Vente maison 415 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 096 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Julie ROUCH - Capifrance

113 avis

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Description

Parfois quand on ouvre une porte d'une maison c'est une histoire que l'on raconte...on s'empreigne du lieu et puis les photos parlent d'elles-mêmes.
Un quartier, une rue, une ancienne maison de Maître à l'abri des regards...
Un jardin joliment aménagé avec une dépendance et un abri voiture laisse place à cette bâtisse pleine de charme.
Des briques, des poutres apparentes, de beaux parquets... Quand on passe la porte d'entrée le charme opère pour les amoureux de l'ancien.
Sur environ 200m2 habitable vous pourrez profiter d'un beau séjour avec une cheminée et un accès à la cave, d'une cuisine avec sa salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'une chambre pour profiter d'une vie de plain-pied.
A l'étage une grande suite parentale de plus de 35m2 avec sa salle de bains privative et deux autres chambres avec salle de bains et WC indépendant.
Un double accès sur la propriété permet de rentrer côté piéton par un portillon et côté portail pour rentrer la voiture.
Entouré de verdure avec un coin terrasse le jardin reste piscinable...Un bel ensemble dans un quartier très prisée, au calme où vous pourrez tout faire à pied.
Un double accès sur la propriété permet de rentrer côté piéton par un portillon et un portail pour rentrer la voiture.
Les plus:
- Fibre
- Un portail permet de rentrer la voiture sur la propriété.
- dépendance et jardin piscinable
- chaudière récente de 2024
- climatisation séjour et suite parentale
- toiture en excellent état Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.933173

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 340938287693 - Réf Superimmo : ANVX100CKN

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²
Taxe foncière : 3 609 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 45 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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