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Vente maison 445 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gardouch (31290)

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  • 3 134 €/m²
  • Terrasse
Laurent MAURI - megAgence

Laurent MAURI - megAgence

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Description

Située dans le village paisible de Gardouch (31290), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard et tranquille, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles, et du centre-ville. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone, l'alarme, et la connexion fibre, ainsi que les transports en train et l'accès autoroutier à proximité, ajoutent un réel confort au quotidien.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 999 m², comprenant une terrasse accueillante, une véranda lumineuse, un jardin soigné avec barbecue, et un garage pour faciliter le stationnement des véhicules. La vue sur le jardin crée un cadre apaisant pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
À l'intérieur, cette maison de 142 m² propose 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 2 salles de bain pour le confort des occupants. Construite en 1994, elle offre un cadre chaleureux avec un bel espace de vie, idéal pour recevoir, ainsi que des aménagements pratiques tels que des rangements intégrés. L'ensemble reflète un équilibre entre charme traditionnel et commodités modernes pour une qualité de vie optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 003,5 €
Honoraires charge acquéreur : 14 996,5 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : 0615028141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 192718 - Réf Superimmo : ANVX100DBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 134 € / m²

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142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 999 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1994
Climatisation2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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