvrez cette agréable maison de 130 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 425 m². Située au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie sécurisé et serein, idéal pour une famille. Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle. Vous accédez à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte une ambiance douce. La cuisine semi-ouverte, aménagée et pratique, bénéficie d'un cellier attenant, parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de belles surfaces, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche, et des toilettes séparés. À l'étage, un beau palier de 18 m² fait office d'espace de transition pouvant aisément devenir un coin détente, un espace de jeux ou un bureau. Il dessert deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant la possibilité d'être transformé en pièce d'eau selon les besoins. La maison dispose également d'un garage attenant de 19 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis accessible depuis la pièce de vie. La situation en impasse, bordée d'espaces verts, permet aux enfants de jouer en toute tranquillité. Cette annonce référence 313081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jean-Antoine POCINHO - Optimhome

(90 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Jean-Antoine POCINHO - Optimhome 01/12/2025

(90 avis)

285 000 € 1 686 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 853 m²

Fonsorbes (31470)

FONSORBES (31470) – "LES CIGALES" – MAISON FAMILIALE & POLYVALENTE – 6 PIÈCES – 169 m² – GRANDS GARAGES – TERRAIN 853 m² - LOCAL D'ACTIVITÉ À pied du centre de Fonsorbes et de ses commodités, sur la route de Toulouse, se dévoile "LES CIGALES", une maison des années 70 qui n'attend que vos projets pour exprimer tout son potentiel. Dès l'entrée, on comprend qu'elle n'est pas comme les autres : une grande cour pavée, deux niveaux indépendants et un ensemble de garages totalisant plus de 110 m², le tout sur une parcelle arborée de 853 m². Tout est réuni pour accueillir confortablement une famille, développer une activité professionnelle ou encore imaginer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une véranda où des cigales accueillent les habitants. Une entrée dessert un logement de près de 78 m² ainsi que l'accès à l'étage par un bel escalier en marbre granité. Vous y découvrirez un vaste séjour-cuisine baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une chambre confortable, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour héberger un parent, un adolescent, recevoir des amis… ou être loué de façon indépendante. L'étage de 84 m², se compose d'un spacieux palier dessert un séjour chaleureux avec cheminée insert, prolongé par un grand balcon équipé d'un barbecue et d'un store électrique pour profiter des repas en extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, donnant, elle aussi, sur le balcon, peut facilement être ouverte pour créer un espace plus convivial. Trois agréables chambres dont 2 climatisées, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Les garages : un atout rare ! Un vaste garage de 94 m², avec une hauteur sous plafond allant de 3,60 m à 5,00 m, offre de nombreuses possibilités :stationnement de camping-car, atelier, stockage, activité artisanale ou salle de loisirs. Ancien garage mécanique, il est déjà équipé d'un point d'eau et de toilettes. Attenant, un second garage de 16 m² vient compléter cet espace au potentiel exceptionnel. Un extérieur pratique et verdoyant. Derrière son portail motorisé, la maison s'ouvre sur une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Côté jardin, les espaces verts arborés créent un cadre agréable où chacun pourra profiter des beaux jours à l'ombre des arbres et peut-être entendre le chant des cigales. Le balcon du premier étage prolonge l'espace de vie et invite à contempler la verdure environnante. À l'arrière, une partie plus intime du jardin, agrémentée d'un abri et d'un espace de rangement, se prête aussi bien au stockage du bois qu'à l'aménagement d'un coin détente. Piscinable, cet extérieur combine praticité et charme paysager. Les atouts de "Les Cigales" : >Deux niveaux habitables indépendants >Structure poteaux-poutres sans murs porteurs = aménagements multiples possibles >Menuiseries PVC double vitrage neuves & volets roulants électriques >Climatisation réversible + chaudière gaz >Cour et jardin clos et arboré >Transports Tisséo devant la maison >Proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires. Quelques rafraîchissements et finitions viendront sublimer "LES CIGALES", mais ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence en font déjà une véritable opportunité sur le secteur de Fonsorbes, que ce soit pour un projet d'habitation, locatif ou pour l'installation d'une activité professionnelle, grâce à sa situation en "pignon sur rue" offrant visibilité et accessibilité. Une visite 360° est disponible pour découvrir chaque espace confortablement depuis chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 591921 )

