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Description

Maison 145m² L'Union
Située à L’Union, venez découvrir cette spacieuse maison de 1973 à rénover sur une parcelle de 475m²
Elle développe environ 145 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une première chambre idéale pour accueillir famille ou bureau, un immense garage de près de 88 m² ainsi qu'une cave offrant de multiples possibilités (rangements, atelier, stationnements, aménagements).
À l’étage : une cuisine indépendante de 15m² environ, un séjour lumineux de 31m² environ, puis un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un jardin clos et arboré vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre verdoyant et agréable.
Les atouts :
4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée
Grand garage et cave
Jardin clos et arboré
Proximité immédiate des commerces et transports (bus à 300m et commerces à 600m)
A visiter sans tarder!

Publiée le 24/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : BAYONNE - Réf Superimmo : ANVXZISZT
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 2 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée
Année de construction : 1973Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Séjour de 31 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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