Vente maison 547 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Union (31240)

Rare sur le secteur de l'Union. Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 165m² de surface habitable nichée sur un terrain plat de 447m². Dés l'entrée une agréable terrasse couverte vous accueille. En rez-de-chaussée un hall d'entrée vous dirige vers un espace de vie lumineux de 55m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin, un espace buanderie, un toilette. A l'étage un pallier avec rangement vous invite à découvrir une belle suite parentale de 35m² avec balcon, dressing et salle d'eau. Trois chambres avec rangements, une cinquième chambre idéale pour un bureau ou dressing. Une salle de douche moderne et un toilette indépendant complètent l'espace nuit. A l'extérieur un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée 8x4 et profiter de moments conviviaux. Ses pièces de vie prennent place en rez-de-chaussée ce qui est plutôt rare sur ce secteur .Cette maison dispose de deux garages de 36 et 22m² mais vous pourrez stationner un troisième véhicule. Climatisation, volets roulants, alarme, portail électrique, à proximité des transports, à quelques minutes du parc, du centre commercial, des écoles maternelles et élémentaires elle est parfaite pour y accueillir votre famille. Contactez-moi avant qu'elle ne vous échappe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 547 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 519 650 €
Honoraires charge acquéreur : 27 350 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

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Prix de vente : 547 000 €

Prix au m² : 3 335 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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VIRGINIE SALGÉ - MEGAGENCE

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