HomeKare

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HomeKare 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres

Auterive (31190)

A VENDRE - 31190 AUTERIVE - MAISON INDIVIDUELLE DE 120 M² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT, POOL HOUSE ET GARAGE ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied rénové en 2020, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35m², d'une véranda donnant sur une belle vue sur les coteaux, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ 12m² ainsi que d'une salle de bain avec douche vasque, de 2 suites parentales avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC séparé. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une terrasse intimiste, d'une incroyable piscine à débordement en pierre de bali, un jaccuzy et un pool house. La maison est en excellent état, le système de chauffage est une climatisation réversible et poêle à granulés. Elle présente également un grand garage. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HomeKare

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HomeKare 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

164 000 € 1 215 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • Ter. 600 m²

Aspet (31160)

À vendre Maison à Moncaup (31160) Charmante maison de 135 m², située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes.Elle se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un vaste garage de 45 m². Éléments techniques : Chauffage assuré par cheminée et radiateurs électrique, Isolation des combles réalisée récemment, toiture remaniée, menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le terrain, parfaitement exposé, offre un cadre idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité environnante.Un bien rare, parfait pour vivre en vacances toute l'année Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HomeKare

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HomeKare 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

251 000 € 1 731 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Gaudens (31800)

A VENDRE 31800 SAINT GAUDENS Maison entièrement rénovée en 2023 avec Terrain de 1300 m² Découvrez cette magnifique maison intégralement rénovée en 2023, alliant confort moderne et charme chaleureux. Équipée de la climatisation et d'un poêle à bois, elle offre un intérieur agréable en toute saison. Le double vitrage aluminium et une isolation refaite garantissent une excellente performance énergétique. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Sur un terrain de 1300 m² entièrement clôturé, cette propriété se compose de 4 chambres spacieuse, un grand salon de 32 m²,une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, un garage isolé avec WC et point d'eau.À l'étage, il ne vous reste plus qu'à exécuter les peintures, ce qui vous permettra d'apporter votre touche personnelle à cette charmante maison. À l'extérieur, vous trouverez également un abri de jardin pratique pour le bois et le matériel de jardinage. Le quartier est extrêmement calme et bénéficie d'un excellent voisinage. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HomeKare

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HomeKare 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

246 000 € 1 577 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 865 m²

Saint-Gaudens (31800)

À VENDRE – 31800 LA SERRE-DE-CAZAUX Venez vite découvrir cette jolie maison de 156 m², idéalement située, qui se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains. Côté technique, la maison est équipée du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 865 m², accessible par un portail électrique, sur lequel se trouve une piscine hors sol. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien plein de charme et aux nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HomeKare

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HomeKare 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

380 000 € 2 375 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 755 m²

Montech (82700)

À VENDRE - 82700 MONTECH - MAISON 160M² SUR PARCELLE DE 2800M² Bienvenue dans cette CHARMANTE maison située dans un cadre au CALME. Cette maison de 160m² environ vous offre une entrée menant sur sa pièce de vie de 40m² et une cuisine ouverte de 15 m² accompagnée de son cellier. Vous trouverez également une salle de bain avec WC indépendants ainsi que 3 chambres équipées de rangements au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un deuxième WC. Côté extérieur, vous trouverez un terrain de 2800 m² environ sur lequel est implantée une PISCINE et sa POOL HOUSE ainsi qu'une terrasse pour profiter du grand air lors des beaux jours. Egalement, un accès direct au Canal du Midi est à disposition. Un double garage de 45m² environ vient compléter ce bien. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

L'Adresse Castelginest

(560 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'Adresse Castelginest 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(560 avis)

337 000 € 2 675 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 612 m²

Castelginest (31780)

