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ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025

(922 avis)

400 000 € 2 222 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

L'Union (31240)

Proche Toulouse – confort & fort potentiel – Terrain 500 m² – Ancien local pro EMPLACEMENT IDÉAL : Située à L'Union, commune prisée de l'agglomération toulousaine, cette spacieuse maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'entrée de Toulouse et 1 km de l'A62, vous bénéficiez d'un secteur résidentiel avec toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, bus...). À L'ÉTAGE (ESPACE DE VIE PRINCIPAL): - Grand séjour traversant et lumineux - Cuisine indépendante entièrement équipée - 3 chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - Double vitrage PVC récent, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir AU REZ-DE-CHAUSSÉE (ANCIEN CABINET D'ESTHÉTIQUE): - Plusieurs pièces avec entrée indépendante - Présence d'un hammam, idéal pour une activité bien-être ou médicale - Possibilité de transformation en studio indépendant, colocation ou location courte durée EXTÉRIEUR: - Terrain clos de 500 m², plat et arboré - Places de stationnement privatives Secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiers POUR QUI ? Parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur (division possible), ou un professionnel libéral (bureaux ou cabinet à domicile). Prix: 421 000€ FAI Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison aux multiples possibilités !

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HomeKare

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par HomeKare 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

380 000 € 2 111 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

L'Union (31240)

A VENDRE 31240 L'UNION - MAISON TRADITIONNELLE DE 180M2 SUR UN TERRAIN DE 600M2 Venez voir cette maison construite en 1969 située à L'UNION proche des commodités, à deux minutes du périphérique. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée qui dessert une buanderie, un cellier, un bureau de 15m2, une première chambre de 11m2 ainsi qu'une spacieuse pièce de 45m2 avec HAMMAM (peut être utilisé pour une profession libérale ou institut) ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez l'espace de vie avec une cuisine de 13m2 et un séjour de 20m2 tous deux ayant accès à une terrasse de 50m2. Côté nuit, trois chambres de 10, 12 et 14m2 équipées de rangement ainsi qu'une salle de bain avec wc de 6m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré PISCINABLE, sans vis-à-vis avec un bassin d'agrément et abris de jardin qui complètent ce bien. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Virginie SALGÉ - megAgence

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Virginie SALGÉ - megAgence 23/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

547 000 € 3 335 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 447 m²

L'Union (31240)

Rare sur le secteur de l'Union. Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 165m² de surface habitable nichée sur un terrain plat de 447m². Dés l'entrée une agréable terrasse couverte vous accueille. En rez-de-chaussée un hall d'entrée vous dirige vers un espace de vie lumineux de 55m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin, un espace buanderie, un toilette. A l'étage un pallier avec rangement vous invite à découvrir une belle suite parentale de 35m² avec balcon, dressing et salle d'eau. Trois chambres avec rangements, une cinquième chambre idéale pour un bureau ou dressing. Une salle de douche moderne et un toilette indépendant complètent l'espace nuit. A l'extérieur un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée 8x4 et profiter de moments conviviaux. Ses pièces de vie prennent place en rez-de-chaussée ce qui est plutôt rare sur ce secteur .Cette maison dispose de deux garages de 36 et 22m² mais vous pourrez stationner un troisième véhicule. Climatisation, volets roulants, alarme, portail électrique, à proximité des transports, à quelques minutes du parc, du centre commercial, des écoles maternelles et élémentaires elle est parfaite pour y accueillir votre famille. Contactez-moi avant qu'elle ne vous échappe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 547 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 519 650 € Honoraires charge acquéreur : 27 350 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

395 000 € 2 438 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres

L'Union (31240)

