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Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière 06/12/2025

395 000 € 2 423 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Balma (31130)

AMATEUR DE CHARME ANCIEN-RÉNOVÉ, SECT TLSE-NORD PROCHE BALMA-GRAMONT Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER sur RDV cette Mson de Maître 5-6 P 161M2 avec jard face bois protégé + surf complémentaire 58 M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après : - EXCLUSIVITÉ RARE - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP* || CONTACT hors fériés-ponts et fêtes fin d’année, Lun 9H-18H30 au Ven 18H, UNIQUEMENT PAR TÉL vive-voix ou mess vocale - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d’annonce, ni-mail-ni-sms routés non-lus. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || - RÉF Á RAPPELER : SECT-BALMA-GRAMONT à prox 31130 VIP* - VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS + DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - MSON INDIV Cœur de ville & Zone verte boisée protégée face à cette Maison de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. EXCEL SITUATION, RARE, destinée à un acquéreur connaisseur, attaché aux demeures de caractère, 161,33 M2 HAB + Surf complémentaire intérieure 58,49 M2 dont cave 24,19 M2 (Métrés Expert). - T5-6 idéale en Habitation ou Prof libérale. Jard clôturé, STATIONNEMENTS à l’intérieur parcelle, sans gge (Possib suivant prescription PLUI-H). - Source Mappy 3,2 km à prox TLSE Nord, 3 mn de la Gare SNCF Rte Launaguet / Imp Gaston Planté Toulouse. Situat pratique accès périph & ttes directions A62 & Bd Urbain Nord. - LOCALISATION EXACTE : - Distance 7,8 km de BALMA-GRAMONT Parking Métro-KFC (31130) jusqu’à la maison. Située à 300m de la Gendarmerie - à 350 m de la Poste précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerces, Écoles - Crèche Garderie. Ligne 60 Bus-Tisséo régulière. Collège Claudel à 270 m (Source Mappy). - - MSON de caractère d’époque 1er empire, dble entrée en devanture principale + à l’arrière jardin. Belles rampes extérieures, gardes corps fer forgés et balustre en pierres d’époque, à conserver d’époque 19ième. - Murs sains de la cave S-S au R+1 - Métrés Expert 161,33 M2 HAB. sur parcelle 549 M2 libérant un gd jardin et vastes espaces des 3 côtés des façades, dont 1 face à un espace vert boisé protégé. Possib piscine suivant préconisation PLUI-H. - Dossier Tech élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air & Chauffe-eau thermodynam, Clim réversible ds Séj-Sal + chauff élec ds ttes pièces. Cet ensemble est NEUF. - Large & Belle Cheminée d’agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. - Hab rénovée à 95 %, PEU DE TRAVAUX à prévoir. Certaines hautes MENUISERIES remplacées en Alu DBLE VITRAGE (2) sur un côté de façade RDC avant cette rénovation faite par professionnel, autres en bois restaurées fonctionnant parfaitement. - Murs + plafonds rénovés blanc avec spots encastrés ou appliques. ÉQUIP 3 S d’EAU + 3 WC NEUF. - Sol parquet rénové & carrelage par ailleurs, refait à neuf ds S d’Eau + Cuis. - RDC, Dgt, 1 Ch avc S D’eau + Dressing, 1 Séj-Sal avc 1 gde cheminée d’agrément + clim, les autres cheminées sont condamnées, 1 cuis fermée avec branchts en attente de vos équipements. ÉT, Palier, 3 Ch dont 1 Ch avec S d’Eau + WC, 1 Ch 21,88 M2 avc 1 pièce de Bureau attenante sép, 1 S d’Eau indép avc WC. - Perf énergétique D / GES B pour émissions Gaz à Effets Serre. - Entretien courant + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. - | | RARE - PRIX FERME 395 000 € Hon charge vendeur | | - Const : 1800 - TF 25 : 1147 € - DPE D - GES B : 2025 - Chauff : Indiv - Pkings : intérieur - Info / Tél-direct. Pour tte visite une pièce d’identité valide est demandée avant signature du bon de visite. Merci de votre compréhension. - H. NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collab D-Habitat pour une étude exhaustive, expertise locale différente de l’ag immo classique ou réseau mandataire. - Concept *Valorisation Implication Prioritaire || - Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise aux acheteurs recherchant alentours, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS au candidat. Elle associera toute offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu, ou tout justificatif d’achat comptant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ERA Immobilier Bruguières

