Vente maison 395 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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2 669 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée

ADVANCE IMMOBILIER

922 avis

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Description

Exclusivité – Maison familiale rénovée dans un quartier recherché de148 m² au total
Située au calme, dans le quartier très prisé du Corail, cette maison construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2013 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un salon séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec salle d'eau séparée, ainsi qu'une extension de plus de 26 m² pouvant être aménagée en suite parentale, communiquant sur une pièce qui peut être aménagé en Dressing
À l'étage, une mezzanine climatisée d'environ 18 m² dessert deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour recevoir.
La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de plusieurs places de stationnement, et est implantée sur une parcelle de 600 m², arborée, entièrement clôturée et piscinable. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports).
Une maison complète et agréable à vivre, bien entretenue où vous n'aurez qu'a poser vos valises, à découvrir sans tarder.
A 5 minutes à pied, Il y a l'École Maternelle Publique le Corail et l'École Élémentaire Publique le Corail à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Labège Innopole à proximité. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 422201 - Réf Superimmo : ANVXZURXE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²

17 551 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 377 449 €.

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Garage
Terrasse	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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