IDÉAL AMATEURS DE BELLES PIERRES SECTEUR 31240 L’UNION - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER sur RDV cette Mson de Maître 5-6 P 161M2 avec jard face bois protégé + surf complémentaire 58 M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après : - EXCLUSIVITÉ RARE - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP*. || CONTACT hors fériés-ponts et fêtes fin d’année, Lun 9H-18H30 au Ven 18H, UNIQUEMENT PAR TÉL vive-voix ou mess vocale - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d’annonce, ni-mail-ni-sms routés non-lus. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || - RÉF Á RAPPELER : SECT-L’UNION à prox-31240 VIP* - VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS + DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - MSON INDIV Cœur de ville & Zone verte boisée protégée face à cette Maison de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. EXCEL SITUATION, RARE, destinée à un acquéreur connaisseur, attaché aux demeures de caractère, 161,33 M2 HAB + Surf complémentaire intérieure 58,49 M2 dont cave 24,19 M2 (Métrés Expert). - T5-6 idéale en Habitation ou Prof libérale. Jard clôturé, STATIONNEMENTS à l’intérieur parcelle, sans gge (Possib suivant prescription PLUI-H). - Source Mappy 3,2 km à prox TLSE Nord, 3 mn de la Gare SNCF Rte Launaguet / Imp Gaston Planté Toulouse. Situat pratique accès périph & ttes directions A62 & Bd Urbain Nord. - LOCALISATION EXACTE : - Distance 4,2 km de l’Église de L’UNION (31240) jusqu'à la maison. Située à 300m de la Gendarmerie - à 350 m de la Poste à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerces, Écoles - Crèche - Garderie. Ligne 60 Bus-Tisséo régulière. Collège Claudel à 270 m (Source Mappy). - MSON de caractère d’époque 1er empire, dble entrée en devanture principale + à l’arrière jardin. Belles rampes extérieures, gardes corps fer forgés et balustre en pierres d’époque, à conserver d’époque 19ième. - Murs sains de la cave S-S au R+1 - Métrés Expert 161,33 M2 HAB. sur parcelle 549 M2 libérant un gd jardin et vastes espaces des 3 côtés des façades, dont 1 face à un espace vert boisé protégé. Possib piscine suivant préconisation PLUI-H. - Dossier Tech élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air & Chauffe-eau thermodynam, Clim réversible ds Séj-Sal + chauff élec ds ttes pièces. Cet ensemble est NEUF. - Large & Belle Cheminée d’agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. - Hab rénovée à 95 %, PEU DE TRAVAUX à prévoir. Certaines hautes MENUISERIES remplacées en Alu DBLE VITRAGE (2) sur un côté de façade RDC avant cette rénovation faite par professionnel, autres en bois restaurées fonctionnant parfaitement. - Murs + plafonds rénovés blanc avec spots encastrés ou appliques. ÉQUIP 3 S d’EAU + 3 WC NEUF. - Sol parquet rénové & carrelage par ailleurs, refait à neuf ds S d’Eau + Cuis. - RDC, Dgt, 1 Ch avc S D’eau + Dressing, 1 Séj-Sal avc 1 gde cheminée d’agrément + clim, les autres cheminées sont condamnées, 1 cuis fermée avec branchts en attente de vos équipements. ÉT, Palier, 3 Ch dont 1 Ch avec S d’Eau + WC, 1 Ch 21,88 M2 avc 1 pièce de Bureau attenante sép, 1 S d’Eau indép avc WC. - Perf énergétique D / GES B pour émissions Gaz à Effets Serre. - Entretien courant + Travaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. - | | RARE - PRIX FERME 395 000 € Hon charge vendeur | | - Const : 1800 - TF 25 : 1147 € - DPE D - GES B : 2025 - Chauff : Indiv - Pkings : intérieur - Info / Tél-direct. Pour tte visite il est demandé de présenter une pièce d’identité valide, avant la signature du bon de visite. Merci de votre compréhension. - H. NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collab D-Habitat pour une étude exhaustive, expertise locale différente de l’ag immo classique ou réseau mandataire. - Concept *Valorisation Implication Prioritaire || - Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise aux acheteurs recherchant alentours, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS au candidat. Elle associera toute offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu, ou tout justificatif d’achat comptant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 21/03/2025 - mise à jour 28/09/2025

310 000 € 1 676 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres

L'Union (31240)

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE ! GROS POTENTIEL APRÉS RENOVATION ! PROCHE CENTRE DE L'UNION ! Maison de ville 6 pièces de 185m² sur deux niveaux inversés avec double garage de 55m² + terrasse et jardin à l'étage, située à deux pas du centre ville de L'UNION. En RDC : -Espace séjour donnant sur une terrasse privative pouvant communiquer sur un petit jardin. -2 grandes chambres de 16m² et 20m². -Salle de bain avec grande baignoire balnéo. -Espace buanderie. -WC séparé. -Pieces annexe de 13m². -Cave de 8m². -Double Garage de 21m² et 28m² avec ouvertures automatiques. A l'étage : -Grand séjour de 55m² avec belle hauteur sous plafond ouvert sur cuisine semi équipée + cheminée le tout donnant sur une terrasse de 35m² + jardin. -2 grandes chambres de 11m² et 19m². -Salle d'eau avec douche et WC. Les + : -Climatisation. -Volets roulants électriques. -Gros potentiel après rafraichissement. -Proche centre de l'union, des commerces et des transports. -Taxe foncière : 2490 euros / An. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

Boadi Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Boadi Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

698 000 € 3 878 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

L'Union (31240)