(140 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par ERA Immobilier Bruguières 01/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(140 avis)

359 000 € 2 176 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 089 m²

Aucamville (31140)

Votre agence vous présente en exclusivité cette ravissante maison de type toulousaine du XIXe siècle d'environ 165m2 au sol ( 153,05m2 habitables ) située entre Aucamville et St Alban. Implantée sur une parcelle d'environ 1100m2 piscinable vous bénéficierez d'un grand jardin sans vis-à-vis avec de nombreuses places de parking à disposition. Au Rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste entrée avec un coin salon/cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses d'environ 18m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau. Des wc et une buanderie viennent compléter le niveau. Puis, à l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant constituer un grand espace de stockage. Enfin vous disposerez d'un grand garage avec une mezzanine au-dessus pouvant être aménageable ainsi qu'un double garage indépendant avec porte automatisée. A noter que la maison est mitoyenne d'un seul côté et par le garage. Les plus : - Les huisseries récentes - La proximité des commerces, écoles et transports - Les trois garages - L'insert - Le cachet de la maison ( cheminées anciennes, hauteur sous plafond 3 mètres etc ) - Le chauffe eau solaire et les deux panneaux photovoltaïques Bien rare à visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LA SALVETAT IMMOBILIER - Agence de Fontenilles

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par LA SALVETAT IMMOBILIER - Agence de Fontenilles 30/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

385 000 € 2 939 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 097 m²

Fontenilles (31470)

Fontenilles, quartier recherche, maison toulousaine de standing T5 de 136 m2 avec piscine et garage. Le hall d'entree de 3,10 m2 avec placard distribue un bureau de 8,45 m2, l'escalier qui mene a l'etage, les toilettes de 2,95 m2, et le sejour traversant de 33,90 m2 avec cheminee insert. Le sejour s'ouvre sur une terrasse de 36,75 m2. La cuisine independante de 15 m2 ouvre sur une terrasse couverte de 10,99 m2 et dispose d'un cellier attenant de 4,95 m2 qui donne acces au garage de 16,17 m2. A l'etage, un degagement de 6,68 m2 distribue trois chambres de 11,68 m2 11,25 m2 et 10,10 m2 une salle d'eau de 4,16 m2 et les toilettes ainsi qu'une suite parentale de 16,85 m2 comprenant une salle d'eau de 5,23 m2 avec WC. Portail et porte de garage sectionnelle motorises. Puits, arrosage integre, systeme d'alarme. Maison tres lumineuse dans un quartier residentiel, au calme.,

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025

(922 avis)

400 000 € 2 222 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

L'Union (31240)

Proche Toulouse – confort & fort potentiel – Terrain 500 m² – Ancien local pro EMPLACEMENT IDÉAL : Située à L'Union, commune prisée de l'agglomération toulousaine, cette spacieuse maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'entrée de Toulouse et 1 km de l'A62, vous bénéficiez d'un secteur résidentiel avec toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, bus...). À L'ÉTAGE (ESPACE DE VIE PRINCIPAL): - Grand séjour traversant et lumineux - Cuisine indépendante entièrement équipée - 3 chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - Double vitrage PVC récent, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir AU REZ-DE-CHAUSSÉE (ANCIEN CABINET D'ESTHÉTIQUE): - Plusieurs pièces avec entrée indépendante - Présence d'un hammam, idéal pour une activité bien-être ou médicale - Possibilité de transformation en studio indépendant, colocation ou location courte durée EXTÉRIEUR: - Terrain clos de 500 m², plat et arboré - Places de stationnement privatives Secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiers POUR QUI ? Parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur (division possible), ou un professionnel libéral (bureaux ou cabinet à domicile). Prix: 421 000€ FAI Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison aux multiples possibilités !

