Vente maison 399 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

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2 660 €/m²
Exclusivité

Bastien FILECCIA - SAFTI

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Description

À Villeneuve-Tolosane, dans une impasse calme et recherchée, je vous propose une maison entièrement rénovée, où tout a été pensé pour le confort d’une famille.
Ici, on pose les valises, tout simplement : électricité, sols, menuiseries, salles de bains… tout est neuf.
Dès l’entrée, la lumière s’impose. Les volumes sont généreux, les matériaux choisis avec goût, et l’ambiance respire la sérénité.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec une chambre, salle d’eau, WC, véranda donnant sur le jardin, et un garage attenant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, cuisine, une salle d’eau moderne et une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin.
Cette configuration modulable offre de vraies possibilités :
– accueillir un parent ou un ado en quête d’indépendance,
– exercer une activité libérale sans empiéter sur la vie de famille,
– ou tout simplement profiter de deux espaces pour plus de confort au quotidien.
À l’extérieur, le grand jardin arboré invite à la détente, aux repas d’été, aux jeux d’enfants. On y respire le calme d’un quartier où il fait bon vivre, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports.
Côté prestations, c’est le sans-faute :
- Climatisation réversible gainable neuve
- Double vitrage aluminium et volets roulants électriques
- Électricité entièrement refaite
- Garage spacieux fermé
Cette maison, rare sur le marché, combine le charme d’une maison familiale et le confort du neuf.
C’est une belle opportunité à Villeneuve-Tolosane — un bien propre, moderne et prêt à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974 - SAFTI – FILECCIA Bastien, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1571159 - Réf Superimmo : ANVX100P2E

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

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150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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