Au cœur d’un secteur prisé de L’Union, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, offre une atmosphère rare, entre volumes architecturaux, lumière naturelle et sérénité totale. Nichée au sein d'un environnement absolument calme, à l’abri des regards, elle se déploie sur 180 m2 environ et plusieurs demi-niveaux qui lui confèrent un charme unique. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie ouvert et lumineux, ponctué d’un séjour déplafonné bénéficiant aussi de la lumière par un velux en toiture, entre clarté et hauteur, véritable centre de gravité de la maison. La cuisine ouverte attenante, conviviale et très fonctionnelle, s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin. Le premier espace nuit accueille trois belles chambres volumineuse, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une salle de bains supplémentaire. Les rangements sur mesure et les récentes améliorations d’isolation apportent confort et fonctionnalité au quotidien. En rez-de-jardin, une quatrième chambre de 20 m2 offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, bureau ou espace professionnel. Une buanderie, un vaste garage et un espace de rangement/dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, le cadre de vie est à la hauteur des prestations intérieures : un jardin paysager et clôturé de 875 m2, soigneusement entretenu, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine avec large terrasse en bois, deux pergolas et même un boulodrome composent un environnement de détente exceptionnel. Calme, lumière, et élégance discrète : cette maison conjugue le meilleur du confort familial et de la vie toulousaine, à quelques minutes seulement du centre-ville. Une propriété clé en main, sans vis-à-vis, qui séduira les amoureux d’architecture et de cadres de vie empreints de quiétude. Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER Vidéo visite sur demande. Prix : 698 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Classe énergie : D Classe climat : D . Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2880 € et 3960 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. BOADI IMMOBILIER Carte professionnelle no CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE SIREN 990 965 303 RCP GALIAN-SMABTP Non-détention de fonds.

Square Habitat Rouffiac

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Square Habitat Rouffiac 21/11/2025

695 000 € 2 802 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

L'Union (31240)

L'Union -- proche commerces et aux pieds des transports en commun, venez visiter cette Toulousaine datant de 1832 avec des grands volumes de 250m² habitable plus 130 m² à aménager. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 2 salons, d'une cuisine, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparées,. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec toilettes ainsi que 130 m² aménageables. A l'extérieur, vous trouverez 450m² de dépendances, garages, 2 puits sur une parcelle de 2900 m², beaucoup de possibilités d'aménagements, plusieurs possibilités de destinations pour cette toulousaine historique avec des grands volumes, de belles hauteurs sous plafond et le charme de l'ancien ! A visiter sans tarder !

MONFORT IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par MONFORT IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

425 000 € 2 261 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 551 m²

L'Union (31240)

À L’Union, dans un quartier paisible et recherché à seulement 100 mètres des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison T6 de plain-pied d’environ 188 m2 avec sous-sol complet. Très saine et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec wc, d’un séjour en L d’environ 40 m2, d’une cuisine fermée, d’un dégagement avec rangements, de quatre grandes chambres et d’une salle de bain avec salle d’eau. Le sous-sol propose un vaste garage d’environ 70 m2, une chambre de plus de 30 m2, une salle d’eau et un grand espace de stockage. Équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz avec chaudière de qualité, cette maison de construction robuste et bien entretenue est une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Square Habitat Rouffiac

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Rouffiac 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

425 000 € 2 261 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 551 m²

L'Union (31240)

L'UNION - Maison lumineuse de plain-pied T6 de 188 m² composée d'une entrée, séjour avec double exposition d'environ 40 m², cuisine fermée et WC indépendant. L'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le sous-sol est aménagé, avec 1 chambre, salle d'eau, espace de stockage et garage d'environ 70 m². Idéalement située : Proximité immédiate à 100 mètres à pieds des arrêts de bus ligne 42 et 43 desservant la clinique de l'union et le métro. Commerces et services de proximité accessibles à pieds. Quartier résidentiel calme proche de tout !

BC GESTION

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par BC GESTION 24/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

374 000 € 2 579 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres

L'Union (31240)

Maison 145m² L'Union Située à L’Union, venez découvrir cette spacieuse maison de 1973 à rénover sur une parcelle de 475m² Elle développe environ 145 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une première chambre idéale pour accueillir famille ou bureau, un immense garage de près de 88 m² ainsi qu'une cave offrant de multiples possibilités (rangements, atelier, stationnements, aménagements). À l’étage : une cuisine indépendante de 15m² environ, un séjour lumineux de 31m² environ, puis un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un jardin clos et arboré vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les atouts : 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée Grand garage et cave Jardin clos et arboré Proximité immédiate des commerces et transports (bus à 300m et commerces à 600m) A visiter sans tarder!

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