Square Habitat Rouffiac

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Rouffiac 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

915 000 € 3 910 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 770 m²

Pin-Balma (31130)

PIN BALMA - Idéalement située sur la commune prisée de Pin Balma à 15 minutes de Toulouse et à proximité du métro, cette villa de 234 m² implantée sur une parcelle de 2 770 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. La villa se compose d'une entrée desservant le premier salon de 22 m², la cuisine de 14 m² et son cellier attenant ainsi qu'une salle à manger de 24 m² exposée est/ouest. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin arboré. Vous profiterez de deux chalets dont un aménagé ainsi qu'une piscine et deux terrasses. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de près de 20 m², deux salle d'eau et un WC indépendant. Le dégagement est équipé de placards et rangements. Le niveau est complété d'un bureau de 11 m² ainsi qu'une pièce consacrée au sauna avec un accès extérieur. L'étage se compose de deux chambres de 21 m² et une troisième chambre de 14 m². Salle de bain, placards de rangement et grenier de 26 m² complètent ce niveau. Les atouts de cette propriété : Emplacement privilégie : arrêt de bus à 100 mètres menant directement au métro de Balma Grand jardin arboré, agréable et facile à entretenir Vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis Excellente performance énergétique Une maison familiale qui allie confort de vie et volume généreux dans un environnement privilégié !

Bastien FILECCIA - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Bastien FILECCIA - SAFTI 05/12/2025

399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Villeneuve-Tolosane (31270)

À Villeneuve-Tolosane, dans une impasse calme et recherchée, je vous propose une maison entièrement rénovée, où tout a été pensé pour le confort d’une famille. Ici, on pose les valises, tout simplement : électricité, sols, menuiseries, salles de bains… tout est neuf. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Les volumes sont généreux, les matériaux choisis avec goût, et l’ambiance respire la sérénité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec une chambre, salle d’eau, WC, véranda donnant sur le jardin, et un garage attenant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, cuisine, une salle d’eau moderne et une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Cette configuration modulable offre de vraies possibilités : – accueillir un parent ou un ado en quête d’indépendance, – exercer une activité libérale sans empiéter sur la vie de famille, – ou tout simplement profiter de deux espaces pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, le grand jardin arboré invite à la détente, aux repas d’été, aux jeux d’enfants. On y respire le calme d’un quartier où il fait bon vivre, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports. Côté prestations, c’est le sans-faute : - Climatisation réversible gainable neuve - Double vitrage aluminium et volets roulants électriques - Électricité entièrement refaite - Garage spacieux fermé Cette maison, rare sur le marché, combine le charme d’une maison familiale et le confort du neuf. C’est une belle opportunité à Villeneuve-Tolosane — un bien propre, moderne et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974 - SAFTI – FILECCIA Bastien, Conseiller indépendant

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(922 avis)

395 000 € 2 669 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Exclusivité – Maison familiale rénovée dans un quartier recherché de148 m² au total Située au calme, dans le quartier très prisé du Corail, cette maison construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2013 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un salon séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec salle d'eau séparée, ainsi qu'une extension de plus de 26 m² pouvant être aménagée en suite parentale, communiquant sur une pièce qui peut être aménagé en Dressing À l'étage, une mezzanine climatisée d'environ 18 m² dessert deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour recevoir. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de plusieurs places de stationnement, et est implantée sur une parcelle de 600 m², arborée, entièrement clôturée et piscinable. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Une maison complète et agréable à vivre, bien entretenue où vous n'aurez qu'a poser vos valises, à découvrir sans tarder. A 5 minutes à pied, Il y a l'École Maternelle Publique le Corail et l'École Élémentaire Publique le Corail à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Labège Innopole à proximité. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

395 000 € 2 453 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres

Launaguet (31140)