L'Adresse Castelginest vous propose cette vaste maison familiale idéalement située dans un secteur calme de Castelginest. Elle offre un volume de 126m2 habitable et environ 171 de surface totale et une organisation sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce des vie lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Cet espace de 43m2 environ donne directement sur une terrasse agréable qui domine le jardin et communique, grâce à un escalier extérieur, avec la cour inférieur. A l'étage se trouvent un dressing, trois chambres supplémentaires avec toutes une porte fenêtre avec garde-corps, une salle de bains et un wc séparé. Le niveau bas accueille deux chambres ouvrant toutes les deux sur une cour extérieure, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Depuis cette cour, on accède naturellement au jardin situé en contrebas, ce niveau inclus inclut également l'accès au garage attenant. Un escalier mène enfin au sous-sol ou un très grand espace d'environ 50m2 qui peut être aménagé selon vos besoins. ( Salle de jeux , bureau, salle de sport, espace indépendant, une activité professionnelle...) Les extérieurs complètent parfaitement cet ensemble avec son jardin arboré avec possibilité de faire une piscine et avec sa cour accessible depuis les chambres du bas et une terrasse en relation directe avec la pièce de vie. Home standing pour vous permettre à vous projeter dans des espace vide avec de l'ameublement. Venez la visitez des maintenant ! Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Human Immobilier Cornebarrieu

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Cornebarrieu 03/12/2025

449 000 € 3 054 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 656 m²

Cornebarrieu (31700)

Venez découvrir sur la commune de Cornebarrieu, cette agréable villa T6 de 147 m², sur une parcelle fleurie d'environ 650 m². Cette maison offre de beaux volumes, une belle clarté grâce à son exposition est/ouest et la possibilité d'avoir un espace indépendant grâce à la pièce attenante au garage ou le chalet aménagé. SANS TRAVAUX

IMMOJOY

(601 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par IMMOJOY 03/12/2025

(601 avis)

345 000 € 2 674 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 050 m²

Auterive (31190)

Charlotte Monier /IMMOJOY vous propose sur les coteaux d'Auterive, un très bel ensemble : une charmante maison de plain-pied (113m2) avec dépendance (16m2) sur un parc arboré majestueux de plus de 3000m2. Vidéo de présentation du bien : ou en flashant le QR Code sur avant dernière photo. La maison principale date du milieu des années 70. Elle a été agrandie en 2010 de manière très harmonieuse. Une ravissante terrasse avec sa petite tonnelle recouverte de vigne vous offre une vue superbe sur un parc arboré de plus de 3000m2 : aucun vis-à-vis, de très beaux arbres (chênes, érable, pins bleus, cèdre du Liban..) et une jolie vue sur les Pyrénées. Cette terrasse communique avec deux pièces de vie très agréables : une très belle salle à manger/cuisine, lumineuse avec sa double exposition (Sud Est / Sud Ouest), un charmant salon qui lui aussi fait face aux Pyrénées et qui accueille un joli escalier en bois menant à un espace mezzanine/bureau s'ouvrant sur des combles aménageables. Entre ces deux pièces, un poêle à bois répartit en hiver sa chaleur agréablement. L'espace de la maison est très bien optimisé : on y trouve aujourd'hui quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes. La structure intérieure est modulable très facilement : possibilité de ne conserver que trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. En rez de jardin, sous la partie la plus ancienne de la maison principale, un immense garage/atelier offre 65m2 d'espace merveilleux pour conserver ce qui vous est cher, pour collectionner, pour bricoler, pour créer... Accessible par une seconde terrasse commune, la maison principale s'accompagne d'une petite dépendance, utilisée aujourd'hui comme atelier de peinture. Chauffée, climatisée avec un accès à l'eau, elle pourrait très bien être transformée en espace de travail, en salle de sports, ou en studio. La parc est particulièrement plaisant : un mélange de majesté par l'essence de certains de ces arbres, de paix par sa douceur ombragée et de charme avec son petit verger et son abri de jardin adorable. L'allée qui mène du portail au garage forme une courbe très gracieuse. Le terrain est bien sur piscinable. Comme l'espace intérieur, l'espace extérieur est très facilement modulable : il pourrait être divisé et un accès propre créé sans difficulté. Equipement technique : 3 PAC air/air (2 dans la maison principale, 1 dans la dépendance) , 1 poêle à bois, un ballon d’eau chaude de 300 L avec panneaux solaires, portails électriques, fibre, fosse septique. L'ensemble est entretenu avec beaucoup de soin. La maison est en très bon état intérieur comme extérieur. Surface de référence DPE : 129m2. N’hésitez pas à m’appeler si vous souhaitez plus de détails sur ce bel ensemble. Je vous le ferai visiter avec grand plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Julie ROUCH - Capifrance

