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15
Vente maison 319 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Poucharramet (31370)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Poucharramet (31370)
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- 1 772 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ana Mirela Calin vous propose:
Corps de ferme restauré de 180 m² sur 1 hectare avec vue Pyrénées –Poucharramet
Située au cOEur du charmant village de Poucharramet, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. D’une surface habitable d’environ 180 m², elle séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel.
Une maison familiale aux nombreux atouts
Essentiellement organisée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’une salle d'eau.
À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, un deuxième WC ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun un espace bien défini.
Un extérieur rare et recherché
Sur plus de 10 000 m² de terrain arboré, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel.
Depuis la terrasse exposée sud, vous profiterez d’une vue dégagée sur les Pyrénées et le lac, sans aucun vis-à-vis.
L’espace extérieur permet d’imaginer de nombreux projets : jardin, piscine, potager ou aménagements pour les enfants.
Travaux & équipements
L’ensemble a bénéficié de travaux de rénovation importants en 1998 :
•Extension avec un pigeonnier
•Façades et toiture avec isolation en soufflé
•Installation d’une chaudière, de menuiseries en double vitrage
•Fosse septique
Un bien à fort potentiel
Possibilité de diviser la maison pour créer 2 logements indépendants (location, projet professionnel).
La maison se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une résidence secondaire pour les amoureux de calme et de nature.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour un premier échange avant visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1803109 - Réf Superimmo : ANVXZ1JFZ
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 1 772 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
6 670 € / an
Maximum :
9 070 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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