Maison de Maître Á LAUNAGUET, CHARME, SÉRÉNITÉ JARD Á L’ARRIERE + FACE BOIS Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER sur RDV cette Mson de Maître 5-6 P 161M2 avec jard face bois protégé + surf complémentaire 58 M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après : - RARE, EXCLUSIVITÉ FERME - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP*. || CONTACT hors fériés-ponts et fêtes fin d’année, Lun 9H-18H30 au Ven 18H, UNIQUEMENT PAR TÉL vive-voix ou mess vocale - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d’annonce, ni-mail-ni-sms routés non-lus. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || - RÉF Á RAPPELER : LAUNAGUET-VIP* 219644 - VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS + DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - MSON INDIV Cœur de ville & Zone verte boisée protégée face à cette Maison de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. EXCEL SITUATION, RARE, destinée à un acquéreur connaisseur, attaché aux demeures de caractère, 161,33 M2 HAB + Surf complémentaire intérieure 58,49 M2 dont cave 24,19 M2 (Métrés Expert). - T5-6 idéale en Habitation ou Prof libérale. Jard clôturé, STATIONNEMENTS à l’intérieur parcelle, sans gge (Possib suivant prescription PLUI-H). - Source Mappy 3,2 km à prox TLSE Nord, 3 mn de la Gare SNCF Rte Launaguet / Imp Gaston Planté 31200. Situat pratique accès périph & ttes directions A62 & Bd Urbain Nord. - LOCALISATION EXACTE : - Á 300m de la Gendarmerie, 350 m de la Poste de LAUNAGUET 31140, commod proches, Commerces, Écoles - Crèche - Garderie, Ligne Bus 60 Tisséo régulière. Collège C Claudel à 270 m Source Maps, - MAISON de caractère, d’époque 1er empire, dble entrée en devanture principale + à l’arrière jardin. Belles rampes extérieures, gardes corps fer forgés et balustre en pierres d’époque, à conserver d’époque 19ième. - Murs sains de la cave S-S au R+1 - Métrés Expert 161,33 M2 HAB. sur parcelle 549 M2 libérant un gd jardin et vastes espaces des 3 côtés des façades, dont 1 face à un espace vert boisé protégé. Possib piscine suivant préconisation PLUI-H. - Dossier Tech élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air & Chauffe-eau thermodynam, Clim réversible ds Séj-Sal + chauff élec ds ttes pièces. Cet ensemble est NEUF. - Large & Belle Cheminée d’agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. - Hab rénovée à 95 %, PEU DE TRAVAUX à prévoir. Certaines hautes MENUISERIES remplacées en Alu DBLE VITRAGE (2) sur un côté de façade RDC avant cette rénovation faite par professionnel, autres en bois restaurées fonctionnant parfaitement. - Murs + plafonds rénovés blanc avec spots encastrés ou appliques. ÉQUIP 3 S d’EAU + 3 WC NEUF. - Sol parquet rénové & carrelage par ailleurs, refait à neuf ds S d’Eau + Cuis. - RDC, Dgt, 1 Ch avc S D’eau + Dressing, 1 Séj-Sal avc 1 gde cheminée d’agrément + clim, les autres cheminées sont condamnées, 1 cuis fermée avec branchts en attente de vos équipements. ÉT, Palier, 3 Ch dont 1 Ch avec S d’Eau + WC, 1 Ch 21,88 M2 avc 1 pièce de Bureau attenante sép, 1 S d’Eau indép avc WC. - Perf énergétique D / GES B pour émissions Gaz à Effets Serre. - Entretien courant + Travaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. - | | RARE - PRIX FERME 395 000 € Hon charge vendeur | | - Const : 1800 - TF 25 : 1147 € - DPE D - GES B : 2025 - Chauff : Indiv - Parkings : intérieur - Info / tél direct. Pour tte visite il est demandé de présenter une pièce d’identité valide, avant la signature du bon de visite. Merci de votre compréhension. - H. NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collab D-Habitat pour une étude exhaustive, expertise locale différente de l’ag immo classique ou réseau mandataire. - Concept *Valorisation Implication Prioritaire || - Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise aux acheteurs recherchant alentours, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS au candidat. Elle associera toute offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu, ou tout justificatif d’achat comptant justifiant de la provenance des fonds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025

(922 avis)

440 000 € 2 895 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 864 m²

Ramonville-Saint-Agne (31520)

Maison indépendante située dans une rue calme sur les hauteurs de Ramonville Le vaste séjour lumineux avec sa cheminée est l'épicentre des moments partagés, vous pourrez profiter d'une vranda attenante et la cuisine séparée offre de belles perspectives de modernisation et s'ouvre sur une terrasse avec accés direct au jardin. Le coin nuit est intelligemment séparé et distribue quatre chambres confortables. Avec une salle de bain et une salle d'eau Un sous sol complet comprenant garage, attelier... À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et piscinable C'est le potentiel de cette maison des années 70, ainsi que son emplacement privilégié, qui en font une opportunité unique pour concrétiser votre projet familial Appelez-nous sans tarder pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur foyer Contact : Sandra LOUVET - 06.71.13.60.51