(113 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Julie ROUCH - Capifrance 03/12/2025

(113 avis)

415 000 € 2 096 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Montauban (82000)

Parfois quand on ouvre une porte d'une maison c'est une histoire que l'on raconte...on s'empreigne du lieu et puis les photos parlent d'elles-mêmes. Un quartier, une rue, une ancienne maison de Maître à l'abri des regards... Un jardin joliment aménagé avec une dépendance et un abri voiture laisse place à cette bâtisse pleine de charme. Des briques, des poutres apparentes, de beaux parquets... Quand on passe la porte d'entrée le charme opère pour les amoureux de l'ancien. Sur environ 200m2 habitable vous pourrez profiter d'un beau séjour avec une cheminée et un accès à la cave, d'une cuisine avec sa salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'une chambre pour profiter d'une vie de plain-pied. A l'étage une grande suite parentale de plus de 35m2 avec sa salle de bains privative et deux autres chambres avec salle de bains et WC indépendant. Un double accès sur la propriété permet de rentrer côté piéton par un portillon et côté portail pour rentrer la voiture. Entouré de verdure avec un coin terrasse le jardin reste piscinable...Un bel ensemble dans un quartier très prisée, au calme où vous pourrez tout faire à pied. Un double accès sur la propriété permet de rentrer côté piéton par un portillon et un portail pour rentrer la voiture. Les plus: - Fibre - Un portail permet de rentrer la voiture sur la propriété. - dépendance et jardin piscinable - chaudière récente de 2024 - climatisation séjour et suite parentale - toiture en excellent état Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.933173

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(72 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 03/12/2025

(72 avis)

369 000 € 1 757 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 594 m²

Auch (32000)

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m2 de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m2 avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m2). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m2 et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m2, d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (+33 6 03 45 37 69) ou par mail (). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.933048

Laurent MAURI - megAgence

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Laurent MAURI - megAgence 03/12/2025

445 000 € 3 134 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 999 m²

Gardouch (31290)

Située dans le village paisible de Gardouch (31290), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard et tranquille, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles, et du centre-ville. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone, l'alarme, et la connexion fibre, ainsi que les transports en train et l'accès autoroutier à proximité, ajoutent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 999 m², comprenant une terrasse accueillante, une véranda lumineuse, un jardin soigné avec barbecue, et un garage pour faciliter le stationnement des véhicules. La vue sur le jardin crée un cadre apaisant pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 142 m² propose 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 2 salles de bain pour le confort des occupants. Construite en 1994, elle offre un cadre chaleureux avec un bel espace de vie, idéal pour recevoir, ainsi que des aménagements pratiques tels que des rangements intégrés. L'ensemble reflète un équilibre entre charme traditionnel et commodités modernes pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 003,5 € Honoraires charge acquéreur : 14 996,5 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : 0615028141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 03/12/2025

395 000 € 1 975 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 914 m²

Luc-la-Primaube (12450)

En exclusivité, votre agence Sélection Habitat vous présente cette charmante maison d'architecte des années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse entrée menant à un salon/séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une récente piscine de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités( bus,ecoles,commerces,medecins) Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Human Immobilier Salies Du Salat

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Salies Du Salat 04/12/2025

189 000 € 1 219 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 890 m²

Ganties (31160)

Située au centre d'un village paisible, cette superbe maison en pierre a bénéficié d'une rénovation intégrale. Il ne vous restera plus qu'à raccorder le système de chauffage, installer une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Elle dispose également de 300m2 de dépendances sur une parcelle de 2890 m2. Un bien rare , à visiter.

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