Celine LACOMBE - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Celine LACOMBE - iad 03/12/2025

(40 avis)

339 000 € 2 712 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Cugnaux (31270)

iad France - Celine Lacombe vous propose: CUGNAUX - (Quartier Le Françoy) Maison de type 6 de 125 m2 environ sur une parcelle de 500 m2. Elle se compose d'une entrée avec toilette indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable couverte. Un cellier à l'arrière de la cuisine vient compléter le bien. Le coin nuit au RDC nous offre 3 chambres avec parquet bois et placard et une salle de bain. A l'étage on retrouve 2 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur la maison dispose d'un jardin et d'une terrrase couverte. A l'avant de la maison vous retrouverez un appenti pour garer vos véhicule. Pour plus d'informations, contactez-moi !!! N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par NESTENN IMMOBILIER 10/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

166 350 € 708 €/m²
Appartement • 235 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montesquieu-Volvestre (31310)

A VENDRE - Montesquieu Volvestre - ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER 30 minutes de Muret , bien d'exception avec charme et de potentiel. Pour de l'investissement locatif, activité libérale, habitat partagé, maison T4 + local commercial + Appart T2 garage- Proche des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel

Century 21 Pyrénées Immo

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Century 21 Pyrénées Immo 16/11/2025

169 000 € 676 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • Ter. 907 m²

Ardiège (31210)

« CHARMANTE HARMONIE »À Ardiège, petit village où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison authentique et pleine de caractère.Vous recherchez une résidence principale pour votre famille, ou une maison secondaire pour des vacances paisibles ? Offrant une superficie d'environ 250 m² dans un environnement calme, cette maison est faite pour vous !Dès l'entrée, une vaste pièce indépendante vous accueille, un espace à imaginer selon vos envies. Vous poursuivez vers une première pièce, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, qui ne demande qu'à être transformée en une véritable pièce de vie.Continuez dans le salon, chaleureux et généreux, organisé autour d'une jolie cheminée en pierre. Cet espace bénéficie également d'un coin salle à manger convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.Prolongez ensuite dans la cuisine indépendante, entièrement équipée, qui offre un espace repas pour le quotidien ainsi qu'un accès direct à l'extérieur où vous découvrirez une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées.Ce niveau se complète par une salle de bain commune, un WC séparé et une buanderie spacieuse pouvant accueillir rangements, atelier ou zone de stockage, un véritable atout pratique.À l'étage, un vaste palier aménagé en espace de jeux ou de détente invite à partager des moments conviviaux. Ce lieu, agrémenté d'une cheminée, dégage une atmosphère chaleureuse et familiale.C'est ici que s'organise, l'espace nuit qui se compose de deux chambres confortables reliées par un balcon couvert. L'une dispose d'un point d'eau, l'autre d'un dressing.Un espace supplémentaire, actuellement en cours de rénovation, offre la possibilité d'aménager un charmant dortoir pour les plus jeunes. Enfin, une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau, pensée pour le confort de tous.À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, baigné de soleil, invite à la détente. Entre coin repas ombragé, espace de jeux ou lecture au calme, chaque recoin appelle à savourer la douceur de vivre.Un grand garage attenant complète l'ensemble, pouvant accueillir un véhicule, vos outils et bien plus encore.Les poutres apparentes, les matériaux anciens et les touches de modernité s'entremêlent harmonieusement, offrant à cette maison une âme véritable. Contactez-nous dès maintenant pour venir la découvrir !Chargée d'affaire : Christelle DAL POSPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

415 000 € 2 385 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Estadens (31160)

Ferme idyllique en pierre avec grange dans les Pyrénées - Immaculée, élégante et avec une touche de charme français Bienvenue dans la retraite française de vos rêves - une ferme en pierre magnifiquement rénovée, nichée dans les contreforts vallonnés des Pyrénées, où les vues sont infinies, les croissants sont au beurre et le travail de rénovation est déjà fait. Restaurée avec amour de fond en comble (oui, même les parties que vous ne pouvez pas voir), cette maison de caractère offre un mélange sans effort de charme rustique et de confort moderne. Située derrière un portail d'entrée dans des jardins matures, la propriété comprend une grange en pierre spacieuse, un garage pour les voitures et des terrasses ensoleillées parfaites pour les apéritifs et les rêveries. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie étonnant et lumineux, avec une cuisine moderne équipée, dotée d'appareils électroménagers intégrés, de carrelage et d'une cuisinière à gaz digne de votre meilleur bœuf bourguignon. Le salon est doté de murs en pierres apparentes, d'un poêle à bois et de poutres d'origine qui ajoutent la bonne dose de 'ooh-la-la'. Avec trois (peut-être quatre) chambres magnifiquement décorées, toutes lumineuses, aérées et prêtes à s'endormir en écoutant les grillons, et une salle de bains moderne et élégante, le confort est garanti. La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée. La grange en pierre attenante est un véritable joyau en soi - idéale pour un espace de vie supplémentaire, un logement pour les invités, un atelier d'artiste ou cette retraite de yoga dont vous rêvez. C'est vous qui décidez. Situé à quelques minutes des villes animées d'Aspet et d'Estadens, avec leurs cafés, leurs boulangeries et leurs marchés hebdomadaires, vous n'êtes qu'à 45 minutes des pistes de ski et à environ une heure de l'aéroport de Toulouse - si jamais vous souhaitez partir (bien que nous ne puissions pas imaginer pourquoi). En bref : il s'agit d'une charmante maison d'époque haut de gamme située dans un quartier résidentiel. immaculé condition. Il vous suffit de défaire vos valises, de vous servir un verre de vin local et de profiter de la vue.

Sébastien Vacquie - iad

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Sébastien Vacquie - iad 20/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

398 000 € 2 261 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 396 m²

Cadours (31480)

iad France - Sébastien Vacquie vous propose: Maison familiale de 176 m² avec jardin arboré et piscine – Cadours Située à Cadours, 35 minutes de Blagnac, cette superbe maison construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, confort et tranquillité, au cOEur d’un environnement verdoyant. Les atouts de la maison: Piece de vie lumineuse de 36 m² avec parquet massif, chaleureux et convivial qui accueille une cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle, donnant directement sur la piscine via une baie vitrée à galandage Cinq grandes chambres, dont une de plus de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Salle d’eau moderne et pratique et emplacement prévu pour une seconde Extérieurs & bien-être Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente Jardin arboré et paysager de 2 396 m² Piscine au sel sécurisée Terrain de pétanque, pour des instants de convivialité entre amis Stationnement & équipements Garage, carport, abri voiture et parking privé Jardin parfaitement entretenu, ambiance paisible et intimiste Proche des commerces, écoles, collège et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et praticité. Une maison rare sur le secteur, pensée pour une famille en quête de bien-être, d’espace et de moments partagés. Vous cherchez un lieu de vie où confort et convivialité se rencontrent ? Contactez-moi dès aujourd’hui et découvrons ensemble cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025

(922 avis)

515 000 € 2 799 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 264 m²

Fontenilles (31470)

Emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes. Un cadre de vie agréable, prêt à emménager: Découvrez cette maison individuelle d'environ 184 m², alliant confort moderne et fonctionnalité. Située sur une parcelle clôturée et bien exposée, elle bénéficie d'un jardin privatif idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle se compose de : - Un grand séjour lumineux, avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, - Une cuisine indépendante entièrement équipée et moderne, - 4 chambres avec placards intégrés, - Une salle de bain contemporaine + WC séparés, - Un garage et une allée de stationnement. - Chauffage performant, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Informations clés: - Surface habitable : 184 m² - Terrain : 1265 m² - 4 chambres - Jardin clos, terrasse, garage - Maison construite en 2012 - Classe énergie : C Prix de vente : 515 000 € frais d'agence inclus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée Maison disponible rapidement – idéale pour jeune famille, primo-accédant, ou résidence principale sécurisante.

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